Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы с сособственником - выкуп наследственной доли в аварийной квартире

Вопрос №23743918 из г. Биробиджан
опубликован 24.03.2024, 04:17

Я собственник 15/16 долей в квартире, в доме в аварийном состоянии и подлежащим сносу (постановление администрации города). Второй собственник по наследству 1/16 доли хочет принудительно, через суд, чтоб я выкупила у него эту малозначительную долю. Подал на меня в суд исковое заявление о принудительном выкупе. Какие мои права? Могу я не согласиться с иском и не выкупать эту долю?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24266 отзывов

Здравствуйте Татьяна

Вы вправе отказаться от выкупа доли

Принудительно предъявить требование о продаже микродоли может только тот кто ее намеревается купить, а не продавец согласно п.4 ст.252 ГК РФ

___

Вопрос о выкупе доли в праве общей долевой собственности в договорном (добровольном) порядке решается сторонами по своему усмотрению, в том числе по вопросам выбора договора, размера и способа оплаты, при условии соблюдения требований ст. 250 ГК РФ.

___

То есть собственник микро доли может только предложить выкупить свою долю и если остальные не согласны и не выкупили долю в течении 1 месяца он может ее продать свою долю иным лицам .

24.03.2024, 04:31

Спасибо за ответ. Ясно и понятно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Солямина Екатерина Вадимовна

Юрист из города Дальнереченск, стаж 15 лет

5.0 887 отзывов

Здравствуйте, Вы вправе не соглашаться с исковыми требованиями, это Ваше право, но если суд удовлетворит иск, то Вы обязаны будете выкупить долю.

24.03.2024, 04:25

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

А если дом аварийный и уже подлежит расселению?

24.03.2024, 04:29

Спросить юриста

Мерцалов Дмитрий Михайлович

Адвокат из города Омск, стаж 20 лет

4.8 436 отзывов

С иском можете не согласиться, это ваше право, но если будет решение суда в пользу вашего апанента, придется выкупать.

24.03.2024, 05:43

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Поскольку дом уже признан аварийным, то у местной администрации возникла обязанность провести процедуру изъятия земельного участка под аварийным домом и находящихся в собственности помещений (если собственники не снесут или реконструируют дом самостоятельно, вероятность чего стремиться к 0).

Поэтому требование к вам о выплате возмещения за малозначительную долю в настоящее время невозможно и не может быть удовлетворено.

Ваши права:

возражать относительно предъявленного иска со ссылкой на аварийность дома и просить суд отказать в иске.

Соглашаться с иском не следует.

25.03.2024, 11:15