Налог с продажи унаследованной доли при отчуждении ранее 5 лет владения.

Question

Добрый день! Мы с братом вступаем в наследство после смерти отца (наследство после смерти мамы поделено между нами по 1/4 доле). Брат отказывается от наследства отца в мою пользу. Я хочу у брата выкупить оставшуюся 1/4 долю. Составляю договор купли-продажи. Будет ли брат платить налог после данной сделки купли-продажи?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Ольга, оформляйте договором дарения между близкими родственниками, тогда платить подоходный налог ненужно

Алекс И.И. · Answer

При продаже доли в недвижимости, полученной в наследство, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается, если доля находилась в собственности менее 3 лет (или 5 лет, если право собственности возникло после 01.01.2016). Срок владения начинается с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя). В Вашем случае: брат унаследовал 1/4 долю после смерти матери. Если с момента смерти матери прошло менее 3 лет, то при продаже этой доли Вам он обязан задекларировать доход и уплатить налог по ставке 13% (для резидентов РФ). Сумму дохода можно уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей (на всю недвижимость, а не на долю) или на документально подтвержденные расходы (например, расходы на оценку, нотариуса). Если срок владения более 3 лет, налог платить не нужно. Отказ брата от наследства после отца не влияет на налогообложение данной сделки, так как продается доля, полученная от матери. Рекомендую уточнить дату смерти матери и документально подтвердить срок владения. Если срок менее 3 лет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

До 3 лет будет

Дерябина Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте, Ольга!
Если с момента смерти мамы прошло больше 3 лет, то налог не взимается.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Ольга.

Минимальный срок владения по доле брата 3 года с даты смерти мамы, если 3 года не прошло, нет освобождения декларировать доход от продажи семей с 2 детьми (надо выполнить 5 пунктов) - будет подавать декларацию, снизить налог можно на расходы наследодателя, либо вычет в 1млн пропорционально доле.

Также заявить все вычеты социальные, имущественные, на которые имеет право брат в году продажи.

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам для консультации

Налог с продажи унаследованной доли при отчуждении ранее 5 лет владения.

Похожие вопросы

Как правильно оформить расписку при отчуждении унаследованной квартиры?

Как вписать жену в долю владения унаследованной квартирой - необходимые действия и документы

Как определить начало трехлетнего срока владения унаследованной квартирой при ее последующей продаже без уплаты НДФЛ?

Минимальный срок владения унаследованной недвижимости, если она не единственная

Документы для полноправного владения унаследованной квартирой - что оформить после получения свидетельства наследства?

Срок владения унаследованной квартирой - от даты наследования до получения свидетельства о праве на наследство

Как рассчитать налог с продажи унаследованной доли в квартире при наличии трех наследников

Каковы налоговые и юридические последствия отчуждения доли в недвижимости ребенка и возможны ли преграды при отчуждении

Налог с продажи унаследованной доли квартиры - детали и ответ на вопрос.

Как и когда оплатить налог с продажи унаследованной доли квартиры?

Вопрос о налоге при продаже унаследованной доли квартиры в течение года владения

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной доли в квартире в собственности менее 3-х лет?

Налог при продаже унаследованной доли в квартире - какой срок отсчитывать и влияет ли несовершеннолетие наследника?

Налог при продаже унаследованной доли квартиры - кто платит?

Существует ли налог при продаже унаследованной доли в квартире в Беларуси для граждан России с пенсионным удостоверением?

Налог при продаже унаследованной квартиры - от всей стоимости сделки или от унаследованной доли?

Собственность на земли с участками на праве пожизненного наследственного владения - отчуждение

Необходимость уплаты налога при продаже унаследованной доли в приватизированной квартире в течение трех лет после наследования

Как избежать налога при продаже унаследованной доли квартиры - минимальная доля в собственности и влияние цены на налогообложение

Налоговые аспекты продажи унаследованной доли в квартире - нужно ли платить налог при разрыве в цене?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59