Письма-претензии должникам собственников ГСК

Добрый день!

1. В первом письме-претензии укажите: сумму долга, основания задолженности, требование погасить долг добровольно в установленный срок (обычно 10–15 дней), предупреждение о последствиях (подача в суд, включение в списки должников).

2. Если долг не погашен, через 10–15 дней направьте второе письмо — уведомление с напоминанием о задолженности, укажите, что при игнорировании будет подано судебное заявление.

3. Сроки для погашения обычно от 10 до 30 дней с даты получения письма.

4. Письма рекомендуется отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение отправки и получения.

5. После игнорирования писем председатель может обращаться в суд с иском о взыскании задолженности.

Если ответ показался полезным, прошу оставить отзыв.Если ответ показался полезным, прошу оставить отзыв.

Здравствуйте! Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в претензионном (досудебном) либо взыскана в судебном порядке путем обращения в суд общей юрисдикции в рамках приказного или искового производства. Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен обязательный претензионный порядок по данной категории дел, поэтому кредитор может сразу обращаться в суд (определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.04.2021 по делу № 88-5004/2021).. А это основание. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 63 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Всего Вам хорошего.

epp.genproc.gov.ru

Ваши вопросы должны быть урегулированы в устава ГСК.

Здравствуйте! Направьте должникам первое письменное требование с расчетом долга, ссылками на устав и решения общего собрания, дайте срок 10–30 дней на оплату и предупредите о пени, если будете взыскивать в суде. Если проигнорируют, можете направить второе письмо с последним сроком оплаты (например, 10–15 дней), предупреждением о судебном приказе или иске и (если предусмотрено уставом) о вынесении вопроса об исключении на общее собрание с соблюдением уведомления не менее чем за 20 дней, а далее взыскивайте через судебный приказ по ст. 122 ГПК РФ или в исковом порядке (в зависимости от суммы), учитывая общий срок исковой давности 3 года и возможное снижение пени по ст. 333 ГК РФ. Отключать свет, перекрывать въезд и иные меры самоуправства рискованно и не законно.

Марина, здравствуйте!

Взимание с членов ГСК членских и целевых взносов прямо определено ст. 26. Взносы членов товарищества собственников недвижимости Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В частности указано, что

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

8. Уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

9. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Так, уставом может быть установлено, что при не оплате в течении 3 месяцев с должника может быть взысканы пени. В каком размере устанавливает общее собрание членов гаражного объединения, но за основу берется, как правило, ст.395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства ГК РФ.

При злостной задолженности надо направить в адрес должника претензию. Претензионное письмо содержит указание на сумму долга и пени, период задолженности, срок уплаты долга, реквизиты для оплаты.

Какой обычно срок для погашения дается в случае письма-уведомления/ претензии?

Если должник не исполнит свои обязательства, то через 30 дней с момента отправления письма можно подавать иск в суд.

Какой алгоритм отсылки писем, чтобы выдержать все сроки ожидания?

Алгоритм простой. Отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении. Отметка о вручении и есть начало 30-ти дневного срока ожидания

Исковое заявление о взыскании задолженности и пени по членским взносам ГСК прикреплено

ГСК в лице его правления сперва направляет членам ГСК уведомления о наличии задолженности по членским взносам с указанием срока погашения долга.

Срок должен быть разумным.

Если тишина либо никакой реакции (отказ), по каждому следует подать отдельные иски в суд на предмет взыскание задолженности по членским взносам.

При этом ГСК может взыскать долг за последние 3 года.

По общим правилам срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

- см. ст. 26 ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, уважаемая Марина !

В рассматриваемом случае, неплательщиков можно привлечь только к гражданско-правовой ответственности в виде пени за просрочку оплаты взносов (ст. 330 ГК РФ). Для взыскания задолженности и пени необходимо обращаться к мировому судье с заявлениями о взыскании судебных приказов о взыскании задолженности с пеней (ст 121 ГПК РФ).

В первом письме-претензии укажите сумму долга, и основания задолженности.Письма рекомендуется отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении.

Рад был помочь