Вопросы по аренде жилья.

Question

Добрый день, подскажите пожалуйста. Хочу снять квартиру, но возникли вопросы. Собственник находится далеко. Квартиру показывал риэлтор, с родственницей. Документы на квартиру предлагают показать в скане. Есть в этом подвох?

Першина Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Документы нужны оригинальные. К тому-же, если владелец кв-ры разрешил родственнице сдать ее, такие полномочия должны быть указаны в нотариально заверенной доверенности.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: собственник находится далеко, квартиру показывает риэлтор с родственницей, документы предлагают в сканах. Это может быть рискованно, так как сканы легко подделать, а личность собственника и его полномочия не проверены.

Рекомендации:
1. Запросите выписку из ЕГРН (через Росреестр) для проверки собственника и отсутствия обременений.
2. Попросите организовать видеозвонок с собственником для подтверждения личности (по паспорту).
3. Проверьте полномочия риэлтора: договор с собственником, доверенность.
4. Заключайте договор аренды лично с собственником или его нотариально удостоверенным представителем. Договор должен содержать все существенные условия.
5. Не переводите предоплату до подписания договора и получения ключей.
6. Если собственник действительно далеко, возможно, стоит рассмотреть другие варианты или воспользоваться услугами агентства с проверенной репутацией.

Резюме: подвох возможен, если не провести тщательную проверку. Действуйте осторожно и по возможности лично встретьтесь с собственником или его доверенным лицом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Елена Валериевна, возможно есть подвох, снимайте другую квартиру

Мельник Иван Владимирович · Answer

В чем?

Напцок Тимур Русланович · Answer

Да, предоставление документов только в виде скана и показ квартиры доверенным лицом при отсутствии собственника создает риски и является поводом для настороженности. Вам следует потребовать встречи с настоящим собственником или его полномочным представителем (с нотариальной доверенностью) и запросить оригиналы документов перед подписанием договора и внесением оплаты.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Должна быть доверенность для личного получения данных из ЕГРН.

Вопросы по аренде жилья.

Похожие вопросы

Заключил договор для аренды жилья с фирмой аренда жилья предлагают то что меня не устраивает как расторгнуть договор.

Возможно ли получение денежной компенсации в связи с арендой жилья для работника МЧС с пропиской в городе и арендой

Как взыскать у застройщика расходы на аренду жилья, если договор долевого участия оформлен на мужа, а договор аренды жилья

Вопросы по аренде жилья - документы для собственника и защита от посредников

Вопросы по аренде жилья

Что делать, если агентство недвижимости исчезло, не давая ответа на вопросы по аренде жилья?

Вопросы при аренде жилья.

Вопросы по аренде жилья, выселению и регистрации для граждан Украины

Вопросы аренды жилья для занятий репетиторам-ИП и субаренды другим ИП - правомерно или нет?

Получение монетезированной денежной помощи при продаже квартиры и аренде жилья - вопросы и рекомендации

Вопросы о приезде в Питер и аренде жилья после задержки оплаты аренды в другой стране.

Вопросы налогообложения при аренде жилья между физлицами

Переезд из Смоленска в Санкт-Петербург - вопросы регистрации при аренде жилья и покупке в строящемся доме

Подача документов на ЕСВ с учетом категории нуждающихся в жилье и вопросы о рассчете ссуды и аренде жилья

Вопросы о прописке и аренде жилья - где и сколько платить, если я не проживаю в квартире, где прописан?

Вопросы о выплатах и аренде жилья для фельдшера-медбрата в онкодиспансере

Вопросы о продаже и аренде жилья в гражданском браке и использовании материнского капитала

Вопросы о трудоустройстве и аренде жилья для заключенных, находящихся в колонии

Вопросы о просроченной регистрации и аренде жилья - влияют ли они на возможность трудоустройства?

Разведенная мать, одиночка с 4 детьми и жильем, ищет помощь государства в аренде жилья в другом городе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59