Наследство если есть только договор купли-продажи земельного участка с домом

Question

Что делать, если я хочу вступить в наследство после бабушки, т.к. больше некому (её дочь умерла раньше). На руках только договор купли-продажи земли с домом в деревне заключённым ещё дедом который умер ещё в 2000 году. (участок с домом купил в 99 году) успел зарегистрировать это договор только в местном сельсовете. Бабушка платила земельный налог, в квитанции указан кадастровый номер тот что и указан в договоре купли-продажи. Возможно она переоформила его на себя? Но никаких документов и пометок больше нет ни в местном сельсовете ни дома.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Accepted Answer

Нужно обратиться для начала к нотариусу. Он сделает запрос в Росреестр. Если там ничего нет, то уже в суд будете обращатьсч с иском о признании права собственности.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но разрешимая. Вам необходимо вступить в наследство после бабушки, но ключевая проблема — отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимость.

**Анализ ситуации:**
1. Договор купли-продажи 1999 года, зарегистрированный только в сельсовете, не является государственной регистрацией права (по закону регистрация обязательна). Однако в то время такая регистрация могла считаться правомерной, если не было других требований.
2. После смерти деда в 2000 году бабушка, как пережившая супруга, могла принять наследство фактически (например, платить налоги, пользоваться имуществом). Факт оплаты налогов подтверждает её права.
3. Однако для официального оформления наследства вам нужно подтвердить, что бабушка являлась собственником. Если она не переоформила право на себя, её наследники (вы) наследуют лишь то, что принадлежало ей на момент смерти.

**Что делать:**
1. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства бабушки). Предоставьте все имеющиеся документы: договор купли-продажи, квитанции об уплате налогов, справку о смерти бабушки, своё свидетельство о рождении для подтверждения родства.
2. Нотариус откроет наследственное дело. Если документы о праве собственности отсутствуют, он может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство — тогда придётся обращаться в суд.
3. Для суда нужно будет подать исковое заявление об установлении факта принятия наследства бабушкой и признании права собственности на недвижимость. В суде можно ссылаться на договор, налоговые квитанции, показания свидетелей.
4. Также стоит проверить, не проводилась ли приватизация или иная регистрация земли. Возможно, бабушка всё же оформила право, но документы утеряны. Запросите выписку из ЕГРН (Росреестра) на кадастровый номер — это покажет, кто значится собственником.

**Резюме:** Для вступления в наследство необходимо доказать, что бабушка была собственником. Начните с нотариуса, затем, вероятно, потребуется суд. Соберите максимум документов (договор, квитанции, справки).

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
Для того, что б вступить в наследство надо подать заявление нотариусу

Шигоров Виталий Алексеевич · Answer

Добрый вечер! Если не зарегистрировано имущество,то возможно потребуется иск о включении в наследственную массу указанного имущества или иск об установлении юридического факта,что вернее всего,но сначала обратитесь к нотариусу об открытии наследства и заявление о включении в наследственную массу указанного имущества

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на домовладение.

Удалено · Answer

Необходимо обращаться в суд с иском

Працко Виталий Александрович · Answer

вступить в наследство надо

Наследство если есть только договор купли-продажи земельного участка с домом

Похожие вопросы

И как оформить договор купли-продажи доли при продаже части земельного участка?

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Порядок оформления договора купли-продажи земельного участка для регистрации в регистрационной палате

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа

Влияние отсутствия пунктов о нормативной стоимости земельного участка и инвентаризационной оценке жилого дома в

Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Где найти пример ДКП и какие еще подводные камни могут быть?

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.

Нужен образец договора купли-продажи земельного участка. Нужен образец договора дарения земельного участка.

Арбитражный суд обязал государственный орган заключить договор купли-продажи земельного участка

Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка

Какую сумму указать в договоре купли-продажи при принадлежности дома и земельного участка менее 3-х лет?\n2.

Договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом

Влияние ошибочной суммы в договоре купли-продажи земельного участка и роль расписок и предварительного договора;

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Земельный участок с домом исключен из залога у продавца в договоре купли-продажи - преимущества и последствия\n\nОзначает

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59