Произвольная и необоснованная оценка имущества судьей

Question

Добрый день, друзья, подскажите, может кто сталкивался, оформляю садовый участок в собственность, кадастровая стоимость участка по документам 90 тыс рублей, судья возвращает документы до исправления недостатков. В недостатках она заявляет что по ее мнению кадастровая стоимость участка 90 тыс это очень дешево, и объявляет свою стоимость 2.5 млн рублей, не известно от куда она взяла такие цифры, это даже для рынка ну очень много для участка 2 сотки. Ну и отталкиваясь от обновленной цены взятой с потолка она просит доплатить налог 40 тысяч рублей. Подскажите как действовать, может кто сталкивался с подобным произволом

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте, вы можете заказать независимую оценку. Профессиональные оценщики учтут юридические и рыночные факторы и подготовят официальный отчёт

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, является примером превышения судьей своих полномочий. Кадастровая стоимость устанавливается уполномоченными органами (Росреестр) и оспаривается в специальном порядке, а не произвольно судьей. Судья не вправе самостоятельно определять стоимость участка и требовать доплату налога на основе собственных цифр.

**Ваши действия:**
1. **Обжалуйте действия судьи.** Подайте частную жалобу на определение судьи о возврате документов или на требование доплатить налог. Укажите, что кадастровая стоимость подтверждена документами, а судья не привел источник своей цифры.
2. **Запросите официальную информацию.** Получите справку о кадастровой стоимости из Росреестра или выписку из ЕГРН. Подготовьте доказательства рыночной стоимости (например, отчет оценщика, объявления о продаже аналогичных участков).
3. **Обратитесь в вышестоящий суд.** Если жалоба на судью не поможет, подайте заявление в квалификационную коллегию судей о неправомерных действиях.
4. **Проконсультируйтесь с адвокатом.** Поскольку вопрос сложный, лучше нанять юриста, специализирующегося на земельных спорах.

**Резюме:** Судья не вправе самостоятельно менять кадастровую стоимость. Вам следует официально оспорить ее действия, собирая доказательства реальной стоимости участка. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Дождитесь возврата иска и обжалуйте определение о возвращении частной жалобой.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Здесь только обжаловать, странная логика у судьи

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

обжалуйте определение о возвращении частной жалобой.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

судья определяет цену иска вернее вы сначала определяете а потом суд это делает. 
Можете сделать заключение специалиста об оценке можете привести скриншоты продажи аналогичных участков и оплатить госпошлину по стоимости по реальной цене

Працко Виталий Александрович · Answer

можете заказать независимую оценку

Произвольная и необоснованная оценка имущества судьей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Обвинение в сутяжничестве на собеседовании - неприличный ход судьи или необоснованная оценка ситуации?

Жалоба на учителя физкультуры - необоснованная оценка и отсутствие контроля на уроке.

Необоснованная оценка

Необоснованная оценка и отсутствие домашнего задания в школе - Правомерное решение учителя или основание для суда?

Правомерность принятия судьей оценки имущества на момент до официального расторжения брака

Может ли судья произвольно изменить квалификацию иска на неосновательное обогащение и как это повлияет на решение дела?

Как поступить, если учитель географии ставит произвольные оценки?

Продажа доли в трехкомнатной квартире - возможность выкупа по реальной стоимости вместо произвольной оценки

Превышение полномочий оценщиком в судебном процессе по стоимости аренды при использовании произвольных оценок

Верховный суд РФ разъясняет - суды не могут давать произвольную оценку доказательствам.

Негативные последствия произвольной оценки при покупке недвижимости - как правильно оценить дом и участок

Ответственность учителя за использование оскорблений и произвольную оценку учеников - анализ случая

Определение правильной цены при разделе имущества - оценка имущества и учет неизвестных сумм на вкладах ответчика

Оценка судьей и присуждение выплаты имущественного ущерба без предъявления гражданского иска

Влияние отсутствия истца на процесс первого заседания - возможность проведения слушания, выступление ответчика

Вопросы определения места жительства ребенка и оценка судьей ситуации после разрыва отношений с отцом ребенка

Судья необоснованно возвратил мою жалобу (гражданский процесс).

Мировой судья необоснованно отказал в возвращении искового заявления - нарушение статей 23 Ч. 1 п.5 и 23 часть 3 ГПК РФ

Права ученика - отказ Учителя от выдачи работ, необоснованные оценки и оскорбления класса

Как защитить ребенка с особыми образовательными потребностями от необоснованных оценок и стереотипов учителей в

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59