Если налог платит жена уже 20 лет после смерти мужа

Question

Бабушки приходит квитанция на земельный налог с кадастровым номером что указан в договорекупли-продажи, является ли она его собственником. Изначально дед купил его в 1999 году и 2000 умер. На руках только договор купли-продажи на деда (скорее всего без передачи права собственности на деда в ЕГРН)

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день

Нужно смотреть что написано в квитанции.
Если право не зарегистрировано, нужно проверить какие данные по участку числятся на сайте Росреестра.
Потом регистрировать право при необходимости. 
Если наследство не принималось, варианта два- признавать фактическое принятие наследства через суд, либо устанавливать право собственности на основании приобретательной давности.

ГК РФ
ЗК РФ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: дед в 1999 году купил земельный участок по договору купли-продажи, но, вероятно, не зарегистрировал право собственности в ЕГРН. После его смерти в 2000 году бабушка как наследница первой очереди (супруга) фактически приняла наследство. Сейчас она получает квитанции на земельный налог с кадастровым номером, указанным в договоре.

**Является ли она собственником?**

Формально, собственником земли является тот, чьё право зарегистрировано в ЕГРН. Если дед не зарегистрировал своё право, то он не был собственником в юридическом смысле – у него было лишь обязательственное право требовать регистрации от продавца. Однако после смерти деда его права на землю (в том числе право на регистрацию) переходят к наследникам. Бабушка, приняв наследство, становится обладательницей этих прав. При этом для возникновения полноценного права собственности ей необходимо зарегистрировать своё право в ЕГРН. До регистрации она не является титульным собственником, но может считаться фактическим владельцем и обязана платить земельный налог (так как налог уплачивается с объекта, находящегося в фактическом пользовании).

**Что делать?**

1. Проверьте, не содержится ли в договоре купли-продажи указание на то, что право собственности деда было зарегистрировано (например, отметка о регистрации). Если регистрация была, то дед был собственником, и бабушка должна оформить свидетельство о праве на наследство.
2. Если регистрации не было, необходимо восстановить срок для принятия наследства (если 6 месяцев после смерти уже прошли) или обратиться в суд для установления факта принятия наследства.
3. После получения свидетельства о праве на наследство (у нотариуса) обратиться в Росреестр для регистрации права собственности бабушки.
4. В отношении налогов: квитанции приходят, так как налоговая использует данные о наследнике или считает бабушку собственником. Рекомендуется оплачивать налог, чтобы избежать пеней, и одновременно оформлять право собственности.

**Резюме:** Бабушка не является титульным собственником до регистрации права, но имеет право на наследство и обязана платить налог. Рекомендуется через нотариуса оформить наследство и зарегистрировать право в ЕГРН.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Раз налог, то в собчтвенности!

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день! Необходимо признавать право собственности в судебном порядке. 
Здесь очень много нюансов. Оплата налога, уход за участком, использование его по прямому назначению очень важный момент в вашу пользу.

Для ведения дела в суде рекомендую выбрать юриста и обратиться в личных сообщениях

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да. Выписку получите увидите

Працко Виталий Александрович · Answer

выбрать юриста и обратиться в личных сообщениях

Удалено · Answer

Необходимо признавать право собственности в судебном порядке.

Если налог платит жена уже 20 лет после смерти мужа

Похожие вопросы

Почему вдове запрещено пользоваться совместной супружеской машиной шесть месяцев после смерти супруг

Права детей на квартиру после смерти мужа, если они не проживали с родителями при покупке и приватизации и Доля земли

Наследство от собственника квартиры - нужно ли платить налог после смерти мужа?

Наследство должна ли платить налог на дом жена после смерти мужа?

Автомобиль куплен в браке, после смерти мужа жена вступила в наследство и продала автомобиль, с какой суммы платить налог 13%.

Налог на квартиру после смерти мужа - нужно ли платить налог, если я унаследовала квартиру?

Должна ли жена после смерти мужа платить его кредит?

Как разделить наследство после смерти мужа, если дом не был оформлен после смерти жены?

Возможна продажа дома без уплаты налога после смерти мужа, если жена вступила в наследство в 2011 году

Как пенсионерке избежать оплаты налога после смерти мужа, если жена не является наследницей?

Продажа гаражей после смерти мужа - нужно ли платить налог, если деньги пойдут на погашение займа?

Нахожусь ли я обязанностью платить налог после продажи квартиры

Продажа квартиры - обязана ли жена уплатить налог после смерти мужа?

Право на наследство недвижимости родственниками жены после смерти мужа

Кто будет платить налог на имущество после смерти мужа, если дочь является потенциальным наследником квартиры?

Обязана ли жена платить кредиты после смерти мужа, если он не оставил наследство и они не были застрахованы

Взят кредит до брака после смерти мужа жена должна платить за него, спустя 2,5 года банк подал в суд на меня.

Жена планирует продать дом после смерти мужа - кто должен платить налог на доходы физических лиц?

Какой страховой случай будет основанием для выплаты после смерти мужа

Кто должен платить кредит после смерти мужа - жена или наследники?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59