Программа " Молодая семья "

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мне выдали сертификат по молодой семье на сумму 480000, планирую приобрести дом с земельным участком, могу ли я в договоре купли-продажи указать стоимость дома 700 т. р, земельный участок 300 т. р, соответственно сертефикатом расплачиваюсь за домом, остальную сумму вношу из своих личных средств?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Да, можете вполне.
Не советую в ДКП занижать реальную стоимость объекта.
И правильно прописать условия договора.

Алекс И.И. · Answer

### Ответ на ваш вопрос

Использование сертификата «Молодая семья» при покупке дома с земельным участком требует соблюдения правил целевого субсидирования. Разделение стоимости в договоре на дом (700 тыс.) и землю (300 тыс.) с оплатой дома сертификатом (480 тыс.) и доплатой из собственных средств за землю — технически возможно, но несет риски.

#### Основные моменты:
1. **Целевое назначение сертификата**. Субсидия предоставляется на приобретение жилого помещения. Дом и земельный участок рассматриваются как единый объект, если земля предназначена для обслуживания дома. Однако в договоре можно выделить стоимость дома и участка отдельно, так как это допускается законодательством (например, для расчета налога).
2. **Лимиты сертификата**. Сертификат покрывает часть стоимости жилья, но не более его рыночной цены. Если дом стоит 700 тыс., а сертификат 480 тыс., то субсидию можно направить на оплату дома, а участок оплатить лично. Но нужно учитывать, что общая стоимость договора (1 млн.) больше сертификата, и это не нарушение.
3. **Проверка соответствия**. Региональные программы могут требовать, чтобы стоимость жилья (дома) была не меньше суммы сертификата. В вашем случае дом (700 тыс.) превышает сумму сертификата, поэтому условие выполняется.
4. **Риски**. Если в договоре указать заниженную стоимость дома (например, 480 тыс.) или признать, что сертификат оплачивает только часть, возможны претензии со стороны органов, выделивших субсидию, так как они проверяют целевое использование. Рекомендуется, чтобы в договоре была указана реальная стоимость, а оплата производилась единым платежом с указанием источников.
5. **Альтернатива**. Лучше заключить договор купли-продажи на общую сумму 1 млн., где в графе «оплата» указать: «480 000 руб. – за счет сертификата, 520 000 руб. – за счет собственных средств». Это прозрачнее и исключает споры.

#### Резюме:
Вы можете распределить стоимость в договоре, но риск нецелевого использования минимален, если сумма сертификата направляется на оплату жилого помещения (дома) и его цена не ниже сертификата. Однако для уверенности рекомендую согласовать условия с местным органом, выдавшим сертификат, или с юристом при составлении договора.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Ефимов Валерий Павлович · Answer

Ваш план корректен и является стандартной практикой при покупке дома с использованием государственного сертификата по программе "Молодая семья". Главное — правильное юридическое оформление сделки.

Працко Виталий Александрович · Answer

Да, можете вполне. так

Программа " Молодая семья "

Похожие вопросы

Интересен вопрос по поводу постановления Правительства РФ от 15.07.2013 N 598 (ред.от 16.01.2015)

Планирую участие в программе Молодая семья, но что будет, если не получим сертификат до 18 лет ребенка?\n2.

Возможности улучшения жилищных условий для молодой семьи - программа молодая семья и другие варианты

Возможность участия в программе молодая семья в Москве или федеральной программе Молодой семье доступное жилье для нас

Можем ли мы участвовать в программе молодая семья в Москве или в федеральной программе Молодой семье доступное

Программа Молодая семья - обязана ли семья иметь детей? И что получит молодая семья по этой программе, - сертификат, жилье, землю?

Подходит ли наша молодая семья для программы \'Молодая Семья\' и какую государственную помощь мы можем получить?

Возможно ли участие в программе Программа молодая семья подпрограммой Обеспечение жильём молодых семей для семьи

Программа молодая семья. Может ли молодая семья приобрести жильё площадью меньше, чем расчетная площадь помещения,

Жилье молодым семьям и программа молодая семья ни одно и то же?

Возможность получения субсидии для бюджетников.

Может ли молодая семья попасть в программу Молодая Семья, если что жена прописана в области а я в Москве, в браке два года уже?

Подходит ли наша молодая семья в условия программы Молодая семья в г.Уфа, республике Башкортостан

Может ли молодая семья участвовать в программе молодая семья для получения квартиры, и где найти дополнительную информацию?

При каких условиях имеешь право молодая семья участвовать в программе молодая семья? Заранее благодарю за консультацию. Спасибо.

Как государство помогает молодым семьям без детей - программа Молодая семья и перспективы получения поддержки

Может ли молодая семья получить субсидию по программе Молодая семья при условии, что они находятся в очереди 4 года

Претендует ли молодая семья на жилье по программе Молодая семья - доступное жилье и какие требования нужно соблюдать

Имеет ли наша молодая семья возможность участвовать в программе Молодая семья без собственного жилья?

Молодая семья получает субсидию по программе Молодая семья на улучшение жилищных условий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59