Возможность узаконивания заброшенного дома многодетной семьей

Question

Здравствуйте, мы с семьей и четверо детей жили в заброшеном доме, платили за электричество, мы многодетная семья, малоимущая, прописка Нижегородской области, а фактически проживаем в горах Адлерского района. Имеем ли право узаконить дом заброшенный? У нас по прописки только общежитие 13.5 кв. м. Где чуть ли стоя спать приходится. Спасибо

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Не узаконить, а установить право собственности посредством приобретательной давности (статья 234 ГК РФ), при условии, если добросовестно, открыто и непрерывно владеете этим домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Алекс И.И. · Answer

Сложившаяся ситуация требует комплексного подхода. Возможность узаконить заброшенный дом зависит от нескольких факторов: статуса земельного участка (государственная/муниципальная собственность или частная), наличия документов на дом, периода проживания. **1. Правовой статус дома и земли** Если дом является самовольной постройкой (без разрешительной документации) и расположен на государственной или муниципальной земле, его легализация возможна через суд при условии, что участок может быть предоставлен вам в аренду или собственность. Если же дом ранее принадлежал кому-то, возможно применение приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ): открытое, добросовестное и непрерывное владение недвижимостью как своей собственной в течение 15 лет (для недвижимости) может привести к признанию права собственности. **2. Ваше положение** Проживание с четырьмя детьми (многодетная семья) в заброшенном доме без правовых оснований создаёт риски выселения. Наличие прописки в Нижегородской области (общежитие 13,5 кв.м) усложняет возможность зарегистрироваться по фактическому адресу в Адлере, что требуется для многих процедур. Однако факт оплаты электричества может подтверждать фактическое проживание. **3. Возможные шаги** - Обратитесь в администрацию Адлерского района г. Сочи для выяснения статуса земли и дома. Возможно, дом признан бесхозяйным, и вы можете оформить на него право через суд. - Изучите возможность участия в региональных программах по легализации самовольных построек (например, «дачная амнистия» для домов до 2019 года). - Соберите доказательства длительного проживания: справки об оплате электричества, показания свидетелей, фотографии. - Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости в Краснодарском крае: он поможет оценить перспективы судебного признания права собственности по приобретательной давности. **Краткое резюме:** Узаконить дом возможно, но процесс сложен и требует судебного порядка. Рекомендуется начать с обращения в местную администрацию и найма юриста. Без официального оформления вам грозит выселение. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Медунов Сергей Константинович · Answer

смотря сколько пользовались домом, надо установить кто собственником значится

Ярош Андрей Александрович · Answer

Можно установить право собственности посредством приобретательной давности (статья 234 ГК РФ), при условии, если добросовестно, открыто и непрерывно владеете этим домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Бармалейкин · Answer

Нет оснований у вас на недвижимость. Покупайте его у собственника или его наследников.

Эдуард · Answer

Спасибо, нет наследников, уже все узнавали.

Працко Виталий Александрович · Answer

установить право собственности посредством приобретательной давности  можно в суде

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Приобретательская давность через суд (15 лет надо пользоваться).
Иные основания только после изучения документации на дом.

Возможность узаконивания заброшенного дома многодетной семьей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

При этом с нас сняли пособие на других детей многодетной семьи.

Законе ли отказ в получении земельного участка многодетной семье на основании того что один из членов семьи когда-то

Статус многодетной семьи - будет ли считаться многодетной семьей с появлением третьего ребенка при наличии первого

Право на освобождение от налога на транспортное средство в многодетной семье

Продажа участка семьей многодетной семьи - налоги и перспективы.

Составляет ли нашу семью многодетной семьей, имея двоих общих детей и одного ребенка от первого брака

Сколько должно быть дохода, на 1 человека из многодетной семьи из 7 человек, чтоб мы были малообеспеченной многодетной семьей?

Как продлить удостоверение многодетной семьи

Возможность получения субсидии на строительство дома многодетной семьей без основного источника дохода

История о проблемах с оформлением прав на жилье для молодой многодетной семьи\n2.

Как доказать совместное проживание при разных адресах прописки для статуса многодетной семьи?

Отказ в получении материнского капитала для строительства дома многодетной семьей из-за наличия воздушного коридора

Договор дарения - юридические аспекты при подарке земли и дома многодетной семьей, включая оформление при недостаточной

Льготы при оформлении земли при покупке дома многодетной семьей - межевание и выкуп всего за 22 тыс. руб.

Продажа дома многодетной семьей - будут ли налоговые обязательства?

Отказано в выдаче удостоверения многодетной семьи многодетной маме - как решить данную ситуацию?

Поиск хозяев для заброшенного дома - возможность заняться выращиванием бройлеров

Считается ли что я из многодетной семьи, если мама из многодетной семьи?

Возможно ли получить в России удостоверение многодетной семьи для ребенка из многодетной семьи, проживающей в Крыму?

Можно ли считать семью многодетной и получить удостоверение подтверждающее статус многодетной семья согласно распоряжения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59