Считается ли шаровый кран "американка" состоящий из двух разъемных частей одним единым запорным устройством?

Question

Произошло залитие комнаты в квартире из за течи в месте подсоединения гайки шарового крана "американки" в подводке к радиатору отопления. 
Считается ли шаровый кран "американка" состоящий из двух разъемных частей одним единым запорным устройством? Находится ли данное запорное устройство в зоне ответственности управляющей компании вместе с гайкой с помощью которой это запорное устройство присоединено от стояка отопления напрямую к радиатору отопления.

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Шаровый кран это единый запорный элемент системы отопления.
Здесь вина управляющей компании.

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, граница ответственности между управляющей компанией (УК) и собственником квартиры проходит по первому запорному устройству на ответвлении от стояка. Согласно Постановлению Правительства РФ № 491, в состав общего имущества включаются стояки отопления с запорной арматурой до первого отключающего устройства, находящегося на ответвлении (включая это устройство). Таким образом, сам шаровый кран (включая его корпус и все неразъемные части) является запорным устройством и относится к зоне ответственности УК. Однако, если кран состоит из двух разъемных частей (американка), то гайка, соединяющая кран с радиатором, обычно рассматривается как часть запорного устройства только до тех пор, пока она является неотъемлемой частью крана. В практике судов часто признается, что место соединения крана с радиатором (включая накидную гайку американки) находится после запорного устройства, а потому зона ответственности собственника начинается сразу после крана. Следовательно, течь в месте подсоединения гайки американки к радиатору может быть признана зоной ответственности собственника, если иное не установлено договором управления или актом разграничения. Рекомендуется обратиться в УК для составления акта залития и выяснения позиции УК по данному вопросу.

Резюме: Шаровый кран-американка является единым запорным устройством, но его соединение с радиатором (гайка) обычно находится в зоне ответственности собственника. Рекомендуется уточнить в договоре управления и акте разграничения ответственности.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вопрос технический, не юридический.

Нина · Answer

УК несет ответственность ДО запорного крана

Олег Палыч · Answer

Нет. Запорное устройство это сам кран, американка - соединительный фитинг; он соединяет кран с радиатором и находится в зоне Вашей ответственности.

Працко Виталий Александрович · Answer

Да. считается шаровый кран состоящий из двух разъемных частей одним единым запорным устройством

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, является первым единым запорным устройством

Считается ли шаровый кран "американка" состоящий из двух разъемных частей одним единым запорным устройством?

Похожие вопросы

В случае если сорвало шаровый кран - первое запирающее устройство после стояка, кто будет виноват в заливе?

Развалился пополам шаровый кран на полотенце сушителе кто несёт ответственность за этот кран, дом новостройка.

Через 3 дня мы там были с представителем ЖЭКа, представитель теплосетей не приходил.

Здравствуйте подскажите пожалуйста кто должен менять шаровый кран если он лопнул в общем колодце за территорией часеого дрма

Затопили соседей, дом на гарантии, лопнул кран шаровый.

Как заменить датчик расхода воды и заклинивший шаровый кран - ответственность организации и хозяина дома в соответствии с законом

Лопнул Шаровый кран на стояке ГВС, вследствие чего, затопил соседей! Кто за это должен отвечать?!

Шаровый кран капает по одной линии (горячей воды), за чей счёт производится замена или ремонт.

Спор о зоне ответственности за первый шаровый кран в многоквартирном доме - договор управления противоречит закону?

Некачественный шаровый кран вызвал ущерб 82 тыс. рублей - возможности избежать ответственности

Поврежден шаровый кран на стояке холодного водоснабжения внутриквартирной разводки

Собственник повредил шаровый кран на полотенцесушителе при ремонте - отсутствие профобходов и исполнительной документации

В нашей квартире разорвался шаровый кран на стояке с горячей водой, в результате произошло затопление.

«Необходимый документ для судебной ссылки - шаровый кран перед прибором учета расхода воды

Сломанный шаровый кран ГВС - Как доказать, что вина за происшествие лежит на ЖЭКе и снизить размер ущерба?

Может ли механический регулятор температуры воды на радиаторе считаться запорным устройством

Застройщик несет ответственность за дефект запорного крана, следовательно, он должен нести расходы по ремонту в парадной.\n3.

Проблема с запорным устройством и водяным счетчиком - как зафиксировать показания и избежать платы за вытекшую воду?

Заменила запорный кран горячей воды, кран купила сама, поставили бесплатно, а пломбировка платная?

Как решить проблему, сорвало кран запорной трубы, управление говорит что их только вертикаль, то есть трубы, а краны наши?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59