Заявление на прекращение сделки договора дарения

Question

В 2008 году начал оформлять процесс дарения на детей, но на квартиру наложили приставы арест, и сделка была приостановлена. Вчера позвонили из Росреестра и сказали надо прийти в мфц написать заявление, чтобы отменить сделку. В мфц дали странную формулировку в заявлении: прекратить осуществлять государственный кадастровый учёт или гос. регистрации прав и вернуть ранее предоставленные документы для их проведения. Как правильно действовать, каков регламент?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете ничего не делать, документы обязаны просто возвратить с отказом регистрации.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в 2008 году вы начали оформление договора дарения квартиры детям, но из-за ареста, наложенного приставами, регистрация сделки была приостановлена. Сейчас Росреестр просит явиться в МФЦ и написать заявление на отмену регистрации. МФЦ предлагает формулировку: «прекратить осуществлять государственный кадастровый учёт или гос. регистрации прав и вернуть ранее предоставленные документы для их проведения». Эта формулировка стандартна и означает отзыв заявления о регистрации.

**Как правильно действовать:**
1. Убедитесь, что арест на квартиру до сих пор не снят. Если арест действует, регистрация дарения невозможна, и единственный выход – отозвать заявление. Запросите выписку из ЕГРН для проверки.
2. Если арест снят, нужно не отменять регистрацию, а возобновить её (подать новое заявление). Но по звонку Росреестра вероятно, что регистрация была приостановлена надолго и её нужно прекратить.
3. В МФЦ заполните заявление по форме, которую вам дали. Это заявление о прекращении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав (форма – Приложение № 2 к Приказу Росреестра № П/0149). Укажите причину: «в связи с наличием ареста, препятствующего регистрации». Приложите копию уведомления о приостановлении (если сохранилась).
4. После подачи заявления регистрационные действия прекратятся, документы вернут. Договор дарения останется у вас, но не будет зарегистрирован. В будущем, если арест снимут, можно будет подать новое заявление на регистрацию.

**Регламент:** Согласно ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявитель вправе прекратить регистрацию до её завершения (ст. 30). Срок рассмотрения заявления – до 5 рабочих дней. После этого документы возвращаются.

**Резюме:** Вы правильно делаете, что идёте в МФЦ. Пишите заявление с формулировкой о прекращении регистрации и возврате документов. Это позволит закрыть старую заявку и получить документы обратно. Если в дальнейшем арест будет снят, вы сможете подать новое заявление.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Что странного вернут документы

Ключников Антон Алексеевич · Answer

Вам предложили заявление с адекватной формулировкой.

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Действуйте так, как говорят в МФЦ. Сделка не состоялась, документы Вам возвращают.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Формулировка не странная. Росреестр вернул документы. Не могут же они вечно лежать в росреестре без движения. Сделка не состоялась.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Вам просто МФЦ возвращает документы 👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Працко Виталий Александрович · Answer

вернут документы и все

Роганин Валентин Викторович · Answer

Евгений, формулировка в МФЦ верная, так как она достаточно общая и охватывает прекращение нескольких видов регистрационных действий, в том числе, и ваше - регистрацию прав.

Заявление на прекращение сделки договора дарения

Похожие вопросы

Возможны ли сделки дарения долей в квартире между братом и сестрой?

Отец и ребёнок позвонили с предложением продать дом на что получили отказ.

Возможность отозвать заявление о прекращении сделки и продолжить оформление договора дарения - наши сомнения

При возмездной сделке дарения как это оформить и не будет ли это поводом для расторжения сделки дарения?

Кто сможет аннулировать сделку договора дарения? За неуплату кредита банк подал на меня в суд, они сделку дарения смогут отменить?

Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?

Требуется ли согласие сторон на совершение сделки дарения или купли-продажи квартиры

При отмене договора дарения недвижимости по обоюдному согласию сторон, через 6 месяцев после заключения сделки дарения

Как обезопасить договор дарения, доли в доме, от оспаривания третьими лицами и отмены сделки дарения?

В ноябре 2024 была сделка по договору дарения, сделку зарегистрировали я стал собственником.

Возможность возврата задатка и прекращение сделки при задержке строительства

Прекращение сделки по купле-продаже недвижимости после смерти Продавца - вопросы исковых требований и ответственности

Ошибочная прекращение сделки по покупке квартиры в ипотеке - права и ответственность

Как вернуть госпошлину, в регистрационной палате, за прекращение сделки?

Прекращение сделки по материнскому капиталу из-за задержки платежей - требование согласия органов опеки

Есть ли договор дарения притворной сделкой

Как прописать момент, чтобы мама могла проживать и пользоваться своей долей (той, что нам подарит) и дальше до смерти?

Заявление о признании сделки договора дарения квартиры притворной и недействительной - проблемы исковой давности

Срок и порядок обжалования сделки дарения, прикрывающей сделку купли-продажи, и возможность применения срока давности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59