Вопрос о выделении нежилого помещения в натуре и его последующей продаже владельцами

У нашей организации есть нежилое помещение в 5 ти этажном дома (общежитие).

В Свидетельстве написано:

Объект права: Нежилое помещение, площадь N, по адресу (далее адрес этого общежития).

Вид права: Общедолевая собственность, доля в праве 6/100.

Таких же собственников с такими же правами 20 единиц: это ООО, ИП, физ. лица и Администрация города.

У всех в свидетельстве один и тот же кадастровый номер: номер данного 5 ти этажного дома, но с разными долями в праве.

Мы хотим продать наше помещение.

Однако, извещать собственников очень долго (на практике надо ждать почти 2 месяца. Даже если через нотариуса посылать извещения).

Как нам объяснили отсчет месяца на отказ исчисляется с момента получения уведомления о продаже, а со собственники могут просто не взять письмо и все затянется.

Мы решили выделить наше помещение в натуре.

Сделали в БТИ Технический план помещения.

Вопрос:

Если мы подадим в Россреестр на выделение площади в натуре (согласно ст.252 ГК РФ) : текущее свидетельство, простые (не нотариально заверенные) разрешения сособственников на право выделить нам данное помешенные в натуре, согласно данного Технического плана и сам Технический план, то что мы получим?

(Четкий ответ нам никто дать не может. )

1) Отдельное конкретное помещение с собственным кадастровым номером, но опять так же находящемся в общедолевой собственности и опять не сможем его продать самостоятельно без нотариальных отказов других собственников.

Или

2) Мы получим Отдельное конкретное помещение с собственным кадастровым номером, которое уже сможем продать абсолютно самостоятельно и без всяких других собственников, т.е. мы получим конкретное помещение уже не находящееся в общедолевой собственности?