Продажа нежилого офисного помещения, находящегося в общедолевой собственности - нужно ли уведомлять и получать согласие всех собственников?

Вопрос №2443391 из г. Тверь
опубликован 03.06.2013, 17:52

Нашей организации принадлежит нежилое офисное помещение (отдельное) расположенное в многоквартирном доме. Наша организация хочет продать данную площадь другому юридическому лицу. Однако в Свидетельстве о гос. регистрации прав написано, что Вид права: Обще долевая собственность и доля 9/100. На обратной стороне имеется перечень участников общедолевой собственности. Имеем ли юр.лицо продать данное помещение без уведомления и согласия других собственников? Нужно ли уведомлять всех и как физически это сделать если некоторые собственники могли измениться не уведомив нас об этом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Епифанов Константин Валерьевич

Адвокат Тверь

5.0 32 отзывa

Добрый день, Сергей!

Учитывая, что вашей организации принадлежит только 9/100 в праве собственности на данное помещение, то и распорядиться (продать) вы можете только данной частью. При этом другие участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки доли. Вам необходимо предупредить всех участников о предстоящей продаже с указанием всех существенных условий сделки, в том числе и цены. Если по истечении месяца после предупреждения от иных участников права собственности не поступит предложение о покупке, либо если ранее этого срока поступит письменный отказ от реализации преимущественного права, вы можете продать долю любому третьему лицу.

Кроме того, вы вправе выйти из права долевой собственности, потребовав от остальных участников компенсацию в размере стоимости доли, в том числе в судебном порядке. По сути это та же продажа участникам права собственности, только принудительно.

Более подробно проконсультироваться о подробностях и сопровождении сделки вы можете, обратившись по указанным ниже контактам.

04.06.2013, 12:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Ермаков Константин Геннадьевич

Юрист из города Волгодонск, стаж 7 лет

4.8 151 отзыв

уточните объект права на который у Вас долевая собственность! По Вашему же вопросу - у Вас нет в собственности отдельного помещения, а, судя по всему, доля в общем имуществе дома

04.06.2013, 00:21

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа нежилого офисного помещения, находящегося в общедолевой собственности - нужно ли уведомлять и получать согласие всех собственников?

Похожие вопросы