Межевание земельного участка

Question

Здравствуйте, после принятия наследства у нотариуса. И далее зарегистрировать его в ЕГРН нужно сделать межевание участка.
Земля принадлежит двум дольщикам.
Один из них (сосед) умер в 2018 году.
Сын ухаживает за домом, но в наследство не вступает. Соответственно, кадастровый инженеры без согласия и подписи второго дольщика немежуют. Как решить этот вопрос?

Абакумов Евгений Игоревич · Accepted Answer

В рассматриваемой ситуации необходимо направить письменное уведомление второму собственнику (наследнику) о необходимости согласования границ земельного участка через заказное письмо с описью вложения. При отсутствии ответа от второго собственника в течение установленного законом срока (30 дней) и документально зафиксированном факте уклонения от согласования границ, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка в принудительном порядке. Суд вправе установить границы участка без согласия второго собственника, учитывая фактическое пользование землей и интересы обеих сторон. Важно сохранить всю документацию, подтверждающую попытки мирного урегулирования спора и уведомления второго собственника. При этом следует учитывать, что наследник в любой момент может вступить в права наследования, поэтому рекомендуется действовать оперативно и документально фиксировать все юридически значимые действия.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы унаследовали долю в земельном участке, но второй дольщик (сосед) умер в 2018 году, его сын фактически ухаживает за домом, но в наследство не вступил. Кадастровые инженеры отказываются проводить межевание без согласия второго собственника. **Правовой анализ:** 1. После смерти дольщика его доля входит в состав наследства. Наследники должны принять наследство в течение 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Если наследство не принято, оно считается выморочным и переходит к государству (ст. 1151 ГК РФ). 2. Сын, ухаживающий за домом, не является собственником, пока не оформит наследство. Однако фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ) возможно, если он совершил действия по управлению имуществом. Вам нужно выяснить, подавал ли сын заявление нотариусу. Если нет, он может восстановить срок через суд. 3. Для межевания необходимо согласие всех собственников. Пока второй дольщик не определен (наследник не вступил в права), кадастровые работы невозможны. **Пути решения:** - **Вариант 1:** Убедить сына вступить в наследство (через нотариуса или суд). После получения свидетельства он сможет подписать акт согласования границ. - **Вариант 2:** Если сын отказывается или бездействует, вы можете обратиться в суд с иском о признании доли выморочной и последующем приобретении ее вами (если вы единственный наследник другой доли) – это сложный процесс. - **Вариант 3:** В некоторых регионах возможно проведение межевания без согласия отсутствующего собственника, если он не объявляется более 3 лет, но это редкость. Обратитесь к юристу для оценки перспектив. **Рекомендация:** Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства для уточнения статуса доли. Если сын фактически принял наследство, он может получить свидетельство через суд. После этого вопрос решится. **Краткое резюме:** Без оформления наследства вторым дольщиком межевание невозможно. Основной путь – побудить сына вступить в наследство или, в крайнем случае, признать долю выморочной. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Татаринова Ольга Михайловна · Answer

Как вариант обращение в суд с иском об установлении границ или с "эксклюзивным" иском о признании права на обращение в Росреестр без участия соседа.

Працко Виталий Александрович · Answer

в суд с иском об установлении границ

Межевание земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Процесс межевания земельного участка - необходимые документы и шаги, которые нужно предпринять.\n\nРазъяснение термина аренда

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Межевание участка Как проверить, проводилось ли межевание земельного участка?

Проблема с межеванием земельного участка - межевание соседей накладывается на наш участок

Нужно ли проводить межевание земельного участка сейчас, если есть кадастровый план земельного участка, выданный в 2005 году.

Я хочу приобрести земельный участок, а у продавца отсутствует межевание земельного участка и кадастровая выписка.

Межевание земельного участка есть. На карте он найден. Пишут что земельные участки не найдены. Что это значит.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Необходимо сделать межевание земельного участка-дачи до 1 января 2018 года - возможно ли будет управлять участком

Требуется ли межевание земельного участка, унаследованного без межевания в 2008 году, согласно новому законодательству

Могу ли я в 2018 году сделать межевание земельного участка, участок приватизирован на меня.

Требуется повторное межевание земельного участка на основании неправильного межевания 2004 года?

Очень нужен адвокат специализирующий по земельным вопросам. Признать межевание земельного участка.

Незаконно ли межевание земельного участка, если нет разработанных проектов планировки и межевания муниципальных земель поселка?

Неправильное межевание земельного участка - как защитить свои права и провести новое межевание?

Обратились в земельный комитет, чтобы нам произвели межевание земельного участка отдельно каждому, уплатили деньги.

Можно ли провести межевание земельного участка после его приобретения в случае отсутствия межевания у продавца?

Проблема с предоставлением документов при межевании

Возможно ли сделать межевание земельного участка без согласия соседа и каким образом после межевания неоформленная

Нужно ли делать межевание земельного участка при продаже? Участок был получен в собственность до 2001 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59