Возможно ли переоформить дом в Мариуполе, если владелец дома находится на Украине?

Вопрос №24766102 из г. Донецк
опубликован 01.10.2025, 14:27

Question

Отец является собственником дома в Мариуполе. Уехал в 2022 году в Украину. Возвращаться не собирается. Оставил мне документы на дом, я в нем прописан. Могу ли я как-то в судебном порядке переоформить дом на себя? 
Доверенность принимается только в том случае, если ее дает человек с гражданством РФ.

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Через 15 лет в судебном порядке по приобретательской давности.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, поскольку отец остаётся собственником дома, а вы только прописаны. Переоформить дом на себя в судебном порядке можно несколькими способами: 1. **Добровольное волеизъявление отца** (дарение, купля-продажа). Если отец отказывается или не может участвовать, этот путь затруднён. Для сделки нужна нотариально удостоверенная доверенность от отца. Если у отца нет гражданства РФ, доверенность должна быть легализована (апостиль или консульская легализация). Однако вы указали, что доверенность принимают только от граждан РФ — это может быть местной особенностью. Если это так, то доверенность от отца не подойдёт. 2. **Признание отца безвестно отсутствующим** (ст. 42 ГК РФ). Для этого нужно обратиться в суд с заявлением, если о месте нахождения отца нет сведений в течение года. После такого решения вы сможете управлять его имуществом (как опекун), но не станете собственником. Для наследования потребуется признание отца умершим (через 5 лет отсутствия сведений). 3. **Приобретательная давность** (ст. 234 ГК РФ). Вы можете стать собственником, если добросовестно, открыто и непрерывно владеете домом как своим собственным в течение 15 лет. Прописка подтверждает проживание, но не владение. Нужны доказательства, что вы несёте бремя содержания, делаете ремонт, платите налоги и т.д. Срок с 2022 года (около 2 лет) недостаточен. 4. **Постоянная регистрация (прописка)** сама по себе не даёт права на собственность. **Резюме:** Без согласия отца или его признания безвестно отсутствующим/умершим переоформить дом через суд сложно. Рекомендую обратиться к юристу в Мариуполе для оценки всех обстоятельств (гражданство отца, местная практика, возможность признания отца отсутствующим). Также уточните у нотариуса, возможна ли доверенность от иностранного гражданина. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Только через суд.

Удалено · Answer

Сейчас  Росреестр не регистрирует сделки с недвижимостью граждан Украины, даже если есть доверенность.

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможно переоформить дом в Мариуполе

Возможно ли переоформить дом в Мариуполе, если владелец дома находится на Украине?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Пожалуйста мне я сам с Мариуполя в Мариуполе дом рарушешния гдета на 25%помашь койта есть

Бабушка у мерла и оставила мне в силе частный дом переоформить дом пока нету денег как в етом случае подключить электричество?

В данный момент жена хочет переоформить дом на себя, может ли она переоформить дом бесплатно, если она пенсионер по старости

Как переоформить дом на отца, если сын (владелец дома) сидит в тюрьме в Казахстане? Недвижимость в Волгограде

Как у гражданина РФ с видом на постоянное жительство в Украине переоформить дом, полученный по завещанию и сколько это стоит?

Я владелец дома, сколько будет стоить переоформить дом на жену.

Можно ли по доверенности переоформить дом. дом находиться в собственности свекрови.

Как определить налоговые обязательства при наличии доли в восьмиквартирном доме - владелец дома или владелец конкретной квартиры?

Как переоформить дом на маму?... отец умер 1 год 2 месяца назад. Владелец дома отец. Не просрочили ли мы с переоформлением?

У нас умерла мама есть завещание живём в мариуполе дом разрушен полностью имеем ли мы право на компенсацию.

Человек прописан в доме. Владелец дома подарил дом другому человеку. Может ли новый владелец выписать прописанного?

Кто должен нести расходы на ремонт прорванной трассы с водой возле частного дома - владелец дома или водоканал?

Кто должен устранять прорыв на трубе перед колодцем дома - владелец дома или водоканал?

При получении рвп в России можно поехать в Украину переоформить дом на себя? Спасибо.

Как переоформить дом, если владелец еще жив и есть завещание на меня?

Если наследник дома переоформил дом по дарственной значит тот на кого дарственная принимает дом вместе с его долгами?

Что делать, если собственник полуразрушенного дома в Мариуполе находится в Италии и не может приехать?

Я Светлана, Владелец дома, хочу переоформить полностью дом на своего сына Андрея. Как мне это лучше всего сделать?

Я проживаю в доме 17 лет смотрю за домам, владелец дома за это время ни разу не появился, могу ли я оформить дом на себя.

Как переоформить дом в Украине, если нахожусь в Крыму и имею доверенность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59