Приобритательная давность

Question

По старому договору купли/продажи еще украинском с 2015 года Республика Крым в составе РФ собственник жилья бывший супруг, уже двадцать лет не проживает в доме, за коммунальные платежи плачу я, содержание дома обеспечиваю я, меры по регистрации дома в росреестре бывший супруг не принимает, доверенность на оформление отказывается давать, могу ли я через суд оформить владение в порядке приобретательной давности, договора на коммунальные платежи заключены на его имя как владельца, он с 2008 года снялся с регистрации, может ли что-то получиться?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Имеете право обратиться в суд (ст.ст. 131, 132 ГПК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете попытаться признать право собственности на дом в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для этого необходимо доказать, что вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете имуществом как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимости). В вашем случае владение началось с 2008 года (после снятия супруга с регистрации) или с 2015 года (после заключения договора купли-продажи). Однако важно учитывать особенности Крыма: после вхождения в РФ требуется перерегистрация прав в Росреестре. Отсутствие регистрации не препятствует приобретательной давности, но суду нужно будет установить факт вашего добросовестного владения. **Что нужно доказать:** - Факт вашего постоянного проживания в доме и оплаты коммунальных услуг. - Отсутствие претензий со стороны бывшего супруга (он не проживает, не платит, не заботится о доме). - Отказ супруга от оформления доверенности и регистрации права. - Вашу добросовестность: вы не знали и не должны были знать о том, что у вас нет законного титула (но вы знаете, что собственник он, это может быть проблемой). **Риски:** Суд может посчитать, что вы не являетесь добросовестным владельцем, так как знаете о правах супруга. Однако длительное бездействие собственника (20 лет) может быть расценено как утрата интереса. Кроме того, договор купли-продажи 2015 года может быть признан ничтожным, если он не соответствует российскому законодательству, но это не отменяет давностного владения. **Рекомендация:** Соберите доказательства (платежки, свидетельские показания, отказ супруга), подайте иск в суд по месту нахождения недвижимости. Шансы есть, но результат зависит от конкретных обстоятельств. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Возможно признание права собственности на долю бывшего супруга за вами на основании ст 234 ГК РФ. Обращайтесь в районный суд с соответствующим исковым заявлением.

Баранов Максим Александрович · Answer

Шанс есть. Необходимо составить иск в суд в соответствии со ст.131 и 132 ГПК РФ.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Имеете право обратиться в суд

Мельник Иван Владимирович · Answer

Рано еще

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Перспектива имеется.

Приобритательная давность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли оформить наследство если прошел срок давности давности?

Человека обвиняют по ст.134 УК РФ "История столетней давности", сроки давности применяются к данной статье?

Уточнение о сроке исковой давности приобретательной давности на недвижимое имущество

Срок давности исковой давности по долгу и залогу - есть ли смысл обратиться в суд?

Могу ли я объявить банкротом по кредитам 8 летней давности? Сроки давности истекли или ждать суда по ним?

Как будут учтены платежные документы по оплате ЖКУ, если истёк их срок давности исковой давности?

Cудебное разрешение спора о давности исковой давности в случае сделки купли-продажи квартиры в 2005 году

Гражданский суд - срок давности исковой давности превысил 10 лет - обязан ли признать сумму денег отданную истцом?

Права коллектора по требованию долга 10 летней давности и срок давности кредита

Какой срок обратиться в суд по установлению права собственности, исходя из приобретательной давности и исковой давности?

Необходим ли 3-х летний срок исковой давности + к приобретательной давности при подаче иска?

Срок давности. Подскажите срок давности по ст. 21.5 КОАП РФ. Является ли он длящимся.

Срок давности. Есть срок давности по оплате кап. ремонта?

Пример срока исковой давности (срок исковой давности 10 лет например)

Коллекторское агентство подало заявление в суд

У меня задолженность 6 летней давности. Есть срок давности, могу я не платить этот задолженность?

Срок давности штрафа полуторагодичной давности и необходимость его оплаты

Вопрос о возможном повторном принудительном взыскании долга по кредитной карте 10 летней давности и сроки давности

Вопрос исковой давности - Каков срок исковой давности при взыскании комиссии за выдачу кредита и обслуживание счета?

Давность просрочки - действует ли срок давности для кредита в Казахстане?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59