Общее имущество и нормативный срок службы: когда УК обязана заменить радиатор отопления (без запорных кранов)?

Вопрос №24766200 из г. Ставрополь
опубликован 01.10.2025, 15:42

В многоквартирном доме (эксплуатация более 36 лет) установлен радиатор отопления в квартире. Радиатор: не имеет запорных вентилей, (и кажется следует, что) фактически является частью общедомовой системы отопления, выработал нормативный срок службы. На следующий год УК планирует замену стояков, но вопрос о замене самих радиаторов не поднимается. ❓Вопрос: Является ли окончание нормативного срока эксплуатации радиатора достаточным основанием для требования его замены со стороны собственника квартиры, если радиатор относится к общедомовому имуществу? Обязана ли УК произвести замену радиатора за свой счет, чтобы обеспечить нормативный температурный режим, особенно в угловой квартире в районе, приравненном к Крайнему Северу? Правильно ли я считаю, что лучше написать заранее - до начала кап. ремонта? Конец эксплуатационного срока основание замены? Хочу исключить ситуацию, когда трубы поменяют, а старый радиатор оставят с задвижкой и скажут меняй за свой счёт.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабъяк Светлана Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 4427 отзывов

Управляющая компания (УК) обязана заменить радиаторы за свой счёт, если они не подвергались самостоятельной модификации собственником

01.10.2025, 15:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122164 отзывa

Ничего писать заранее не нужно, так как и не нужно усложнять ни себе жизнь ни УК. замена запланирована. чего вы ещё писать собираетесь? Делать больше нечего?

01.10.2025, 15:44

Спросить юриста

Автор вопроса

0 отзывов

Имея "опыт взаимодействия" с УК, она ясно дала понять, и прямо лично заявляла, что делает все по программе минимум, нчиего она не должна и не обязана.

И таких "нюансов" от неё получать уже не в первой...

Поэтому (чтобы снова не быть дураком), хочу на опередение сообщить, что необходима замена (зафиксировать обращение).

И при проведении кап.ремонта в случае не замены - пожаловаться и прикрепить обращение...

Вам ли мне объяснять ЗАЧЕМ так делать с моей стороны?))

01.10.2025, 15:48

Спросить юриста