Возможность получения налогового вычета женой за подаренный ей дом

Question

Построил дом, не работаю, дом в моей собственности, хочу получить 13 процентов за строительство. Я понимаю, что если я не работаю, то получить 13 процентов не могу, если я переоформлю на жену дом, уже после завершения строительства, жена работает, сможет ли она получить вычет?

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Для получения налогового вычета Вы должны продать дом жене (не подарить).  В договоре нужно указать, что дом переходит в личную собственность жены (иначе он останется в общей совместной собственности) и договор обязательно удостоверять у нотариуса. Если дом был построен в браке, то сначала заключите у нотариуса соглашение о разделе имущества с передачей дома в Вашу личную собственность, а потом уже продавайте его жене. Иначе продать Вы сможете только половину дома. Оформление всех договоров может потребовать затрат соизмеримых с суммой возврата подоходного налога, поэтому сначала посчитайте выгодно ли это будет.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Вы построили дом, являетесь его собственником, но не работаете, поэтому не можете получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ (13% от расходов на строительство), так как вычет предоставляется только при наличии налогооблагаемого дохода. Вы рассматриваете вариант переоформить дом на жену (после завершения строительства), которая работает, чтобы она могла заявить вычет. ### Юридический анализ Имущественный вычет на строительство или приобретение жилья регулируется ст. 220 НК РФ. Основные условия: - Вычет предоставляется лицу, которое фактически понесло расходы на строительство (оплатило материалы, работы и т.д.). - Доходы заявителя должны облагаться НДФЛ по ставке 13% (кроме дивидендов). - Вычет предоставляется один раз в жизни. Если вы построили дом на свои средства и оформили право собственности на себя, то именно вы являетесь налогоплательщиком, понесшим расходы. Переоформление дома на жену после завершения строительства (например, по договору дарения) не меняет факта, что расходы были вашими. Жена не участвовала в оплате строительства, поэтому у неё нет законного основания на вычет. Даже если дом считается совместно нажитым имуществом супругов (по Семейному кодексу), для налогового вычета важны документы, подтверждающие платежи. Если все чеки, договоры, квитанции оформлены на вас, налоговая откажет жене в вычете. Она может претендовать на вычет, только если будет доказано, что она также участвовала в расходах (например, перечисляла деньги, являлась стороной договора). ### Резюме Переоформление дома на жену после завершения строительства **не позволит ей получить налоговый вычет**, так как вычет привязан к расходам, которые понесли лично вы. Единственный вариант для жены — если бы она участвовала в расходах на этапе строительства и была указана в платёжных документах. В вашей ситуации получить вычет не сможет ни один из супругов, пока у вас не появится официальный доход, облагаемый НДФЛ. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

НИЧЕГО ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ И ЖЕНА В ТОМ ЧИСЛЕ, А ДОМ ВЫ ПО СВОЕЙ ГЛУПОСТИ, ПРОСТО ПОТЕРЯЕТЕ! Завтра развод (ничего исключать нельзя.) и вы на улице!

01.10.2025, 19:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

получения налогового вычета женой за подаренный ей дом

Возможность получения налогового вычета женой за подаренный ей дом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможность получения налогового вычета при наличии предыдущего получения вычета на сумму 300 тыс.рублей и приобретении

Возможность получения налогового вычета на оплату автошколы для студентов без официальной работы и получающих стипендию

Возможность получения налогового вычета при покупке дома после получения налогового вычета за долевую собственность квартиры.

Возможность налогового вычета при покупке квартиры у родственника\n2)

Возможность получения налогового вычета при совместной собственности квартиры после получения налогового вычета за дом

Разрешено ли получение налогового вычета на долю, подаренную супруге

Вопрос о возможности получения налогового вычета на покупку второй квартиры за сумму 260 тыс.руб.\n2.

Возможность получения налогового вычета за проценты по ипотеке после получения налогового вычета за приобретение

Возможность получения налогового вычета на проданную квартиру после истечения срока двухлетнего получения налогового вычета

Возможность получения налогового вычета за квартиру, приобретенную в 2016 году

Возможность получения налогового вычета за проценты по ипотеке на квартиру

Возможность получения налогового вычета за 2013-2014 годы при заключении договора ДДУ в 2013 году и сдаче дома

Возможность получения налогового вычета на приобретение квартиры при предыдущем получении в 2005 году и получение

Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры после приобретения щитового домика и получении налогового вычета

Возможность получения налогового вычета с приобретенной квартиры в 2012 году - истек или еще актуальна?

Возможность получения подоходного налогового вычета при покупке земли после получения налогового вычета на покупку квартиры

Возможность получения налогового вычета при приобретении новой квартиры в 2016 году после получения частичного

Вопрос о указании квартиры, купленной по договору цессии, в декларации за 2016 или 2017 год

Получение налогового вычета при покупке квартиры в Москве - возможности и условия для собственников

Возможность получения налогового вычета за уплаченные проценты по ипотеке при наличии налогового вычета за строительство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59