Необоснованные требования возмещения ущерба после аренды жилья

Question

Сняли квартиру по суточно на три дня 2 тыс сутки. Затем продлили на месяц договорились на словах 37 тыс за квартиру и 3 тыс оставила на коммунальные услуги. Не договора аренды не актов у нее не было. Ключи передавались через почтовый ящик. После выезда хозяйка пишет мне что нет ножа и кружки, благо я когда заселяюсь снимаю видео что есть в наличии в квартире. Тут она замолчала. Но стала писать что на постели есть не большие чирки от шариковой ручки, постельное конечно я не смотрела не проверила. И требует половину оплаты. Что делать в данной ситуации?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Абсолютно ничего не делать.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы сняли квартиру посуточно на три дня за 2 тыс. руб./сутки, затем устно продлили на месяц за 37 тыс. руб. + 3 тыс. на коммунальные услуги. Письменного договора и актов не было. Ключи передавались через почтовый ящик. После выезда хозяйка требует компенсацию за отсутствующие нож и кружку (вы опровергли видео) и за следы от ручки на постельном белье, требуя половину оплаты. ### Ваши действия: 1. **Соберите доказательства** - Сохраните переписку (WhatsApp, СМС) с требованиями хозяйки. - Видео, которое вы сняли при заселении, подтверждает отсутствие претензий к имуществу на тот момент. Это ваше ключевое доказательство. - Подтвердите факт оплаты (квитанции, скриншоты переводов). 2. **Проверьте законность требований** - Хозяйка обязана доказать, что вы повредили имущество. Следы от ручки на белье — обычный износ, не являющийся основанием для штрафа, если не доказано, что они появились по вашей вине. Отсутствие ножа и кружки опровергнуто вашим видео — претензия необоснованна. - Устный договор аренды действителен, но проблемы доказывания ложатся на обе стороны. Отсутствие акта приема-передачи усложняет взыскание ущерба. 3. **Защитите свои права** - Направьте хозяйке письменное возражение через мессенджер, указав, что вы зафиксировали состояние квартиры на видео, претензии по ножу и кружке необоснованны, а следы на белье не являются вашей ответственностью. Потребуйте прекратить требования. - Если она уже удерживает возврат залога (3 тыс. на коммунальные), вы вправе требовать его возврата. Если она не возвращает — вы можете обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении. 4. **Привлеките сторонние органы** - При угрозах или давлении со стороны хозяйки обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве (ст. 163 УК РФ) или самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ). - Параллельно подайте жалобу в Роспотребнадзор как на нарушение прав потребителя (услуги аренды). ### Резюме Ваша позиция сильна, так как у вас есть видео, опровергающее часть претензий. Требования хозяйки по белью и ножу не подкреплены доказательствами. Не соглашайтесь на выплаты. Если она отказывается вернуть коммунальный залог и продолжает требовать деньги, готовьтесь к судебному разбирательству: сумма небольшая, но дело можно выиграть. Для консультации по составлению искового заявления обратитесь к юристу. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Отправить ее в суд или в полицию, если она решила на вас заработать

Оксана · Answer

угрожает что распечатает фото ребенка и повешает там где она учиться и пойдет в полицию напишет заявление о порче имущества

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Ничего. Не платите. Претензии ни о чем.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Послать подальше куда

Необоснованные требования возмещения ущерба после аренды жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с арендой - необоснованные требования риэлтора и владельца, вопросы о возврате залога

Нарушение условий аренды - требование возмещения ущерба от арендатора

Требование возмещения необоснованно выплаченных средств на оплату льготного проезда по результатам финансовой проверки 2016 года

Бывший военнослужащий получил требование о возмещении ущерба после ДТП

Какую сумму может требовать мать и какие действия должен предпринять водитель?

Суд выносит решение о необоснованном возмещении ущерба в ДТП. Стоит ли обжаловать?

Можно использовать следующий заголовок:\nПрава жильца на возмещение ущерба

Правомерность требования возмещения ущерба после кражи цистерны под воду - что гарантирует закон?

Права по поводу требования возмещения ущерба после случайного повреждения имущества на субботнике в школе

Возможность требования возмещения ущерба после ДТП и переоформления кредита на имя виновника - подробности

Возможность требования возмещения ущерба после разбития лобового стекла моей машины на обочине города

Возможность требования возмещения ущерба после затопления кухни из-за засора стояка

Возможность требования возмещения ущерба после легкого ДТП, устно договоренного разобраться без ГАИ

Возможность требования возмещения ущерба после ДТП, причиненного водителем по доверенности

Действия в случае требования возмещения ущерба после разбития планшета в школе

Исковой срок для потерпевшего и возможность требования возмещения ущерба после дтп, вызванного лицом, лишенным прав

Возможность подачи в суд и требования возмещения ущерба после аварии CAUSED+by friend

Возможности получения возмещения ущерба и требования возмещения за счет доходов мужа в ситуации с выданным исполнительным

Проблемы после съезда - бездоговорной аренды и необоснованные требования собственницы квартиры

Могу ли я быть обязан возместить материальный ущерб после увольнения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59