Налог на недвижимость

Question

Здравствуйте! У меня в собственности 2 квартиры. Хочу продать одну, которая досталась по наследству 3 года назад. Чтобы продать без налога, я должна ждать до 5 лет или могу осуществить продажу сейчас? Спасибо

Коротаева Ольга Михайловна · Accepted Answer

Продать квартиру, полученную по наследству,  без уплаты налога на доходы можно через три года с момента смерти наследодателя.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, для недвижимости, полученной в порядке наследования, минимальный предельный срок владения составляет 3 года. Поскольку ваша квартира находится в собственности 3 года (с момента открытия наследства), вы имеете право продать её без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом важно помнить: 1) срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя. 2) Даже если налог равен нулю, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию (до 30 апреля следующего года). 3) Если вы продадите квартиру дороже, чем её кадастровая стоимость (с учётом коэффициента 0,7), налог может возникнуть, но освобождение по сроку владения применяется. В вашей ситуации налоговая льгота применяется, так как вы владеете квартирой более 3 лет. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

3 года

Анна · Answer

Можно продавать через три года.

Микитенко Александр Олегович · Answer

если 3 года прошло, то не должны оплачивать налог

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Ирина! Вечер Добрый!

Вот Вам мой ответ!

Налоговый Кодекс РФ

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Пункт 3 дополнен подпунктом 1.1 с 1 января 2024 г. - Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 389-ФЗ

Так что, если дейсвительно, квартира, которую Вы получили в наследство более 3-х лет назад, можете продать без подоходногт налога.

Кстати, Декларацию в Налоговую об этой прибыли с продажи подавать Вы не обязаны.

Удачи!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если по наследству то можете уже сейчас продать потому что к минимальный срок 3 года

Климочкина Инна Вячеславовна · Answer

При продаже недвижимости, полученной по наследству и находящейся в собственности более трех лет, НДФЛ не оплачивается

Працко Виталий Александрович · Answer

продавать через три года.

Налог на недвижимость

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вынесено постановление суда по уплате налога на недвижимость. Налог уплачен. Куда следует обращаться для урегулирования ситуации?

При продаже недвижимости свыше 1 млн руб с какой суммы берется подоходный налог? Недвижимость в собственности 2 года.

Согласование прав на недвижимость - налог с продажи дома и возможность принудительной регистрации права собственности

Ветерану труда по стажу есть недвижимость налог платить обязан или нет.

Живу в деревне, в собственности дом 58,7 кв. Имею ли я право на вычет 50 кв. на налог недвижимость? Если да,то куда обращаться.

Недвижимость налог с продажи

На физическом лице-пенсионере зарегистрирована недвижимость

Мыс женой пенсионеры возраст 75 лет имеем ли мы право на льготы на налог недвижимость (квартира 63 кв. м)

Но когда из налоговой приходят ежегодные квитанции по уплате налога на недвижимость, налога за гараж там нет.

Пенсионер должен платить налог на недвижимость. Автомобильный налог. Налог на землю? Благодарю!

Есть ли срок исковой давности не уплаченных налогов юридическим лицом. В частности при покупке недвижимости - НДС?

Можно ли Ип сдать в аренду своему предприятию недвижимость, если да, то облагается ли эта недвижимость налогом на имущество?

Уточнение по налогу на имущество с 01.01.15 - облагается ли налогом недвижимость, полученная в аренду от взаимозависимых лиц?

Недвижимость, налоги

Недвижимость - налоги за долевку после продажи квартиры - что делать?

Льготы на налог недвижимости и земли для работающего пенсионера, при покупке дома в деревне

Продажа загородной недвижимости - налог на прибыль и размер платежа

Начиная с какой суммы берется с продавца недвижимости налог при совершении сделки купли-продажи и в каком размере.

Какие расходы несет наследник при вступлении в наследство на недвижимость (налоги, пошлины, т.д.)?.

Как будет облагаться налогом недвижимость, полученная в браке у родственника при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59