Как мне быть у меня квартира на обще долевой собственности с сестрой я не общаюсь она проживает уже давно в Германии как мне быть

Question

Здравствуйте подскажите пожалуйста как мне быть у меня карта находится на общедолевой собственности с сестрой я не общаюсь она давно живёт за границей как мне быть

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

В чем вопрос. Можете продать свою долю третьему лицу, выдержите уведомление нотариально заверенное. Можете в личку к юристу за помощью ст.779 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация Вы и ваша сестра являетесь сособственниками земельного участка. Сестра проживает за границей, вы с ней не общаетесь. Вам необходимо решить, как распорядиться участком или своей долей. ## Возможные действия ### 1. Попытаться установить контакт Даже при отсутствии общения стоит попытаться найти сестру через родственников, социальные сети или направить заказное письмо с уведомлением по последнему известному адресу (в том числе за границу). Это необходимо для соблюдения процедуры уведомления о намерении продать долю (ст. 250 ГК РФ). ### 2. Продажа своей доли Если вы хотите продать свою долю, вы обязаны письменно известить сестру о намерении продать долю третьему лицу с указанием цены и других условий. У неё есть преимущественное право покупки в течение месяца (если она не ответит, можете продавать). Если её местонахождение неизвестно, можно опубликовать извещение в местной газете или использовать другие способы, признанные законом. ### 3. Выдел доли в натуре Если участок позволяет выделить вашу долю в отдельный участок, можно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Если сестра не даёт согласия на выдел, придётся обращаться в суд. Суд может выделить долю, если это не наносит ущерба имуществу. ### 4. Продажа участка целиком Если вы хотите продать весь участок, требуется согласие сестры. Без него продажа невозможна. Если сестра уклоняется, можно попытаться через суд признать её безвестно отсутствующей или ограничить дееспособность, но это длительный процесс. ### 5. Иск о разделе имущества Если соглашение не достигнуто, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества или выделе доли. Суд может принять решение о выплате компенсации стоимости вашей доли, если выдел невозможен (ст. 252 ГК РФ). ## Резюме Для решения проблемы рекомендуется: - попытаться уведомить сестру (письменно); - если контакт невозможен — опубликовать извещение; - при продаже своей доли соблюсти преимущественное право; - при недостижении согласия — обратиться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Жить - не тужить! В чем проблема?

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, жить дальше или продать свою долю.

Панова Ирина Алексеевна · Answer

Продавайте свою долю с письменным извещением сестры и соблюдением её преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ)

Працко Виталий Александрович · Answer

продать свою долю.

Как мне быть у меня квартира на обще долевой собственности с сестрой я не общаюсь она проживает уже давно в Германии как мне быть

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Выделение квартиры №2 из общей долевой собственности судом - требование указать отмену общей долевой собственности?

Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое

Строительство жилого дома на участке общей долевой собственности - будет ли построенный дом также общей долевой собственностью?

Как оформить отдельные дома при общей долевой собственности и нарушении противопожарных норм?

Вопросы по правам собственника в долевой общей собственности на сельхозназначение Заголовок - Права собственника

Основные отличия между общей совместной собственностью и общей долевой собственностью

Размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей

Общая долевая собственность по 1/2 квартиры. В праве ли сособственник подарить долю своей матери из общей долевой собственности?

У нас с сестрой дом в общей долевой собственности. Сестра хочет продать мне свою долю. Какова процедура оформления данной сделки?

Как указать стоимость долевой собственности в НДФЛ при общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2?

Какую расписку составить при покупке квартиры в общей долевой собственности - общую на всех или отдельную на каждого собственника?

как быть если один из собственников сын не дает согласие на регистрацию отца в квартиру обще долевой собственности.

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Оформление продажи долей дома в общей долевой собственности - общий договор или отдельно на каждую долю?

Согласно ст. 36. п.1, ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности

Земля в общей собственности, в общей долевой собственности, чем отличаются эти понятия, как потом разделить собственность?

Возможно ли определить порядок пользования землей в долевой собственности совладельцами

Возможно ли безвозмездное проживание двоюродной сестры в общей долевой собственности квартиры, где уже проживает брат с семьей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59