Как правильно оформить возмещение ущерба после залива квартиры снизу, если собственников несколько?

Вопрос №24768943 из г. Москва
опубликован 03.10.2025, 21:42

Question

Во время ремонта повредили трубу на стояке, в следствии чего залили соседей снизу. Договорились о сумме возмещения с соседями. Как правильно оформить соглашение и расписку если собственников двое и если собственник/-и не могут присутствовать лично.

Лопатин Денис Николаевич · Accepted Answer

Составьте соглашение о добровольном возмещении вреда со множественностью лиц (всеми собственниками).

Алекс И.И. · Answer

Для правильного оформления соглашения и расписки при возмещении ущерба соседям, когда собственников двое и они не могут присутствовать лично, рекомендуется следующий порядок действий:

1. **Письменное соглашение**: Составьте письменное соглашение о возмещении ущерба, в котором укажите факт залива, размер ущерба, сумму компенсации, сроки выплаты, а также данные сторон (ФИО, паспортные данные, адреса). Соглашение должны подписать оба собственника (или их представители) и потерпевшие соседи.

2. **Расписка**: После выплаты составьте расписку, подтверждающую получение денег. В расписке укажите: дату, сумму, основание (соглашение), данные сторон, подпись получателя. Если выплата будет частями, оформляйте отдельные расписки.

3. **Отсутствие личного присутствия собственников**:
- **Доверенность**: Если собственники не могут присутствовать, они могут выдать нотариальную доверенность третьему лицу (например, вашему родственнику или юристу) на право подписания соглашения и получения/передачи денег. Доверенность должна быть заверена нотариально.
- **Дистанционное подписание**: Если собственники находятся в другом городе, можно подписать документы в присутствии нотариуса, который удостоверит подлинность подписей. Для этого каждый собственник должен явиться к нотариусу (или нотариус может выехать на место). Также возможно использование усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП) для подписания документов в электронном виде, но это требует согласия всех сторон и технической возможности.
- **Подписание всех собственников**: Если один собственник подписывает документы, а другой - нет, соглашение может быть оспорено. Поэтому необходимо, чтобы оба собственника выразили свою волю - лично или через представителя.

4. **Нотариальное удостоверение**: Для большей юридической силы рекомендуется нотариально удостоверить соглашение и расписку, особенно если сумма возмещения значительная. Нотариус проверит дееспособность сторон, подлинность подписей и засвидетельствует сделку.

5. **Краткое резюме**: Оформите письменное соглашение, подписанное всеми собственниками (лично или через представителя с нотариальной доверенностью), получите расписку от соседей. При невозможности личного присутствия используйте нотариальную доверенность или дистанционное заверение подписей. Если есть сомнения, обратитесь к юристу для составления документов.

Если у вас есть похожий вопрос или требуется уточнение, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Answer

Уважаемая Мария.
Если нет возможности заключить единое соглашение в соседями, заключите отдельные соглашения с каждым сособственником о возмещении ущерба. И получите расписку о погашении ущерба и отсутствии претензий от каждого собственника. Да, это дополнительные хлопоты, но это избавит от дальнейших возможных претензий.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Можно и дистанционно со всеми заключить соглашение, посредством обмена подписанными сканами. Можно ещё и иным способом решить.

Как правильно оформить возмещение ущерба после залива квартиры снизу, если собственников несколько?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сосед подал на меня иск из-за залива снизу после ремонта - как узнать затраты на материалы?

Возмещение ущерба залива квартиры

Как решить проблему залива снизу и уменьшить сумму ущерба - Порядок действий и возможные пути борьбы

Вопрос о назначении повторной судебной экспертизы в случае возмещения ущерба/залива квартиры после подписания обязательств

Иск о возмещении ущерба залива квартиры - что делать и как отвечать в суде

Необходимость назначения повторной судебной экспертизы для возмещения ущерба/залива квартиры

Нужна помощь в составлении ответа на требование страховой компании о возмещении ущерба после залива соседей снизу.

Оформила иск на возмещение ущерба после залива квартиры. Сумма иска-900 000. Какую госпошлину оплачивать до подачи иска?

Требуется ли доверенность от всех собственников при обращении в суд на возмещение ущерба после залива квартиры?

Судебные приставы - какой срок установлен для принудительного взыскания ущерба после решения суда о возмещении

Как правильно оформить договор о возврате ущерба после залива квартиры соседей снизу?

Подан имущественный иск на возмещение ущерба после залива квартиры на 70 000, какую госпошлину нужно уплатить?

Возмещение ущерба после залива квартиры

Возмещение ущерба после залива квартиры

Отказ страховой компании в возмещении ущерба залива застрахованной квартиры - есть ли основания?

Как правильно подать заявление в суд о возмещении ущерба после залива квартиры с участием трех собственников

Как правильно решить спор о возмещении ущерба заливом квартиры - отправить претензию соседям по почте или обращаться в суд?

Как правильно решить спор о возмещении ущерба после залива квартиры соседей?

Как я добилась победы в суде и получила возмещение залива квартиры после пожара - мои стратегии и действия

Как правильно поступить при получении претензии о возмещении ущерба после залива квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59