Как избавиться от платежей СОИ

Question

Один из жильцов в нашем доме много лет не платит за услуги жкх, иногда вывешивают на подъездах списки неплательщиков, а вот бороться с ними никто и не собирается так как через СОИ ресурсники (по воде особенно) получают свои деньги... Я пенсионер и не желаю больше платить "за того парня"... как мне отказаться и не платить СОИ? Значит МЕНЯ грабить можно? А неплательщика никак не привлечь к ответу?

Гордеев Артём Султанович · Accepted Answer

Ни один собственник не обязан оплачивать чужие долги. Управляющая компания вправе брать деньги только за те услуги и в том объёме, который собственник фактически потребил. 
Если есть сомнения в правильности начислений, можно обратиться в УК за разъяснениями. Собственник вправе запросить полный и детальный расчёт всех начислений.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация, когда один из жильцов не платит за ЖКХ, а остальные вынуждены компенсировать его долги через СОИ (содержание общего имущества), действительно несправедлива. Однако закон не позволяет вам в одностороннем порядке отказаться от оплаты СОИ, так как это обязательный платеж, установленный Жилищным кодексом РФ (ст. 154, 158). СОИ распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартир, и его начисление не зависит от платежной дисциплины отдельных жильцов. Тем не менее, вы можете предпринять следующие шаги:

1. **Потребовать от управляющей компании (УК) или ТСЖ активных действий по взысканию долгов с неплательщика.** УК обязана принимать меры: направлять предупреждения, ограничивать предоставление услуг (например, водоотведение), подавать в суд. Если УК бездействует, вы вправе подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру. Также можно инициировать общее собрание собственников, чтобы коллективно потребовать от УК отчета и активизации работы по долгам.

2. **Обратиться в суд с иском к неплательщику о взыскании неосновательного обогащения.** Но это сложный путь, так как вам нужно доказать, что вы понесли убытки из-за его долгов. Более эффективно – добиваться взыскания через УК, которая сама может подать иск.

3. **Проверить, не завышена ли плата за СОИ.** Иногда УК намеренно устанавливают завышенные тарифы, чтобы покрыть долги. Вы можете запросить расшифровку начислений и при несоответствии обратиться в ГЖИ.

4. **Участвовать в собраниях собственников.** На собрании можно принять решение о смене способа управления, если УК не справляется, или о создании резервного фонда для покрытия долгов.

**Важно:** Отказ от оплаты СОИ приведет к накоплению долга у вас, что грозит пенями, судебными исками и даже ограничением выезда за границу. Поэтому не советую переставать платить. Вместо этого активно боритесь с бездействием УК и требуйте привлечения неплательщиков к ответственности. Если вы пенсионер, можете также обратиться в органы социальной защиты – возможно, вам положены субсидии на оплату ЖКХ.

**Резюме:** Отказаться от оплаты СОИ законно нельзя. Ваша задача — заставить УК и ТСЖ взыскивать долги с неплательщика. Подавайте жалобы в ГЖИ, прокуратуру, инициируйте собрания собственников. Если же у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

Никак не откажетесь, вы платите не только за того парня. но и за себя в первую очередь! это освещение на улице, в подъезде в подвалах и пр.

04.10.2025, 20:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин · Answer

Правильно вам на Правительства РФ № 354-2011 дают ссылку.
Формула для расчёта общедомовых нужд (ОДН) по воде включает данные общедомового прибора учёта и напрямую зависит от площади вашей квартиры и площадей всех квартир в доме.
В квитанции показания приборов по дому указываются.

Как избавиться от платежей СОИ

Похожие вопросы

Имеет ли право инвалид 1 группы на льготу по оплате платежей: содержание и ремонт жил. пом. и взносу на кап ремонт.

Вопросы о платежах - содержание дома и земельные платежи для физического лица с магазином в жилом доме без документов на землю

Вопрос-по ЖКХ-пришёл платёж (Содержание МКД Эл/энергия) 422,46 руб к оплате-правомерность платежа?

Ограничения на взимание платы за содержание - платежи без предоставления услуг – норма или нарушение?

Чем отличается две квитанции: 1)взнос за капитальный ремонт; 2) оплата жилого помещения, вид платежа содержания и ремонт жилья.

Квартира покойного дедушки - как избавиться от необоснованных платежей по содержанию дома?

Как расторгнуть договор пожизненного содержания и избавиться от проблемной ситуации

Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и избавиться от настойчивого куратора - ситуация семьи и соцгарантии

Как расторгнуть договор мосэнергосбыта с снт и избавиться от содержания ЛЭП и трансформатора столбов?

Как избавиться от платежей за капитальный ремонт при протечках в квартире - опыт борьбы с бюрократией

Как избавиться от платежей за коммуналку по судебному решению, если не проживаешь с бывшей женой в общей квартире?

Как избавиться от платежей за мусор и решить проблему с полами в доме после смерти второго собственника

Как избавиться от платежей за коммунальные услуги, связанные с приватизированной долей в квартире, проживающей бывшей женой

Как избавиться от платежей за неиспользуемый дачный участок

Проблема после развода - как избавиться от платежей за ипотечную квартиру?

Навязанные страховки при получении кредита - как избавиться от платежей наступивших на меня в Сбербанке?

СНТ с газопроводом на свои деньги - как избавиться от платежей за обслуживание ГРП?

Как избавиться от платежей через работодателя и управлять алиментами самостоятельно для сохранения карьеры

Неожиданные налоговые обязательства - как избавиться от платежей за землю, переданную в дар

Как избавиться от платежей на кредит жены при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59