Продажа доли квартиры судебными приставами

Question

СКАЖИТЕ, приставы арестовали мою долю в квартире по моему добровольному согласию с целью продажи ее на торгах. Эта ситуация взникла по ой причине. Что продать долю в квартире сложно, бывшая жена препятствует моему проживанию. В комнату на протяжении 2-х лет я не могу сводобно зайти, несмотря на то, что приставы 5 раз вселяли меня, как собственника. Скажите, продажа доли квартиры с торгов имеет какие-то особенности для собственника? Какие расходы мне предстоит оплатить? Спасибо.

Кузьминова Наталья Игоревна · Accepted Answer

Здравствуйте. Продать такую долю сложно, даже через ФССП с торгов. 7% исполнительный сбор

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация связана с принудительной продажей доли в квартире в рамках исполнительного производства. Поскольку вы добровольно согласились на реализацию доли с торгов, это ускоряет процесс, но имеет особенности.

### Особенности продажи доли с торгов:
1. **Оценка имущества**: Приставы привлекают оценщика, стоимость доли часто занижается, что может привести к продаже по цене ниже рыночной.
2. **Торги**: Доля выставляется на открытые торги. Если не продана с первого раза, цена снижается на 15%, затем повторные торги.
3. **Право выкупа**: Вы не можете выкупить долю сами, но можете участвовать в торгах на общих основаниях.
4. **Препятствия бывшей жены**: Это не влияет на торги, но может быть основанием для взыскания убытков с неё в отдельном порядке.

### Расходы, которые вам предстоят:
- **Исполнительский сбор**: 7% от суммы долга, но не менее 1 000 руб.
- **Расходы на оценку**: Оплачиваются из средств от продажи.
- **Расходы на хранение имущества**: Если есть, также удерживаются.
- **Госпошлина и судебные издержки**: Если были.
Оставшаяся после погашения долга сумма возвращается вам.

### Рекомендации:
- Проверьте, не нарушена ли процедура (отсутствие уведомления, неправильная оценка).
- Если долг меньше стоимости доли, возможно договориться о рассрочке или снятии ареста.
- Обратитесь к юристу для анализа законности действий приставов.

### Резюме:
Продажа доли с торгов — стандартная процедура, но она часто невыгодна должнику из-за низкой цены. Вы оплачиваете сборы, остаток долга гасится. Если есть вопросы по конкретным расходам или действиям приставов, задайте их в форме ниже.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро! 
У Вашей супруги есть преимущественное право выкупа Вашей доли. 
 Поговорите с супругой. 
Лучше бы она выкупила Вашу долю, чем выкупит ее на торгах иное непонятное лицо, особенно, если оно будет из стран СНГ 😃

Продажа доли квартиры судебными приставами

Похожие вопросы

Судебный департамент сказал, что судебные приставы должны

Представлять мои интересы во всех государственных и иных учреждениях, в том числе в ГБУ «Жилищник», в административных

Как зарегистрировать в Росреестре 1/2 в квартире (способом "через суд"), которая вся под запретом у приставов

Возможно ли продажа доли в квартире судебными приставами в случае неплатежа по кредиту?

Имущество в доме жены - возможное изъятие судебными приставами и необходимость документа подтверждающего права\nВозможность

Как добиться исполнения обязательств судебными приставами - возможные воздействия

Вопросы по снятию запрета на выезд за границу при наличии задолженности перед судебными приставами\n

Возможно ли арестовать 1/4 доли квартиры судебными приставами для погашения большого долга

Помешает ли арест 1/2 доли квартиры судебными приставами для для определения права пользования.

Как спасти квартиру от продажи судебными приставами из-за непогашенных кредитов моей матери?

Поиск фирмы для реализации квартиры, выставленной на продажу судебными приставами в г. Чебоксары

Выделение доли должника по алиментам в квартире, купленной в ипотеку и оформленной на новую супругу

Как продать долю в квартире родственнику при банкротстве, чтобы избежать продажи судебными приставами?

Как защитить ипотечную квартиру от ареста и продажи судебными приставами из-за долгов в других банках?

Возможно ли оформить дарственную или продажу доли квартиры для избежания ареста судебными приставами?

Влияет ли арест на имущество на возможность использования материнского капитала для покупки жилья?

Как отстоять квартиру и сохранить ее от продажи судебными приставами при невозможности возврата долга по ипотеке и займу

Размер возможной суммы штрафа за превышение разумных сроков исполнения решения суда судебными приставами - судебная практика.

Как выкупить авто из-под ареста и избежать продажи судебными приставами?

Какая площадь земельного участка должна быть на каждого человека, чтобы избежать его продажи судебными приставами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59