Вступление в наследство

Question

Вступаю в наследство, но нотариус не отдает документы о праве на наследство мотивируя тем, что не уточнены границы участка. Имеет ли она право не отдавать мне документы на этом основании?

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Accepted Answer

Добрый день.
Вам выдали письменный отказ  с рекомендацией обратиться в суд, или на словах сказали?
Если на словах - вы можете подать заявление о выдаче св-ва о праве на наследство и тогда нотариус обязан вам будет выдать отказ.
С ним или в суд, или к кадастровым инженерам. Но вообще с марта 2025 г в закон внесли изменения о том, что если вы хотите зарегистрировать право на участок по-новому (купить, продать, подарить), то вы обязаны сделать межевание. Чтобы потом не было споров с соседями - кто у кого метр отобрал по границе.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Нотариус в рамках наследственного дела обязан определить состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство. Если в состав наследства входит земельный участок, но его границы не уточнены (отсутствует межевание), нотариус не вправе отказать в выдаче свидетельства на основании этого. Согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус может приостановить выдачу свидетельства только в случаях, предусмотренных законом (например, при наличии спора о наследстве). Неуточненные границы не являются самостоятельным основанием для отказа. ## Правовое обоснование - ГК РФ ст. 1112: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и имущественные права. - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: для регистрации права на участок необходимы сведения о границах, но это обязанность наследника, а не нотариуса. - Регламент совершения нотариальных действий: нотариус выдает свидетельство на основании документов, подтверждающих право собственности наследодателя (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). Отсутствие межевания не препятствует выдаче свидетельства, если участок учтен в ЕГРН (хотя бы как ранее учтенный). ## Что делать? 1. Письменно потребовать от нотариуса мотивированный отказ в выдаче свидетельства (ст. 48 Основ). 2. Если отказ получен, обжаловать его в суд (ст. 49 Основ) или обратиться в нотариальную палату. 3. Рекомендуется провести межевание участка, чтобы ускорить регистрацию права, но это не обязательно для получения свидетельства. ## Краткое резюме Нотариус не вправе задерживать выдачу свидетельства о праве на наследство из-за неуточненных границ земельного участка. Вы имеете право получить документы и затем самостоятельно зарегистрировать право собственности. Действия нотариуса неправомерны и подлежат обжалованию. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Данилина Татьяна Николаевна · Answer

Добрый день.
Нет, нотариус не имеет права задерживать выдачу Свидетельства о праве на наследство по той причине, что не уточнены границы земельного участка. Его обязанность — установить состав наследственного имущества и факт вашего права на него, а не провести межевание или проверить границы.
Важный нюанс, который может стоять за действиями нотариуса:
Иногда нотариусы перестраховываются, если видят в ЕГРН статус участка «Ранее учтенный» без границ. Они боятся, что после вашего вступления в наследство обнаружится наложение границ с соседним участком, и возникнет спор, в котором вас обвинят в том, что вы изначально знали о проблеме.
Но даже в этом случае его действия неправомерны. Его правильной линией поведения было бы:
*   Выдать вам свидетельство.
*   Внести в него запись, что границы участка подлежат уточнению в установленном законом порядке.

Працко Виталий Александрович · Answer

нотариус не имеет права задерживать выдачу свидетельства н как

Вступление в наследство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Если открыли дело о вступлении наследство, но никто, из родственников не подал документы о вступлении наследство, что будет?

Подготовка к наследству - вступление в наследство после смерти мужа и финансовые затруднения при продаже наследства

Дом достался по наследству. В наследство вступление. Как лучше и дешевле его оформить на себя через нотариус или сразу в БТИ.

Конфликт наследства - вступление в наследство вместе с двоюродной сестрой и противодействие родственников

Скажите пожалуйста, сколько времени займет оформить наследство, если обращаться в суд для продление срока вступление наследство?

Если документы на вступление наследство никто не забирает что будет с документами?

Вступление наследство

Могут ли отказаться от своих долей наследники, если они уже написали заявление на вступление наследство, но до конца не оформили?

Хотели продать гараж есть только документ на права вступление наследство, возможен ли его продать? Заранее благодарю!

Мне дали решение суда на вступление наследство на сберкнижку. Какие нужны документы в банк и сразу я могу снять наличные деньги.

Вступление наследство бесплатно

Сколько рассматривается дело о вступление наследство через суд.

Наследство, вступление, после гибели супруга

Вступление наследство и снятие с учета на квартиру - вопросы для сироты

Если в течение полугода не подали на вступление наследство машины можно ли вступить сейчас?

Как можно получить денежные средства после смерти бабушки после вступление наследство и что для этого нужно.

Нужно менять кадастровый паспорт на землю при вступление наследство и как продать землю какие должны документы.

При подаче документов на вступление наследство выписка из ЕГРН подаётся или нотариус сам подает?

За вступление наследство через суд, надо ли будет платить деньги? Судье платить надо?

Вопросы по наследству - вступление в право без отказа брата и решение о вступлении в наследство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59