Как обратиться в опеку, которая не хочет меня слышать

Question

Здравствуйте.
Поражаюсь законам нашей страны...
Вроде они есть, но читают их чиновники по разному...
Я использовала мат капитал для покупки жилья. Это комната в общежитии, мы там жили год. Потом купила жилье в ипотеку, и теперь опека не даёт мне продать комнату, так как у ребёнка не будет доли. То есть я улучшила условия ребёнку: у нее есть комната, оотдельная кухня, своя ванная комната. Нам не нужно стоять в очередях, чтобы воспользоваться удобствами, но опека меня даже слышать не хочет, хотя по зазакону я имею право деньги с продажи доли ребенка положить на счет либо дл 18 летия, либо пока не появится жилье, где можно ббудет выделить дом... Подскажите как быть

ООО "ЭкспертКонсалтинг" · Accepted Answer

Обратитесь в орган опеки и письменно потребуйте мотивированный отказ, если он будет дан, с указанием норм закона, на которые вы ссылаетесь (ГК РФ ст. 37 и нормы по защите прав ребёнка).

Подайте заявление в суд об обязании опеки выдать согласие или признании отказа неправомерным.

В суде доказать, что после продажи ребёнок не останется в худших условиях, и что использование средств продажи доли для безопасности ребёнка (спецсчёт) допустимо.

Можно также привлечь защиту прав ребёнка через прокуратуру (надзор за опекой).

Обязательно заручитесь консультацией квалифицированного юриста по недвижимости и семейному праву в вашем регионе

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда опека не дает разрешения на продажу жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, встречается часто. Опека обязана защищать интересы ребенка, поэтому требует, чтобы при продаже не ухудшались его жилищные условия. Однако закон предусматривает возможность продажи с обязательством выделить ребенку долю в новом жилье или перечислить средства на его номинальный счет. В вашем случае: вы купили комнату в общежитии с использованием маткапитала, затем приобрели квартиру в ипотеку. Фактически условия улучшились (отдельная комната, кухня, ванная). Опека отказывает, мотивируя тем, что у ребенка не будет доли в вашей новой квартире, так как она в ипотеке. **Что можно сделать:** 1. **Попробовать договориться с опекой.** Предоставьте документы, подтверждающие, что новое жилье больше и лучше (например, выписку из ЕГРН, договор ипотеки, технический паспорт). Объясните, что выделить долю сейчас невозможно из-за обременения банка, но вы готовы выделить ее после погашения ипотеки или заложить обязательство в договоре. 2. **Обратиться в суд.** Если опека отказывает безосновательно, вы можете оспорить ее решение. В суде докажите, что продажа необходима для погашения ипотеки или улучшения условий, и предоставьте план выделения доли ребенку в будущем. 3. **Использовать альтернативу: открыть номинальный счет на имя ребенка.** Вы можете продать комнату, а вырученные средства (пропорционально доле ребенка) перечислить на его счет до 18 лет. Это допускается законом (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ). Опека может согласиться на такой вариант. 4. **Консультация с юристом.** Рекомендую обратиться к специалисту по семейному праву для подготовки документов и представления интересов в опеке или суде. **Резюме:** Опека не может бесконечно запрещать продажу, если вы докажете, что интересы ребенка не пострадают. Попробуйте предложить перечисление денег на счет ребенка или заручитесь обязательством выделить долю после снятия обременения. Если опека не идет на компромисс, обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В суд сходите, хотя может поспешили Вы...

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Обратитесь письменно в опеку с заявлением и требованием мотивированного ответа в установленный законом срок (обычно 30 дней) . Если не ответят или ответ будет отказным без законных оснований — подайте административную жалобу в вышестоящий орган опеки или обращение в прокуратуру, а также можно обжаловать их действия в суде.

Березовский Александр Михайлович · Answer

Не надо удивляться - опека полностью права, продав комнату вы лишаете детей собственности, а это не допустимо.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Працко Виталий Александрович · Answer

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Как обратиться в опеку, которая не хочет меня слышать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимые условия для жизни детей в коммунальном доме - куда обратиться, опеку стоит ли рассматривать?

Неоднократно жаловалась на одного семью которая брали на опеку ребенка. В опеку обратились все остается без действия.

Меня избивает мама и отчим. Что мне делать? Куда обращаться? Не кто меня не хочет слышать.

Хочу вернуть права мне осталось 6 месяцев куда обратиться слышал что можно вернуть.

Мое предложение о размене вкартиры моя семья не хочет слышать-им есть где жить, а мне необходимо что искать.

Я купил с рук телефон, но после часа работы оказалось что бракован. Предыдущий владелец ничего не хочет слышать.

Пробовала разговаривать с мужем на эту тему, ничего не хочет слышать.

А муж не хочет слышать о разводе, ему не хочется уезжать в свою общагу из уютной квартиры (у нас 3 комнаты, каждый живет в своей).

Ну и что? Думаете власть обратит внимание на "ГЛАС НАРОДА" Она народ не хочет слышать.

Про ГК судья даже не вспоминает и не хочет слышать, только правила страхования на устах.

Однако, на сегодняшний день клиент снова ничего не хочет слышать, кричит и требует, чтобы мы приехали "и всё доделали".

Какие меры воздействия на бывшего тестя могут оказать милиция и орган опеки (хочу обратиться с заявлениями в оба места)?

Я случайно узнала, что на меня опека хочет подать алименты в суд, ни куда меня не вызывая, что мне делать?

Как защитить своего ребенка от бывшей свекрови, которая хочет обратиться в органы опеки?

Я не как не могу получить квартиру куда можно обратиться опека не реагирует на это.

Куда обратиться - опека или полиция, если соседи оставляют детей без присмотра?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59