Общее собрание вел сам председатель, который сказал что общее собрание должен по новому закону вести только председатель СНТ.

Question

Недавно в СНТ прошло общее собрание. Общее собрание вел сам председатель, который сказал что общее собрание должен по новому закону вести только председатель СНТ. Прав ли он? Еще сказал что по новому закону владелец участка не может продать свой участок при задолжности по взносам, не предупредив правление СНТ

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро! Нет, председатель СНТ не обязан вести собрание лично - участники могут выбрать любого председательствующего из числа присутствующих. Также запрета на продажу участка при долгах по взносам нет - владелец может продать участок, но долги по взносам остаются за ним, если иное не оговорено с покупателем. Правовые основания: - ст. 17, 21 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», - ст. 209, 391 Гражданского кодекса РФ.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации

1. **Кто может вести общее собрание СНТ?**
Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», общее собрание членов СНТ открывается председателем товарищества. Однако председатель не обязан вести собрание единолично. По закону (ст. 17) собрание избирает из числа присутствующих председательствующего (ведущего) и секретаря. Председатель СНТ может быть избран ведущим, но это не обязательно. Таким образом, утверждение председателя, что собрание должен вести только он, **неверно**.

2. **Можно ли продать участок при задолженности по взносам?**
Закон не запрещает продажу участка при наличии долга. Однако ст. 11 217-ФЗ обязывает члена СНТ уведомить правление о намерении продать участок. При продаже к новому собственнику переходит обязанность по уплате взносов с момента регистрации права собственности. Сам долг остается за прежним собственником, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Таким образом, продать участок можно, но нужно уведомить правление, а покупатель автоматически становится членом СНТ с обязанностью платить взносы.

### Краткое резюме
- Вести общее собрание может любое лицо, избранное большинством, а не только председатель.
- Продажа участка при задолженности возможна, но требуется уведомление правления; долг не препятствует сделке, но остается на продавце.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ашарина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! Нет,председатель СНТ не прав в обоих случаях.Правила организации и проведения общего собрания в садоводческом товариществе регламентируются российским законодательством, в частности статьями 17 и 17.1 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении садоводства». Относительно  невозможности продажи участка,Вы не обязаны уведомлять  кого-либо о продаже своего имущества,в том числе участка.Законодательством не предусмотрено требовать от собственника при совершении  сделки по продаже участка  справку от председателя СНТ о задолженности по взносам.
С уважением, О.А.

Працко Виталий Александрович · Answer

ет, председатель СНТ не обязан вести собрание лично - участники могут выбрать любого председательствующего из числа присутствующих.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый день, нет
Председателем собрания избирается на общем собрании, им может быть любой участник собрания. На практике чаще всего это председатель СНТ.
Продать участок нельзя без межевания, но с долгами - можно. Долги не являются основанием для запрета регистрации права собственности. Чаще всего при купле-продаже в СНТ берут справку об отсутствии задолженности - это некая гарантия для покупателя.

Общее собрание вел сам председатель, который сказал что общее собрание должен по новому закону вести только председатель СНТ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Вопрос: может ли член правления СНТ вести общее собрание (быть председателем общего собрания)

Может ли общее собрание СНТ рассматривать вопросы не входящие в исключительную компетенцию общего собрания снт.

Общее собрание СНТ избрало нового председателя. Для передачи дел требуется протокол общего собрание?

Сомнения в законности - кто будет вести общее собрание в СНТ Мичуринец?.

Оспоренное общее собрание СНТ, новое собрание.

Может ли быть секретарем собрания жена Председателя СНТ если он ведет собрание, Спасибо

Председатель СНТ не делает новую редакцию Устава, не смотря на решение общего собрания СНТ. Говорит работаем по старому Уставу.

Председатель снт. Может ли председатель СНТ без ведома общего собрания сдавать

Председатель снт может ли заверить доверенность для участия в общем собрании снт?

Нарушено решение Общего собрания - председатель СНТ не выбран по поручению, что делать?

Бывший председатель СНТ оспорил созыв общего собрания и суд отменил переизбрание правления

Возможно ли общее собрание СНТ принимать постановления, противоречащие Закону об СНТ?

Как можно получить данные участников СНТ во время отсутствия председателя СНТ для проведения общего собрания снт.

Участок в СНТ не приватизированный, после смерти родителей, общее собрание СНТ имеет право по закону принять сына в члены СНТ.

Могут ли правление и председатель организовывать общее собрание вплоть до выбора нового председателя?

Может ли Общее собрание СНТ запретить председателю и правлению быть доверенными лицами садоводов?

А будут ли протоколы общего собрания СНТ законными если подписаны председателем СНТ не являющимся членом снт.

Кто имеет право вести общее собрание акционеров в отсутствие председателя совета директоров?

Кто подписывает протокол общего собрания СНТ при смене председателя СНТ.

Скажите если общее собрание СНТ приняло решение о выносе счетчиков кто должен это оплачивать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59