Убрать право бессрочного пользования дарителя из договора дарения.

Question

Здравствуйте, у нас с мужем предстоит развод, на алименты и автомобиль я не претендую, взамен супруг мне подарил свою долю в квартире по договору дарения, но с обременением в виде его права бессрочного пользования жильем. Так же в договоре указано, что в случае, если он меня переживёт, то имеет право вернуть свою долю. Что нужно сделать, чтобы убрать его право бессрочного пользования из договора дарения (он согласен) и стоит ли переживать из-за пункта, в котором указано, что в случае моей смерти он может вернуть свою долю? (сейчас в квартире три собственника: я и двое детей, 22 и 16 лет)

Ломакина Виктория Владимировна · Accepted Answer

Вам не вариант сейчас заключать новый договор, потому что старый тогда придется расторгать, а значит возвращать имущество дарителю. Заключите дополнительное соглашение к имеющемуся договору дарения и исключите все условия, которые вас не устраивают. Регистрируйте допник в таком же порядке, что и договор дарения (нотариус, МФЦ)

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация требует внимательного юридического анализа. 1. **Право бессрочного пользования** – это обременение (сервитут). Для его отмены, если муж согласен, необходимо заключить соглашение о расторжении (изменении) договора дарения в части этого права. Лучше всего оформить дополнительное соглашение к договору, которое исключит право бессрочного пользования. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в Росреестре. Если муж не возражает, это реально. 2. **Пункт о возврате доли в случае вашей смерти** – это отменительное условие (потенциально ничтожное). По ст. 157 ГК РФ, сделка может быть совершена под отменительным условием, если оно не зависит от воли сторон (например, случайное событие). Смерть – событие неизбежное, но условие сформулировано как "если она меня переживёт", что является отлагательным условием для возврата. Такое условие может быть признано недействительным, так как оно противоречит существу договора дарения (дарение не должно быть условным в такой форме) и ограничивает права собственника. Кроме того, у вас есть дети-сособственники, что может повлиять на наследственные права. Рекомендую обратиться к нотариусу для оценки рисков и, возможно, исключить этот пункт также дополнительным соглашением. **Резюме:** С мужем можно заключить соглашение об отмене обременения и исключении спорного пункта. Обязательно заверьте у нотариуса и зарегистрируйте в Росреестре. Если муж согласен, проблем быть не должно. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ирина Юрьевна, заключайте дополнительное соглашение к договору дарения

Медунов Сергей Константинович · Answer

заключите нормальное соглашение о разделе имущества и несении изменений в договоре дарения
для составления этих документов обратитесь к юристам сайта в личные сообщения

Удалено · Answer

заключайте дополнительное соглашение к договору дарения

Працко Виталий Александрович · Answer

заключайте дополнительное соглашение к договору дарения и все

Убрать право бессрочного пользования дарителя из договора дарения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о праве собственности и праве бессрочного пользования земельного участка размером 920 кв.м.возможное влияние

Как приватизировать участок ИЖС, принадлежащий на праве бессрочного пользования по договору от 1970 года

Допсоглашение, чтобы убрать обременение в виде права бессрочного пользования жильем в договоре дарения.

Отсутствие указания перечня лиц с правом бессрочного пользования в Договоре дарения.

Влияет ли отсутствие прописки на право бессрочного пользования жильем в договоре дарения?

Является ли перечень лиц, сохраняющих право бессрочного пользования жилым помещением

Право бессрочного пользования квартирой при наличии ордера на вселение и договора дарения - вопросы и возможные решения

Где найти договор бессрочного пользования земельного участка от 1959 г.в Казахстане

Необходимость договора бессрочного пользования для регистрации права на дом и возможные действия в данной ситуации.

Как подать иск о признании права собственности на земельный участок при наличии договора бессрочного пользования

Может ли бывший владелец сохранить право на землю после сноса жилого дома и наличия договора бессрочного пользования?

Как оформить старый дом с участком после смерти отца

после регистрации земельного участка, оригинал договора бессрочного пользования землёй отдаётся на руки?

Возможно ли переоформление договора бессрочного пользования и владения земельным участком на нового собственника

Заключение договора бессрочного пользования земельным участком для офиса - будет ли налог?

Возможно ли выселение отчима в случае прекращения договора бессрочного пользования квартирой?

Какие основания для признания завещания недействительным и связано ли это с опросом родственников?

Срок давности, предъявляемый к одаряемому, для оспаривания договора дарения дарителя.

Возможно ли подача иска о потере права пользования квартирой бывшим собственником с правом бессрочного пользования?

Как заставить собственников оформить право пользования землей за собой и возместить расходы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59