Оплата коммунальных услуг Сособственником, не проживающем в наследуемом жилье.

Вопрос №24772519 из г. Уфа
опубликован 07.10.2025, 12:31

Question

День добрый, Страна Юристов! Подскажите, пожалуйста, как правильно деляться коммунальные услуги между 5 сособственниками, четверо там не проживают. У меня 1/6 доля в 10 м 2, общая площадь жилья 59,4 м 2. В другом Северном регионе. Выставляют мне долг в 200 000 руб. за 3 года.
Расчёты мутные представлены. Законами не обременены. Как быть и что делать, подскажите, пожалуйста.
С уважением Людмила Николаевна.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст 249 ГК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч 11 ст 155 ЖК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте, Людмила Николаевна. В общем случае, если иное не установлено соглашением между сособственниками, коммунальные платежи распределяются пропорционально долям в праве собственности. Однако это правило действует для услуг, связанных с содержанием общего имущества (отопление, уборка, ремонт общего имущества и т.п.). Для индивидуально потребляемых ресурсов (вода, электроэнергия, газ) оплата производится по показаниям приборов учета, и если вы не проживаете, то за фактически потребленный объем вы не платите, но обязаны оплачивать общедомовые нужды.

В вашем случае, скорее всего, долг образовался из-за начисления платежей за все виды услуг исходя из вашей доли (1/6), без учета того, что вы проживаете отдельно. Вам необходимо запросить у управляющей компании детализацию расчетов за 3 года. Если в квитанциях указаны начисления за воду, газ, электроэнергию без учета показаний счетчиков (или по нормативу, но без подтверждения вашего проживания), это может быть оспорено.

Рекомендую:
1) Получить расшифровку долга.
2) Направить претензию в УК с требованием произвести перерасчет, приложив справку о том, что вы проживаете по другому адресу (если есть регистрация).
3) Если УК откажет, обращаться в суд.

Обратите внимание: за услуги, начисляемые пропорционально доле (капремонт, отопление, содержание общего имущества), вы обязаны платить независимо от проживания. Но за индивидуальное потребление – нет, если есть приборы учета.

Краткое резюме: Потребуйте перерасчет по индивидуальным услугам, докажите непроживание. Если УК откажет – в суд.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Заявление на перерасчет. Соразмерно долям за квадратные метры  не проживающим  должны производить начисление.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Уважаемая Людмила.

Платить обязаны в пределах своей доли.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В настоящее время выставлять могут все что угодно. Самое главное необходимо во время отменить судебный приказ, решение суда.

Также необоснованные расчеты долга вправе обжаловать в жилищную инспекцию.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Составляется любое соглашение в вашем случае.
Или в долях будет

Працко Виталий Александрович · Answer

Заявление на перерасчет и все

Бикбулатов Марат Наильевич · Answer

Приходите на консультацию посмотрим что можно сделать в рамках занижения и проверке расчетов по коммунальным платежам . 
А вкратце все платежи делится на всех в равных долях но суд выносит решения взыскать солидарна
 А пристав исполнитель взыщет с того у кого найдет счета или имущество которое он  может реализовать ского будет сделать ему легче и проше.  
тел. для связи: 89272360297

Оплата коммунальных услуг Сособственником, не проживающем в наследуемом жилье.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

ОПЛАТА коммунальных услуг сособственниками квартиры

Столкновение прав собственников - постоянно проживающий сособственник требует половину оплаты коммунальных услуг

Возможно ли зарегистрироваться по месту жительства в аварийном жилье, наследуемом коммунальной квартирой?

И имеет право пользоваться льготами предусмотренными для этих ветеранов, а конкретно статья 16 часть 1 закона о ветеранах.

В квартире зарегистрировано 2 человека из 4, но никто не проживает.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Оплата коммунальных услуг проживающими - кто должен оплачивать и как это обязать?

Как продать квартиру с сособственником, проживающим за границей и недоступным по телефону?

Может ли мама сохранить льготы по оплате коммунальных услуг, проживая в подаренном ей доме с землей и будучи прописанной в нём?

Необходимость оформления документа для оплаты коммунальных услуг проживающим в доме

Может ли пользоваться пенсионер льготами при оплате коммунальных услуг проживая в квартире, владелец которой его сын?

Может ли вдова получать субсидии на оплату коммунальных услуг, проживая в квартире, принадлежащей ей?

Ветеран боевых действий желает узнать, полагается ли ему льгота на оплату коммунальных услуг, проживая в частном доме.

Как получить справку для освобождения мамки от оплаты коммунальных услуг, проживающей в доме престарелых, и где обратиться

Как разрешить вопрос с оплатой коммунальных услуг, проживая и работая в другом городе, если бывшая жена не платит?

Права на оплату коммунальных услуг, проживая одному в жилплощади, принадлежащей дочери, которая не оказывает помощи?

Имею право ли я на льготы по оплате коммунальных услуг, проживая в селе, работая в сельской школе, но прописанная в городе Анапа

Вопрос о принудительном выселении семьи без оплаты коммунальных услуг

Отказ от коммунальных услуг и оплаты коммунальных услуг, т.е.отказ от ремонта текущего и капитального.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59