Обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания

Question

Здравствуйте. Есть дом в деревне, с 2012 года никто не проживает, не прописан, 5 собственников. Когда уезжали везде во все службы ЖКХ, которые были на тот момент написали заявления что никто проживать не будет, и услугами (вода, свет, газ) пользоваться не будем. Прошло очень много времени и буквально недавно выставляют счёт за воду которой естественно никто не пользуется, свет и газ отключен от дома уже больше 10 лет. Дом развалился, жить естественно не возможно. Написали заявления на отключение воды полностью от дома, требуют за отключение 8000 руб. И получается так и отключать сами не хотят, и долг копится, поехать туда возможности пока нет. Подскажите что можно сделать и куда писать?

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

Можно сделать только одно -- показать все документы своему юристу и разобраться в ситуации детально.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, является распространённой проблемой для собственников нежилых помещений. Разберём её по пунктам.

1. **Правовая основа начислений.** Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг, начисление платы за коммунальные услуги (включая воду) производится исходя из показаний приборов учёта или нормативов потребления, если приборы отсутствуют. Однако ключевым условием является факт **проживания** или **пользования** помещением. Если вы документально подтвердили, что в доме никто не проживает и не пользуется услугами (что вы и сделали путём заявлений в 2012 году), оснований для начислений быть не должно.

2. **Ваши действия и их правомерность.** Написание заявлений об отсутствии проживания и непользовании услугами было правильным шагом. Эти заявления должны были служить основанием для приостановления начислений. Однако, судя по всему, управляющая компания (или ресурсоснабжающая организация) не учла эти документы либо произошла ошибка в учёте.

3. **Текущая ситуация с долгом и отключением.**
- **Долг:** Начисления за период, когда услугами не пользовались, являются незаконными. Вам необходимо потребовать перерасчёта и аннулирования этих начислений.
- **Отключение воды и плата за него:** Требование оплаты в 8000 рублей за отключение воды также может быть оспорено. Если отключение необходимо по техническим причинам (например, для предотвращения аварии в разваливающемся доме), оно должно производиться за счёт управляющей компании или собственников, но не в виде произвольного сбора. Уточните в квитанции или требовании, на каком основании выставлена эта сумма (например, это может быть плата за работу слесаря или переоформление документов).

4. **Что делать и куда писать (пошагово):**
- **Шаг 1: Подготовьте письменное обращение.** Напишите официальное заявление в управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию, если счёт пришёл от неё) с требованием:
- Предоставить детализацию начислений за воду (период, основания, расчёты).
- Произвести перерасчёт, исключив периоды, когда услугами не пользовались, с приложением копий ваших заявлений 2012 года.
- Обосновать требование оплаты в 8000 рублей за отключение воды, ссылаясь на конкретные пункты договора или нормативные акты.
- Отключить воду без взимания платы, если это необходимо по техническим причинам, либо предоставить обоснование для оплаты.
- **Шаг 2: Отправьте заявление.** Отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательство обращения. Если есть возможность, подайте лично в канцелярию организации, получив отметку о приёме на своём экземпляре.
- **Шаг 3: Сроки ответа.** По закону, ответ на обращение граждан должен быть дан в течение 30 дней. Если ответа нет или он вас не устраивает, переходите к следующему шагу.
- **Шаг 4: Обращение в контролирующие органы.** Напишите жалобу в:
- Государственную жилищную инспекцию вашего региона (надзор за управляющими компаниями).
- Роспотребнадзор (защита прав потребителей коммунальных услуг).
- Прокуратуру (если есть признаки бездействия или незаконных требований).
- **Шаг 5: Судебное разбирательство.** Если досудебные методы не помогут, вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании начислений и требований оплаты. Подготовьте все документы: заявления 2012 года, переписку, квитанции, ответы организаций.

5. **Краткое резюме:** Ваша ситуация указывает на возможные нарушения со стороны управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, так как начисления за непредоставленные услуги незаконны. Начните с письменного обращения к ним, требуя перерасчёта и обоснования платежей. При отсутствии реакции обращайтесь в надзорные органы. Учитывая, что дом нежилой и находится в аварийном состоянии, это может упростить вашу позицию в споре.

**Рекомендация:** Учитывая сложность и потенциальные правовые нюансы (например, статус дома, права собственников), для детального анализа документов и представительства в инстанциях рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве или защите прав потребителей. Консультация поможет избежать ошибок и ускорить решение вопроса.

Обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Оказывается ли обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания в приватизированной квартире?

Обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания - как защитить себя от неправомерных требований ЖКХ

Обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания в квартире - правовые аспекты

Вопросы собственников - обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания и возможность перерасчета

Программа Молодая семья - обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания

Обязанность оплаты коммунальных услуг в несданном в эксплуатацию доме при отсутствии проживания

Изменения в оплате коммунальных услуг - обязанность оплаты ресурсоснабжающей компании без наличия договора

Вопросы по наследству квартиры

Вопрос о возможности выселения человека из приватизированной квартиры при отсутствии проживания

Обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии указанной суммы в договоре аренды - действительна ли она

Возможен ли отказ от оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания в коммунальной квартире?

Обязанность собственника участвовать в оплате коммунальных счетов

Обязанность оплаты коммунальных услуг при проживании в арендованном жилом помещении после истечения срока договора

Права и обязанности собственника половины квартиры при отсутствии проживания

Письмо Минстроя об обязанности оплаты коммунальных услуг общих мест пользования

Оспаривание обязанности оплаты коммунальных услуг при отсутствии подписания передаточного акта и отсутствии документов

Как доказать отсутствие обязанности оплаты коммунальных услуг за период прописки в жилом помещении после окончания

Возможно ли использование договора безвозмездного пользования для избежания оплаты коммунальных услуг при отсутствии

В квартире зарегистрировано 2 человека из 4, но никто не проживает.

Оплата коммунальных услуг при отсутствии проживания - права и обязанности собственника квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59