Какие документы для установки тамбура

Question

Добрый вечер! Я владелец нежилого помещения в мкд с отдельным крыльцом и входом, хочу установить тамбур, в виде просто передней стены (минимальная конструкция) надо ли мне согласовывать с администрацией?

ООО "Строительный альянс" · Accepted Answer

Да , надо согласовывать с местной Администрацией.

Это перепланировка в соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ нужно разрешение от местной власти.

Алекс И.И. · Answer

Для установки тамбура (даже минимальной конструкции) в нежилом помещении многоквартирного дома (МКД) с отдельным входом и крыльцом, скорее всего, потребуется согласование. **Разбор ситуации:** 1. **Правовой статус тамбура.** Если тамбур пристраивается к стене МКД или опирается на земельный участок, который является общим имуществом собственников, то это реконструкция общего имущества. Даже если стена не несущая, изменение фасада здания требует разрешения. 2. **Необходимые согласования:** - **Согласие собственников МКД** (не менее 2/3 голосов на общем собрании) — если тамбур затрагивает общее имущество. - **Разрешение местной администрации** на реконструкцию (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). - **Проектная документация** с положительным заключением экспертизы (если требуется). 3. **Исключения:** Если тамбур полностью находится внутри вашего помещения и не изменяет внешний вид здания, не затрагивает несущие конструкции и инженерные сети, согласование может не потребоваться. Однако в вашем случае (отдельное крыльцо) тамбур, вероятно, выходит за границы помещения. 4. **Риски самовольной установки:** Демонтаж за ваш счет, штрафы (ст. 7.21 КоАП РФ), судебные иски от соседей или администрации. **Резюме:** Вам необходимо: - Получить выписку из ЕГРН на помещение и участок под домом. - Обратиться в БТИ для уточнения границ вашего помещения. - Провести общее собрание собственников (если требуется). - Подать уведомление о реконструкции в администрацию. Рекомендуется проконсультироваться с юристом на месте, так как требования могут различаться в зависимости от региона. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, требуется согласование с администрацией. Установка тамбура к нежилому помещению является реконструкцией объекта капитального строительства согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Необходимо получить разрешение на реконструкцию в соответствии со ст. 51 ГрК РФ. Также потребуется проектная документация и согласование с собственниками МКД, если тамбур будет затрагивать общее имущество дома.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Для пользования земельным участком нужно согласие - решение общего собрания собственников мкд.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Нужно, как с администрацией так и через ОСС

Какие документы для установки тамбура

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Оптимальное расстояние до соседской двери при установке тамбура в многоквартирном доме \n3.

Какие необходимо оформить документы для самостоятельной установки тамбура в подъезде. Тамбур рассматривается на две квартиры?

Какие необходимо оформить документы для самостоятельной установки тамбура в подъезде. Тамбур рассматривается на две квартиры.

Как правильно оформить документы для установки тамбура в 2 квартирах, чтобы не нарушать доступ к лестнице и лифтам?

Как противодействовать соседке, которая препятствует сбору подписей для установки тамбура в подъезде?

Необходимость получения протокола-разрешения от жильцов для установки тамбура на крыльце магазина

Какое согласие требуется для установки тамбура в нежилом помещении МКД?

Что необходимо для установки тамбура в одну квартиру и кто должен дать согласие

Противостояние жильцов и жэу - дискуссия о необходимости установки тамбура на первом этаже многоквартирного дома

Новый дом - споры из-за установки тамбура на одну квартиру

Необходимость установки тамбура перед таунхаусом в г. Магнитогорске - климатические условия

Требования соседей о расстоянии установки тамбура - правомерность при решении на общем собрании собственников жилья

Как обратиться по поводу установки тамбура в квартире, где я проживаю, но не являюсь собственником? Необходимо его снести навсегда

Образец согласования с собственниками многоквартирного дома установки тамбура с дверью на две квартиры в подъезде.

Как обеспечить тепло в субарендных помещениях - что нужно для установки тамбуров?

Установка тамбура в жилищном кооперативе - допустимо ли и какие проблемы могут возникнуть

Незаконная установка тамбура на лестничной площадке в многоквартирном доме - нарушение закона или незаконная перепланировка?

Спор о самовольной установке тамбура и мебели соседом - решение только через суд?

Вопросы по установке тамбура в подъезде и возможным последствиям - штрафы и снос

Как юридически защитить себя при установке тамбура между двумя квартирами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59