Вопрос: Может ли ТСЖ требовать взыскать долги в связи с отменой СП за 2015-2017 г (иск за этот период после отмены не подавался).

После отмены судебного приказа кредитор вправе предъявить иск (ст. 129 ГПК РФ). По долгам за 2015-2017 гг. ТСЖ может обратиться с иском, но необходимо учитывать срок исковой давности 3 года (ст. 196 ГК РФ), который начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права - т.е. с даты образования задолженности. Для требований по оплате ЖКУ давность исчисляется отдельно по каждому платежу (п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Если с момента возникновения долга прошло более 3 лет и давность не прерывалась, ТСЖ не может взыскать эти суммы. Платежи в 37 тыс. руб. должны быть зачтены в счет наиболее ранних долгов по правилу ст. 319 ГК РФ. Рекомендую заявить в суде о пропуске срока исковой давности по долгам за 2015-2017 гг. и требовать зачета оплат в хронологическом порядке.

Ответы на ваши вопросы:

По задолженности 2015-2017 гг.:

ТСЖ не может требовать взыскания этих долгов, так как:

Судебный приказ был отменен в 2018 году

После отмены не было подано исковое заявление

Истек срок исковой давности (3 года) согласно ст. 196 ГК РФ

По оплате 37 тыс. руб.:

Эти деньги должны быть зачтены в счет погашения задолженности за более поздние периоды (2019-2023 гг.)

ТСЖ обязано произвести перерасчет согласно фактическим платежам

Ваши действия:

Требуйте от ТСЖ перерасчета с учетом всех оплат

Сохраните документы об оплате 37 тыс. руб.

При подаче иска ТСЖ проверьте период задолженности

В случае несогласия с расчетом подайте встречное заявление

Важно:

Контролируйте правильность расчетов ТСЖ

Фиксируйте все обращения в ТСЖ

Сохраняйте копии всех документов

При несогласии с расчетом требуйте письменное обоснование

Готов помочь составить заявление о перерасчете и другие необходимые документы. Обращайтесь в личные сообщения для детальной проработки вашего случая.

Внимание: не допускайте новых просрочек платежей и контролируйте корректность расчетов ТСЖ.

ТСЖ не может повторно взыскивать долги за периоды 2015-2017 годов, если иск не был подан вовремя. Оплата, внесённая вами позднее, должна быть зачтена в счёт последних неоплаченных периодов, так как старые долги потеряли силу в связи с истечением срока исковой давности. Период расчёта ваших оплаченных сумм начинается с последнего непогашенного платежа. Таким образом, уплаченные 37 тыс. руб. подлежат распределению на самые поздние месяцы, предшествовавшие подаче текущего иска. ​​

Если с момента возникновения долга прошло более 3 лет и давность не прерывалась, ТСЖ не может взыскать эти суммы