Пристав обратился в суд об изъятии земельного участка

Question

У меня есть долги перед коллекторам, исполнительный лист у пристава, пристав обратился в суд об изъятии земельного участка что бы выставить на торги, на участке стоит дом, я так понимаю под изъятие пойдет земля и дом, сумма долга по иску 400000 р, как мне сохранить имущество (дом)? Еще у меня есть ода вторая доля в квартире купленная в браке.
Двое детей 2 и 16 лет, дети не прописаны ни в квартире ни в доме, второе заселение будет 17 октября, на первом заседании я ходатайствовал о переносе разбирательства, есть ли варианты решения данной проблемы? И да выплатить сразу всю сумму не могу.

Чурилова Екатерина Михайловна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вам необходимо подать в суд возражения и ходатайства Об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда (ст. 203 ГПК РФ, ст. 434 ГПК РФ). Обосновав тем, что у вас малолетние дети, нет иного жилья, сумма долга несоразмерна стоимости дома и земли, вы готовы платить частями.

Можно приложить график погашения (например, 10–15 тыс. руб. в месяц).

Об исключении дома из обращения взыскания (если участок оформлен отдельно, а дом — как жилое помещение). Суд может обратить взыскание только на землю, но не на дом, если это единственное пригодное жильё (ст. 446 ГПК РФ).

О признании имущества единственным жильём — по ст. 446 ГПК РФ на единственное жильё взыскание не может быть обращено (кроме ипотеки или залога).

Если вы сможете доказать, что это единственное место проживания семьи, другого жилья нет или оно непригодно для проживания, то суд может отказать в изъятии.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: у вас есть задолженность перед коллекторами, на основании исполнительного листа пристав инициировал изъятие земельного участка с домом для продажи на торгах. Сумма долга - 400 000 рублей. Вы хотите сохранить дом, так как в нем проживаете (даже если дети не прописаны). Также у вас есть доля в другой квартире, приобретенной в браке. Варианты сохранения имущества: 1. **Доказать, что дом является единственным пригодным для проживания**. В российском законодательстве действует принцип защиты единственного жилья (ст. 446 ГПК РФ). Однако если у вас есть другая недвижимость (доля в квартире), то дом перестает быть единственным. Но важно: если доля в квартире незначительна и вы не можете там проживать (например, из-за конфликта с другими собственниками), можно попробовать доказать, что реально вы живете только в доме. Дети не прописаны — это не решающий фактор, если они фактически проживают с вами. 2. **Ходатайствовать о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения решения суда**. В соответствии со ст. 203 ГПК РФ вы можете попросить суд изменить способ и порядок исполнения решения, в том числе установить рассрочку выплаты долга. Если вы сможете платить частями (например, по 10-20 тысяч в месяц), суд может принять это во внимание. На заседании 17 октября заявите такое ходатайство, приложив график платежей и документы о вашем финансовом положении. 3. **Обратиться к коллекторам с предложением о мировом соглашении**. Стоимость дома и участка, скорее всего, превышает 400 000 рублей, поэтому коллекторам может быть выгоднее получить деньги без длительных торгов. Попробуйте договориться о реструктуризации долга с фиксированными ежемесячными платежами. При этом можно попросить пристава приостановить исполнительное производство. 4. **Рассмотреть процедуру банкротства**. Если долг составляет 400 000 рублей, это меньше порога для обязательного банкротства (500 000 рублей), но вы можете инициировать банкротство добровольно. В рамках банкротства ваше имущество будет продано, но вы сможете сохранить единственное жилье (если оно таковым признается). Однако наличие второй доли усложняет ситуацию. При банкротстве спишутся все долги, но придется заплатить за процедуру (около 100 000 рублей). Это вариант, если других способов нет. 5. **Участвовать в торгах самостоятельно**. Если дом выставят на торги, вы можете попытаться его выкупить, но для этого нужны деньги. Вряд ли это подходит. **Рекомендации к заседанию 17 октября**: - Подготовьте документы, подтверждающие сложное финансовое положение (справки о доходах, составе семьи, наличии иждивенцев). - Заявите ходатайство об отложении дела для заключения мирового соглашения или предоставления рассрочки. - Укажите, что дом является единственным местом проживания вашей семьи (даже если прописка иная). - Если есть возможность, привлеките адвоката. **Резюме**: Основной шанс — добиться рассрочки или мирового соглашения. Если не удастся, рассмотрите банкротство как крайнюю меру. Изъятие дома возможно, но суд может учесть ваши обстоятельства. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Есть варианты решения проблемы. При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Роман, есть варианты, для чего по месту обращайтесь за помощью к юристу/адвокату

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Есть варианты.

Бармалейкин · Answer

На земельные участки обращение производится только по судебному акту, тут всё законно.
На единственное жильё не обратят взыскание. Если сумма долга несоразмерна стоимости имущества, то старайтесь сохранить землю и дом.
Если имущество приобретено в браке, то у супруги  или бывшей супруги 1/2 доли как в доме так и на земельном участке. Если 1/2 доли в квартире в браке приобретали, то у супруги 1/4 доли от 1/2 доли.
Если использовали маткапитал при приобретении дома, то и детям выделять доли необходимо.
При реализации имущества приобретённого в браке пристав обязан предложить выкупить доли должника его супруге. Доли с торгов очень и очень неохотно приобретаются и есть возможность всё же сохранить имущесвто, если супруга откажется покупать вашу долю перед торгами.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Земля не может быть продана отдельно от дома

Ткач Николай Владимирович · Answer

Обратитесь за реструктуризацией долга.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Есть варианты. Обратитесь к юристу с сайта (любому)

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства. 
Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу. 
Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела. 
Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Вам надо будет себя и детей зарегистрировать в этом доме👆
Справки принесите в суд! 
Тогда дом и землю под ним не тронут! 
А вот долю в квартире реализовать могут, к сожалению👆
Подайте в суд возражение на иск👆

Пристав обратился в суд об изъятии земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Применение срока исковой давности в арбитражном суде при изъятии земельного участка у ГСК - случай изъятия в 2015 году

Пристав подал иск об изъятии земельного участка.

Возможно ли в исковом заявлении о признании результатов межевания недействительными просить суд об изъятии земельного участка?

Администрация не выполняет решение суда об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.

Как обратиться в суд при несогласии с выкупной ценой после подписания соглашения о изъятии земельного участка и

Суд признал недействительным постановление об изъятии земельного участка у предприятия.

Суд рассматривает требование об изъятии земельного участка из-за нецелевого использования - какой правовой статус у арендатора?

Как правильно предоставить доказательства в обоснование своих возражений в суд по спору об изъятии земельного участка

Апелляционный суд рассматривает дело об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов - насколько это законно?

Лесопарковое территориальное объединение обратилось в арбитражный суд о признании недействительным постановления

Суд принимает решение об изъятии земельного участка после нецелевого использования - законность действий

Решение признано недействительным - было ли это правомерным?

Как защитить свои права при изъятии земельного участка - подача заявления в суд, компенсации и моральная компенсация

Суд отказывается рассмотреть иск о изъятии земельного участка без оплаты дополнительной пошлины - правомерно ли такое требование?

Как изменить место судебного заседания при изъятии земельного участка, опасаясь предвзятого решения суда?

Неадекватная выкупная цена

Актуальность решения суда по гражданскому делу об изъятии земельного участка и вычете арендной платы на сегодняшний день.

Куда обратиться в случае ошибочно указанной площади квартиры в постановлении об изъятии земельного участка в Волгограде?

Суд удовлетворил ходатайство о проведении оценки дома при изъятии земельного участка - правомерно ли это решение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59