Может ли он выписать детей и инвалида 2 группы из дома.

Question

Скажите пожалуйста. Взыскатель отставил залоговое имущество за собой. Переоформил на себя. Может ли он выписать детей и инвалида 2 группы из дома. Если некуда приписаться

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Accepted Answer

Добрый день.
Он выпишет через суд. Однако, как показывает практика, если грамотно взяться за дело, то лет на 5 можно затянуть процесс. И торги оспорить, и сам договор залога (например судмед экспертиза, что с головой на момент подписания были проблемы, или угрозы были или обман). И оценку эксперта оспорить. И привлечь прокурора. И дело затягивать по максимуму. И в апелляцию, и в кассацию подавать.
Недавно совсем было постановление ВС РФ по аналогичному кейсу - покупатель не смог переоформить на себя квартиру и выселить прописанных лиц.

Алекс И.И. · Answer

Взыскатель, оставивший залоговое имущество за собой и переоформивший его на себя, становится собственником. По общему правилу, он вправе требовать выселения всех проживающих, включая детей и инвалидов, если они не имеют законных оснований для проживания (например, не являются членами семьи собственника или не имеют права пользования, возникшего до залога). Однако существуют ограничения. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Для залогового имущества действует ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке»: при обращении взыскания на заложенное жилье право пользования прекращается, если только проживающие не имеют права на сохранение за ними жилого помещения (например, при наличии несовершеннолетних детей, если они не имеют другого жилья). Суд может отказать в выселении, если: - у детей или инвалида нет другого жилья, и их выселение нарушит их права (особенно если инвалид 2 группы нуждается в постоянном уходе или не может самостоятельно обеспечить себя жильем); - дети останутся без родительского попечения или будут помещены в неблагоприятные условия (ст. 65 СК РФ, ст. 292 ГК РФ с учетом позиций Верховного Суда РФ). В таком случае взыскатель может обратиться в суд с иском о выселении, но суд, оценив все обстоятельства, может отказать, обязав взыскателя предоставить другое жилье или отказать в иске вовсе. Для инвалида 2 группы действуют дополнительные гарантии в рамках законодательства о социальной защите. Резюме: взыскатель может попытаться выписать детей и инвалида, но вероятность удовлетворения его требований зависит от конкретных обстоятельств: есть ли у них другое жилье, как долго они проживали в доме, признаны ли они членами семьи бывшего собственника. Рекомендуется обратиться к адвокату для анализа ситуации и подготовки возражений. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, может - в судебном порядке.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

может. ст. 292 ГК рф.

Аленин Александр Александрович · Answer

Добрый вечер!

К сожалению, в описанной вами ситуации взыскатель имеет право выселить всех проживающих, включая детей и инвалида 2 группы, через суд. Закон, как правило, на стороне нового собственника, даже если выселяемым лицам некуда прописаться.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день! Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Анна · Answer

Несовершеннолетних детей не выпишут, там же может быть прописана их мать. Только с согласия опеки.

Может ли он выписать детей и инвалида 2 группы из дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли выписать инвалида 2 группы из дома

Как выписать инвалида 2 группы из дома без его согласия, если есть проблемы с его поведением?

Как выписать инвалида 2 группы из дома, если он не согласен, чтобы избежать проблем с приставами и сохранить свое имущество?

Имеет ли племянница право выписать инвалида 1 группы из дома, чтобы сдать его посуточно?

Как выписать инвалида первой группы из дома, чтобы купить его?

Как выписать инвалида 1 группы из дома, на котором он никогда не проживал и не хочет самостоятельно выписываться?

Может ли суд выписать инвалида 1 группы из муниципального дома?

Может ли собственник квартиры выписать инвалида первой группы, учитывая что у инвалида нет постоянного места регистрации.

«Как выписать инвалида 2 группы из родительского дома и прописать его в другое место для продажи дома?»

«Как действовать, если отец пытается выписать инвалида 2 группы из частного дома?»

Может ли отец выписать инвалида-ребенка для продажи квартиры?

Как выписать инвалида 3 группы, прописанного в доме, полученном по договору дарения от отца к сыну, без ее согласия?

Может ли свекровь выписать инвалида 1 группы из квартиры после смерти сына?

Может ли мать выписать инвалида 2 группы из квартиры без его согласия, если он не проживает там?

Можно ли выписать инвалида 2 группы без его согласия из дома, где он не проживает уже 3 года

Может ли собственник выписать инвалида 2 группы, совместно прописанного в квартире?

Может ли мошенник выписать инвалида 2 группы по психиатрии из квартиры, где он прописан?

Как можно выписать инвалида 2 группы из квартиры, если она проживает в доме для престарелых и инвалидов? Я собственник

Может ли бывшая жена выписать инвалида 1 группы из квартиры, где он зарегистрирован и которая находится в её собственности

Может ли бывший муж-военнослужащий выписать инвалида 2 группы из служебной квартиры после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59