Ситуация следующая: квартирант затопил соседей с низу (там тоже квартирант)

Question

Ситуация следующая: квартирант затопил соседей с низу (там тоже квартирант)

Вопрос №24776068 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.10.2025, 10:42

Ситуация следующая: квартирант затопил соседей с низу (там тоже квартирант), хозяева квартиры хотят чтобы им заплатили стоимость ремонта, хотя я согласен сделать ремонт за свой счет и все восстановить, при этом в их смете стоимость товара и услуг завышена, пугают тем что если сейчас не заключим мировую на их условиях то вызовут эксперта за 15000 и истребуют услуги адвоката, я готов отдать им без учета завышения денежные средства, если они подадут в суд могу ли я подать встречный иск если в ходе судебного заведения выяснится что они завысили стоимость товара и услуг?!

Читать ответы (16)

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Вы можете только обоснованно возражать. Вам нужно посчитать все затраты. И затраты на проведение экспертизы, и на помощь адвоката и на иные возможные траты.  А требовать стоимость ремонта они имеют право

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы, как квартирант, затопили соседей снизу. Собственники квартиры требуют оплатить ремонт по их смете, но вы считаете её завышенной и готовы сделать ремонт самостоятельно или оплатить по реальной стоимости. Они угрожают экспертизой и адвокатом. Юридический анализ: Вы как причинитель вреда обязаны возместить ущерб (ст. 1064 ГК РФ). Размер ущерба определяется исходя из стоимости восстановительного ремонта. Если вы считаете смету завышенной, вы вправе оспорить её. В досудебном порядке предлагайте провести независимую экспертизу или договориться о ремонте вашими силами. Если собственники подадут в суд, вы можете заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения реальной стоимости ремонта. Суд учтет ваши возражения и, если смета действительно завышена, снизит размер взыскания. Что касается встречного иска: он возможен, если у вас есть самостоятельные требования к собственникам (например, если они причинили вам ущерб). В данной ситуации оснований для встречного иска нет, но вы можете активно защищаться против завышенных требований, в том числе требовать возмещения судебных расходов в случае необоснованности иска (ст. 98 ГПК РФ). Если собственники настаивают на явно завышенной сумме, это может быть расценено как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ), что позволит суду отказать в части требований. Резюме: Вы не обязаны платить по завышенной смете. Имеете право настаивать на ремонте своими силами или на оплате по реальным ценам. В суде вы сможете оспорить размер ущерба, но встречный иск подавать не нужно – достаточно возражений. Если собственники будут действовать недобросовестно, вы можете взыскать с них судебные издержки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Встречный иск вы можете подать, как и любой другой, это ваше право. Но в данном случае суд не сможет принять его к производству. Вы сможете защищать свои права путем подачи возражения относительно требований истца.

Гавриченко Артем Игоревич · Answer

Вам потребуются возражения в днном случае, а не встречный иск.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Тони, если обратятся в суд, подготовьте возражение по иску соседей в порядке ст. 149 ГПК РФ

Рыльков Лев Александрович · Answer

Конечно можете подать возражения на иск и указать все обстоятельства, которые относятся к данной ситуации и доказывают явное завышение требований истца и несоответствие их размеру причинённого ущерба.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Это будет не встречный иск. У Вас же к нему нет встречных требований. Вы просто будете отстаивать свою позицию как ответчик.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нет, вы можете оспаривать сумму убытков встречной оценкой

Розанова Виктория Викторовна · Answer

Вам нужно будет представить возражение на иск, а не встречный. А для того, чтобы оспорить сумму иска, которую они обоснуют выполненной оценкой, Вам нужно будет просить суд назначить судебную экспертизу и оплатить ее проведение. А это уже дороже, чем 15 тысяч. Плюс расходы на адвоката. Поэтому лучше подумать на берегу.

Працко Виталий Александрович · Answer

обязан оплатить экспертизу и услуги адвоката

Ситуация следующая: квартирант затопил соседей с низу (там тоже квартирант)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Квартирант затопил соседей и умер

Квартирант затопил соседей, судья сказал что платить будет собственник, как быть?

Судебный процесс - Квартирант затопил соседей, я подвергаюсь судебному иску как собственник квартиры

Квартирант затопил соседей

Мои квартиранты затопили соседей с низу, в договоре аренды прописано, что кваритранты несут ответсвенность за причинение вреда.

Мой квартирант затопил квартиру снизу договор есть. С меня взыскали 80.000. как мне взыскать эти деньги с квартиранта?

Квартирант затопил квартиру снизу что делать

Сдала квартиру без договора. Квартирант затопил нижние этажи и отказывается съезжать и платить за проживание. Как быть?

Мои квартиранты затопили соседей."21.01 22 будет суд. сосед подал на меня в суд. как мне быть,

Что делать, если квартиранты затопили соседей и не сообщили об этом, а счета арестованы по решению суда?

Как поступить, если новые квартиранты затопили соседей второй раз и потребовали возмещения ущерба за предыдущие затопления

Квартиранты затопили соседей снизу отказываются платить съехали судебные перспективы.

Квартиранты затопили соседей сдаём квартиру по договору налоги не платим как быть?

Как решить конфликт с квартирантами, затопившими соседей и требующими компенсации

Я продаю квартиру. Квартиранты затопили соседей. Договор купли-продажи подписывался после затопления. Кто будет возмещать ущерб?

Мои квартиранты затопили соседей. Не против им возместить ущерб по суду., но соседка хочет падать в суд на меня, что мне грозит.

Как написать заявление в ЖКХ на собственника, чьи квартиранты затопили соседей? (нужен образец)

Квартиранты затопили соседей. Кто в данной ситуации должен возмещать ущерб? Спасибо.

Квартиранты затопили соседей. Должна ли я возвращать им залог за последний месяц. Который они требуют отдать.

Квартиранты затопили соседей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59