LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 10.10.2025, 13:21

Заключение договора доверительного управления имуществом недееспособного

Вопрос №24776191 из г. Москва
опубликован 10.10.2025, 13:21
Добрый день! Планирую заключить договор доверительно управления на квартиру своего недееспособного дяди, полученную по реновации. Опекун обещал дать согласие. В органе опеки сказали, что могут отказать в заключении договора доверительно управления, если я не планирую сдавать квартиру в аренду, т.к. проживание в квартире родственника и оплата коммунальных услуг им не выгодна. При заключении договора доверительного управления на старую квартиру подобных требований не ставили. Может ли орган опеки отказать в доверительном управлении, если я не планирую сдавать квартиру?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Да, орган опеки может отказать в заключении договора доверительного управления, если сочтёт, что управление не отвечает интересам подопечного (недееспособного дяди). Согласно ст. 38 ГК РФ и Федеральному закону «Об опеке и попечительстве», сделки по распоряжению имуществом подопечного (включая доверительное управление) требуют предварительного разрешения органа опеки, который оценивает их целесообразность. Если вы планируете проживать в квартире без сдачи в аренду, орган опеки может посчитать, что такой вариант не приносит доход подопечному, а лишь покрывает коммунальные расходы. Ранее при управлении старой квартирой требования могли не предъявляться из-за иных обстоятельств (например, меньшей стоимости или отсутствия альтернатив).

Важно: орган опеки вправе отказать, если управление не направлено на извлечение выгоды для подопечного (например, сдача в аренду для получения средств на его содержание). Однако возможен вариант, если вы докажете, что проживание необходимо для сохранности имущества (например, предотвращение захвата) или что подопечный сам нуждается в этой квартире. Рекомендую подготовить обоснование: почему сдача в аренду невозможна (например, квартира требует ремонта, плохая локация) или почему ваше проживание выгоднее (контроль состояния, оплата ЖКУ). Также можно предложить компромисс – частичную сдачу или аренду с правом проживания для вас.

Если отказ будет вынесен, вы сможете обжаловать его в суде (ст. 22 Закона об опеке). Получите письменный отказ с мотивировкой.

Краткое резюме: орган опеки может отказать, если доверительное управление без аренды не признаётся соответствующим интересам подопечного. Для снижения риска предоставьте убедительные аргументы в пользу вашего варианта.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

19.05.2026, 04:11
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

В суд сходите при желании - оспорите решение опеки, но Ваши замыслы разве в интересах опекаемого???

10.10.2025, 13:38

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

10.10.2025, 17:43

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 919 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 166 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 425 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 257 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 748 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских