Переход частных водопроводов в общее имущество СНТ без решения суда

Водопроводы, построенные без участия СНТ и за счет частных средств группы лиц, не являются автоматически имуществом общего пользования товарищества. Для признания их таковыми необходимо решение общего собрания членов СНТ о принятии объектов в общее пользование, оформление соответствующих документов, внесение изменений в реестр имущества СНТ.

На действия председателя жалуйтесь в прокуратуру.

Порядок признания имущества общим

1.Необходимые условия для перехода:

-Добровольность передачи имущества

-Согласование с собственниками

-Документальное оформление передачи

-Решение общего собрания членов СНТ.

Ваши права как собственника

1.Что нужно проверить:

-Документы на построенный водопровод

-Договоры с подрядчиками

-Сметы и акты выполненных работ

-Платежи за строительство.

2.Действия председателя неправомерны:

-Не может единолично объявить частный водопровод общим имуществом

-Не имеет права устанавливать порядок оплаты без решения собрания

-Не может требовать наличные платежи.

Порядок защиты прав

1.Первоочередные действия:

-Собрать документы, подтверждающие ваше право собственности

-Запросить у председателя документы о якобы переходе водопровода в общее имущество

-Провести собрание собственников вашего водопровода.

2.Юридические шаги:

-Написать заявление в правление СНТ с требованием прекратить незаконные действия

-Подготовить обращение в прокуратуру при продолжении нарушений

-Обратиться в суд для защиты своих прав.

Документальное оформление

1.Необходимые документы:

-Акт приема-передачи водопровода (если есть)

-Платежные документы на строительство

-Технические паспорта на оборудование

-Договоры с поставщиками материалов.

2.Фиксация нарушений:

-Протокол собрания СНТ (если был)

-Письменные ответы председателя

-Фото- и видеоматериалы.

Рекомендации по действиям

1.Организация защиты:

-Объединиться с другими собственниками частного водопровода

-Провести общее собрание собственников

-Оформить протокол о несогласии с действиями председателя

2.Профилактические меры:

-Уведомить правление СНТ о начале досудебной процедуры

-Сохранить все доказательства собственности

-Зафиксировать все коммуникации с председателем.

Возможные последствия

1.При признании действий председателя незаконными:

-Отмена всех неправомерных решений

-Восстановление прав собственников

-Привлечение к ответственности виновных лиц.

2.При бездействии:

-Обращение в суд с иском о защите прав собственности

-Требование признания действий председателя незаконными

-Возмещение морального вреда.

Важные выводы:

-Переход частного имущества в общее без согласия собственников незаконен

-Председатель не имеет права самостоятельно изменять статус имущества

-Необходимо документально подтвердить свои права собственности

-При продолжении нарушений следует обращаться в суд.

Рекомендуется действовать коллективно с другими собственниками водопровода и привлечь юриста для защиты ваших прав.

Водопроводы, построенные без участия СНТ и за счет частных средств группы лиц, не являются автоматически имуществом общего пользования товарищества.

необходимо решение общего собрания членов СНТ о принятии объектов в общее пользование

Также уже 2 раза в повестку собрания включает заключение инд.договоров по воде,мне как ответственной по водопроводу Водоканал с администрацией соседнего села откуда мы берём воду дали отказ о взятии на баланс и выдаче инд.договоров,ему также,но несмотря ни на что,он включает эти вопросы в повестку дня,воды у нас особенно в летнее время нет,тонкая струйка из-за плачевного технического состояния труб в селе,где перекрывают заслонки,потому что постоянно рвутся,наш председатель внёс вопрос об установке пожарного гидранта на нашем частном водопроводе и введения целевого взноса на строительство гидранта несмотря на отсутствие прав на наши водопроводы и отсутствие воды в трубах

На земле СНТ,подключены к соседнему селу,мы живём в г.Армавире,мы хотим отдать на баланс администрации Успенского района и заключить инд.договора,а председатель хочет прибрать к рукам наш водопровод,у него грандиозные планы на наши водопроводы,разрыть дороги,выкинуть наши трубы,проложить трубы большие диаметром,построить водонапорную башню,гидрант,закольцевать 3 водопровода,а это проекты,строительство ,восстановление дорого,вы понимаете во сколько это выйдет

У нас есть законность водопровода,акт ввода в эксплуатацию, ТУ на каждого и договор на меня как на ответственную за общий прибор учёта,у председателя нет ничего,так как правление СНТ отказалось принимать участие в строительстве 3 водопроводов в 2009 году,но есть огромная жажда наживы,он нас на электричестве всех неплохо поимела,и с потерями левыми 15 % и с бесконечными ремонтами,расфазировка и, фонарями,левыми актами списания

Земля не в собственности СНТ, муниципальная,нам эти земли в1988году выдали в бессрочное пользование

Права собственности на водопровод нет у нас

Вернее признал их имуществом общего пользования СНТ,хотя нет протокола собрания в 2009 году ,когда мы его строили,нет расчета взноса на водопровод,нет ни одного документа ,подтверждающего ,что СНТ принимало участие в строительстве,была на приеме у зам.прокурора,спросила,на каком основании такой щедрый подарок,слушать не захотел,сказал раз на землях СНТ, значит водопроводы СНТ и по барабану,кто их строил,сказал что мы строили за свой счёт для всего СНТ,(дожили 80 м 63 трубы на 45 человек) в СНТ 430 участков.Кроме того на наше СНТ нет никаких документов,нет права собственности,как и на дороги.Принадледит администрации,у нас бессрочная аренда с 1988 года.