Так как ипотека еще не погашена, доли детям выделить не можем, получается у нас с мужем по 1/2.

Совместно нажитое имущество делиться между супругами поровну.

11. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

Делите через суд имущество и наделяйте долями детей.

При разводе квартиру не поделят. Нужно подавать отдельный иск о разделе ипотечного кредита или решить кому он остается вместе с квартирой. Квартиру вы поделите только после выплаты ипотеки.

Здравствуйте, уважаемая Людмила !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, при расторжении брака в судебном порядке не обязательно делить в этом судебном процессе совместное имущество супругов, приобретенное ими в период их брака.

Во-вторых, произвести раздел совместного имущества супруги вправе согласно статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ во время брака, при расторжении брака или после расторжения брака.

Также супруги или после расторжения брака бывшие супруги вправе совместно имущество разделить по взаимному согласию без суда, оформив письменное соглашение о разделе общего имущества супругов.

Это соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В-третьих, соглашение о разделе этой ипотечной квартиры возможно оформить только с письменного согласия банка, у которого ваша ипотечная квартира находится в залоге, так как ипотечный кредит вы с мужем ещё не погасили полностью.

В-четвертых, если Вам хочется произвести раздел этой ипотечной квартиры до погашения ипотечного кредита, а также выделить доли в этой ипотечной квартире себе с мужем и детям, то сделать это Вы сможете в судебном порядке, подав в суд соответствующий иск, который Вам поможет оформить правильно юрист. Это возможно сделать до погашения ипотечного кредита. Смотрите об этом разъяснения Верховного Суда РФ в Определении Верховного Суда РФ от 08.09.2015 № 5-КП5-81.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 24778247 будет для Вас полезным.

С детскими долями выделяйте сами, суд больше выделит

Совместно нажитое имущество делиться между супругами поровну.