Право преимущественной покупки доли и контроль цены продажи

Да, он может продать дешевле, но вы имеете право требовать соблюдения цены, указанной в уведомлении.

В соответствии с частью 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, в случае нарушения порядка продажи доли в праве общей собственности гражданин-собственник доли в жилом помещении имеет право обратиться в суд с требованием перевода на него прав и обязанностей покупателя

Здравствуйте. Это его право.

250 ГК РФ в помощь-продаст дешевле переведете на себя права покупателя в судебном порядке

Вам необходимо внимательно следить за изменениями в праве собственности по выписке из ЕГРН. Как только появятся данные о смене собственника, подавать в суд заявление о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по ст. 250 ГК РФ.

Дольщик , при продажи своей доли обязан направить вам письменное уведомление с предложением выкупить долю по рыночной цене ( указать конкретную сумму) . Если в течение 30 дней, с момента получения уведомления от вас не будет ответа , то дольщик вправе продать долю третьим лицам . Основание - ст. 250 ГК РФ .