Законно ли если временная УК выставляет счета?

Question

Здравствуйте, законно ли если временная УК выставляет в тарифах например содержание мафов, уход за зелёными насаждениями, консервация, разконсервация фонтана, и пр. Т.е в этой строке заложено то, что делается несколько раз в год? При этом в месяц с дома 600 тысяч, а за 2 месяца их временного пребывания 1 млн 200

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

УК должна вам выставлять тариф, указанный в договоре управления и ничего сверх него. Если все, что вы перечислили входит в тариф, то УК ничего не нарушает

Алекс И.И. · Answer

Временная управляющая компания (УК) обязана формировать тарифы на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства № 491). Если в тариф включены услуги, которые оказываются несколько раз в год (например, консервация фонтана, уход за зелёными насаждениями, обслуживание малых архитектурных форм), то ежемесячная плата за эти услуги может быть установлена для равномерного распределения затрат в течение года. Однако такая плата должна быть экономически обоснована и не превышать фактическую стоимость услуг за расчётный период.

В вашем случае: с дома собирают 600 000 рублей в месяц, а за 2 месяца временного управления — 1 200 000 рублей. Если эти суммы включают только сезонные услуги, то это может быть необоснованно завышено. Временная УК не вправе произвольно устанавливать тарифы — они должны быть утверждены решением общего собрания собственников или органом местного самоуправления (для временной УК). Если такого утверждения нет либо тарифы превышают утверждённые нормативы, вы можете:

1. Потребовать от УК предоставить детальный расчёт тарифа с разбивкой по каждой услуге и её периодичности.
2. Обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на необоснованное завышение платы.
3. Обжаловать действия УК в суде, требуя перерасчёта и возврата излишне уплаченных сумм.

Краткое резюме: Временная УК вправе включать в ежемесячную плату услуги, оказываемые не каждый месяц, при условии экономического обоснования и соблюдения порядка утверждения тарифов. Если тарифы явно завышены или не утверждены, они незаконны.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Садковский Иван Иванович · Answer

Нет, это незаконно. Управляющая компания не имеет права самостоятельно устанавливать новые виды услуг и тарифов, таких как содержание малых архитектурных форм, уход за зелёными насаждениями или обслуживание фонтана, если это не было согласовано с собственниками на общем собрании.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Содержание мафов, уход за зелёными насаждениями, консервация, разконсервация фонтана входит в содержание жилья. Отдельного тарифа на эти услуги быть не может. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор.

Реброва Альмира Асхатовна · Answer

Здравствуйте! 
Как Вы определили, что это временная УК?  
УК обязаны руководствоваться договором на управления, решениями собственников, ничего свыше. И даже если временная, средства она должна будет передать постоянной УК.

Законно ли если временная УК выставляет счета?

Похожие вопросы

ЖКХ пов. законно выставляет счёт?

У Коммунальное предприятие обслуживающие дом не выставляет счета. Законно ли это?

МКД отказался от услуг УК, но УК продолжает выставлять счета - законно ли это?

Управляющая компания, объявленная банкротом, продолжала оказывать услуги и выставлять счета

Проблемы с содержанием одноэтажного дома - законно ли УК выставляет счета владельцу квартиры?

Законно ли выставляет счет ЖЭУ если это не мой лицевой счет.

Арендодатель торговой площади выставляет счета за электроэнергию - законно ли это?

Водоканал требует от пенсионерки самостоятельно проверять счетчик на воду и выставляет счета по прописке - законно ли это?

Энергосбыт отключает электричество за долги и выставляет счета за возобновление - законно или нет?

Законно ли управляющая компания выставляет счета за тепло в о время отсутствия отопления?

Законно ли Энергосбыт выставляет счет за потери электроэнергии? Если законно то на каком основании формируются потери?

Энергосбытовая компания напрямую выставляет счета жильцам за электроэнергию - законно ли это?

Ук самостоятельно установила дублирующий эл. счетчик и по нему выставляет счета за эл. энергию. Законно ли это?

Как действовать, если ЖКХ выставляет счета по нормативу за воду и тепло в незаселенной квартире?

Как поступить, если УК выставляет счета за капитальный ремонт без заключения договора - юридическая сторона и возможные шаги

Что делать, если компания выставляет счета с новым названием, но договор на вывоз ТБО заключен на старое название?

Несогласие с назначенной управляющей компанией - Что делать, если УК выставляет счета без заключенных договоров

Отсутствие воды на даче - Что делать, если председатель выставляет счета за безводный период?

Что делать, если ЖКО выставляет счета без заключения договора?

Как платить за отопление в соответствии с показаниями установленных счетчиков, если УК выставляет счета по среднему потреблению?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59