Равные доли в аварийном жилье как получить квартиры.

Question

Добрый день. Забайкальский край. Дом попал в программу по расселению из аварийного жилья. У меня и родственника по 1/2 доли в собственности квартиры 3 комнаты 66 кв. м со мной прописана моя дочь. Можем ли рассчитывать на две разные квартиры, либо компенсация стоимости одной доли деньгами а вторая доля квартирой равной по площади доли? Или положена только компенсация или целая квартира равная по площади существующей. И обязаны ли дать квартиру в новостройке или могут и на вторичке. Как выгоднее поступить?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Общий порядок таков что предусмотрено денежная компенсация за вашу долю. 
Если дом включён в программу по расселению тогда равнозначно жилое помещение опять в такой же доли по одной второй при этом нет обязанности предоставлять дом в новостройке

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством РФ (ст. 32 ЖК РФ) при расселении аварийного жилья собственникам предоставляется либо выкупная цена (денежная компенсация), либо другое жилое помещение по соглашению сторон. В случае долевой собственности каждый собственник может претендовать на отдельное жилье, если это предусмотрено региональной программой или достигнуто соглашение с муниципалитетом. **Варианты действий:** 1. **Две отдельных квартиры**: Возможно, если общая площадь 66 кв. м позволяет выделить две квартиры, соответствующие долям (по 33 кв. м). Однако на практике муниципалитеты часто предлагают одну квартиру равной площади. Рекомендуется обратиться с письменным заявлением о предоставлении двух квартир. 2. **Компенсация за одну долю + квартира за другую**: Теоретически возможно, если один из собственников согласен на денежную выплату. Но закон требует, чтобы предоставляемое жилье было равноценным по площади и качеству. Компенсация может быть меньше рыночной стоимости. 3. **Только квартира общей площадью 66 кв. м**: Это стандартный вариант, если муниципалитет настаивает на едином жилье. При этом квартира должна быть благоустроенной и соответствовать нормативам. 4. **Новостройка или вторичка**: Закон не обязывает предоставлять именно новостройку. Жилье может быть вторичным, но должно быть пригодным для проживания. Судебная практика показывает, что собственники могут требовать новостройку, если это предусмотрено программой. **Как выгоднее поступить:** - Оцените рыночную стоимость вашей доли и возможность договориться с родственником. Если у вас разные потребности (например, вам нужна квартира, а родственнику деньги), попробуйте договориться о компенсации. - Изучите муниципальную программу расселения: возможно, там прямо указано, что при долевой собственности предоставляется отдельное жилье каждому. - Обратитесь к юристу для подготовки заявления в орган местного самоуправления с требованием о предоставлении двух квартир или альтернативного варианта. **Резюме:** Вы имеете право на предоставление жилья, равноценного вашей доле. Наиболее выгодный вариант – добиваться двух отдельных квартир, но это требует активности и судебного обжалования в случае отказа. Компенсация деньгами часто менее выгодна. Жилье может быть как новостройкой, так и вторичным, если оно соответствует требованиям. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Вам не выдадут раздельные квартиры, могут выдать одну точно такую по квадратам, или деньги выплатить!

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Обычно выгоднее получить жильё. Администрация обязана предоставить в собственность 3-х комнатную квартиру площадью не менее 66 кв. м в границах населенного пункта.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

В рамках программы расселения аварийного жилья собственник(и) сам выбирает способ возмещения - деньги или жилье. 
Если среди собственников разное видение возмещения, то вопрос будет решаться с учетом мнения администрации. Если не договоритесь, то вопрос решится в суде.

Предоставление разных жилых помещений собственникам не предусмотрено, но на практике бывают такие случаи.

Квартиру могут дать как в новостройке, так и вторичное жилье.

Как выгоднее поступить решать вам. Мы не знаем ваших отношений с другими собственниками и целей, которые вы хотите достичь. Как правило, получение жилья экономически целесообразнее.

Равные доли в аварийном жилье как получить квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Равные доли. В приватизирован ной квартире равные доли, отец мать и я. Отец умер.

Порядок заключение договора мены при расселение из аварийного жилья. (Аварийное жильё в собственности) на муниципальное жильё?

Я живу в ком квартире, у меня соседка продаёт сваю комнату, в аварийном жилье, одобряют ипотеку на аварийное жилье

Есть дарственная, в аварийном жилье от 2021 года. Аварийное жилье признано в 2015 году. Дадут ли мне квартиру при сносе дома?

Как делится квартира на 4 доли равные доли, какая доля каждого?

Два основания на жильё - аварийное жилье и право на жильё как сирота - можно ли получить компенсацию и реализовать право?

Вопросы переселения из аварийного жилья - можно ли получить жилплощадь меньше, чем в аварийном жилье?

Бывшая жена, долги и арест - Как получить компенсацию за доли в аварийном жилье?

Как разрешить проблемы с приобретенной долей в аварийном жилье и выделить доли на детей?

Битва за наследство - как оспорить долю в квартире и получить равные доли с братом

Можно ли оформить дарственную на аварийное жилье? Как можно поменять собственника аварийного жилья?

Мы два собственника, нас переселяют из аварийного жилья, можем ли мы получить компенсацию за аварийное жилье

Инвалид 2 группы в аварийном жилье - возможность получить жилье по постановлению 378 или деньги взамен?

1. Возможные права собственника доли в аварийном жилье\n2. Шаги для приватизации земли под пятиквартирным аварийным домом

Как получить равные доли при продаже квартиры с маткапиталом на супругов и детей

Как получить свою долю в аварийном жилье, если не прописан?

Выкуп доли в аварийном жилье

Аварийное жильё, документы на новое жильё идут на мать, но она выписылась из аварийного жилья, пройдёт ли новое жильё по детям?

Вопрос о распределении квартиры между семьей - как получить равные доли?\n- Права и границы проживания мужа матушки в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59