Еслиисейчас эту квартиру продать как будут поделены долевые?

Question

Здравствуйте. Квартира в ипотеке. Собственник в браке взята в браке. Во время оформления ипотеки ребёнка не было. Еслиисейчас эту квартиру продать как будут поделены долевые?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Квартира куплена в браке значит принадлежит по одной второй доле супругам в силу статьи 34-39 СК РФ.

При продаже они получат по одной второй доли цены разумеется предварительно погасив полностью ипотечный кредит

Алекс И.И. · Answer

Квартира, приобретенная в ипотеку во время брака, является совместно нажитым имуществом супругов. По умолчанию доли супругов равны (по 1/2), если иное не установлено брачным договором. При продаже такой квартиры необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку. Средства от продажи сначала направляются на погашение остатка по ипотечному кредиту (если он еще не погашен). Оставшаяся после погашения кредита сумма делится между супругами поровну, если не доказано, что один из супругов вложил в покупку квартиру личные средства (например, добрачное имущество). Наличие детей, не являющихся собственниками, не влияет на раздел долей, если не использовался материнский капитал или не заключалось соглашение о выделении долей детям. В последнем случае доли детей должны быть учтены.

Резюме: при продаже квартиры, купленной в браке в ипотеку, доли супругов считаются равными; после погашения ипотеки остаток делится пополам. Рекомендуется получить согласие супруга и проверить, не использовался ли материнский капитал.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Как договоритесь

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Квартира, приобретенная в браке по ипотеке, является совместно нажитым имуществом супругов.
Ребенок не влияет на раздел имущества родителей, если иное не предусмотрено соглашением.

Порядок раздела:
При продаже квартиры будут учитываться следующие доли:
-Супруг 1 — 1/2 доли.
-Супруг 2 — 1/2 доли.
-Ребенок не имеет автоматического права на долю в данной квартире.
При продаже необходимо получить:
Согласие банка (если ипотека не погашена).
Нотариальное согласие супруга/супруги.

Бармалейкин · Answer

Только на мужа и жену.

Быков Игорь Борисович · Answer

Если без мат капитала, то ребенок доли не получит.

Еслиисейчас эту квартиру продать как будут поделены долевые?

Похожие вопросы

Купила квартиру на мат капитал. Нахожусь не в браке. Двое детей. Как поделить долевые доли. И что для этого нужно?

Если я развелся с супругой и есть совместный ребёнок как поделить долевую квартиру?

Как будет поделена долевая квартира после смерти брата?

Как поделить долевую собственность поровну

Возможность выкупа и поделить долевую собственность на землю для двух собственников

Как продать долевую квартиру с согласия бывшего партнера, чья бывшая жена пропала - история продавца.

Хотим продать долевую квартиру, есть несовершеннолетний дольщик, каким образом это сделать в новой, т.е. выделить только ЕГО долю.

Что делать, если не возможно продать поделенную квартиру на двоих сособственников?

Как продать долевую квартиру и доказать, что бывший муж там не живет, чтобы забрать детей после переезда

Как продать долевую квартиру после смены фамилии - что будет действительно?

Как продать долевую квартиру, если один из собственников находится в розыске - советы и рекомендации

Как продать долевую квартиру и купить дом - вопросы выписки и прописки.

Как продать долевую квартиру, если второй дольщик не выкупает свою долю и не соглашается на продажу?

Как продать долевую квартиру, если члены семьи не одинаково относятся к продаже?

Как продать долевую квартиру без разрешения сособственника и возможные последствия

Как продать долевую квартиру и выделить доли на другое жилье в ипотеку?

Как продать долевую квартиру несовершеннолетнего и использовать деньги для покупки нового жилья

Как продать долевую квартиру, когда один из собственников против продажи и не позволяет нам жить там?

Как продать долевую квартиру и купить однокомнатную в городе - необходимые документы и рекомендации

Как продать долевую квартиру, купленную на материнский капитал, после переезда в другой регион?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59