Право на долю в неприватизированной квартире после смерти родителей

Question

Такой вопрос: очень давно (лет 50 назад) родителям моей мамы дали квартиру,3 детей вписали в ордер. Родители уже умерли, На данный момент в квартире проживает старшая сестра она там прописана и её сын (которого при жизни прописал дед получается). Внук пытался приватизировать квартиру, но две сестры не подписали отказ в его пользу, приватизировал ли он квартиру мы не знаем, т.к квартира в другом городе и теперь не общаемся. Вот сейчас 2 сестры, она из них моя мама, как бы хотят узнать, какая то доля осталась у них от квартиры, или нет? Или теперь внук хозяин со своей мамой. Спасибо за ответ

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Закажите выписку с ЕГРН . Там конечно не будет указано ФИО - но узнаете статус жилья - в собственности государства или иных лиц. Если в собственности государства , то остальные сестра не утратили право на приватизацию , так как не отказывались от приватизации

Но в случае не оплаты коммунальных услуг, долгого не проживания в жилье может возникнуть спор

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, требует анализа нескольких правовых аспектов: наследование, приватизация и сроки исковой давности.

1. **Наследование**: После смерти родителей (Ваших дедушки и бабушки) квартира должна была перейти по наследству к их детям — трем сестрам, включая Вашу маму. Если завещания не было, наследниками первой очереди являются дети. Таким образом, изначально каждая из сестер имела право на 1/3 долю в квартире. Однако фактическое проживание и регистрация старшей сестры и ее сына не отменяют права других наследников.

2. **Приватизация**: Приватизация государственного жилья возможна только с согласия всех лиц, имеющих право пользования, включая зарегистрированных и наследников. Если внук (сын старшей сестры) пытался приватизировать квартиру, а две сестры не подписывали отказ в его пользу, то приватизация без их согласия незаконна. Даже если ему удалось зарегистрировать право собственности на себя или на свою мать, такая сделка может быть оспорена в суде.

3. **Действительность приватизации**: Чтобы узнать, была ли квартира приватизирована, необходимо заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на квартиру. Это можно сделать онлайн через Росреестр или МФЦ. Если в выписке указан собственник (внук или его мать), то приватизация состоялась, но ее можно оспорить, так как согласия двух сестер не было.

4. **Исковая давность**: Срок исковой давности для оспаривания приватизации составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Поскольку сестры не знали о приватизации и не общаются с родственниками, срок может не истек, если они узнали недавно. Однако прошло много времени, и суд может отказать в иске, если не будет уважительных причин пропуска срока.

5. **Текущее положение**: Если приватизация не состоялась (внук не смог ее оформить), квартира остается в муниципальной собственности, и сестры сохраняют право пользования, пропорциональное своим долям в наследстве. Если приватизация состоялась с нарушением, сестры могут подать иск о признании приватизации недействительной и восстановлении своих прав.

**Рекомендация**: Вашей маме и ее сестре необходимо:
- Получить выписку из ЕГРН на квартиру (можно через госуслуги или запрос в МФЦ по адресу квартиры).
- Если выяснится, что квартира приватизирована на внука или его мать, обратиться к юристу для оценки возможности оспаривания.
- Собрать документы, подтверждающие родство, ордер, свидетельства о смерти дедушки и бабушки, а также доказательства того, что они не давали согласия на приватизацию.

**Краткое резюме**: Скорее всего, сестры сохранили право на доли в квартире, если приватизация не была оформлена с их согласия. Однако для точного ответа необходимо проверить текущий статус квартиры через ЕГРН. Если приватизация была проведена незаконно, ее можно оспорить в суде, но необходимо учитывать срок исковой давности.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

В неприватизированной квартире ни к кого долей нет. Квартира принадлежит государству.

Медунов Сергей Константинович · Answer

закажите выписку из ЕГРН, собственник там указан не будет, но статус квартиры узнаете
если на моент приватизации сестры не были прописаны, то могли приватизировать и доли их там нет

Быков Игорь Борисович · Answer

Если квартира не приватизирована, то ни о каких долях в принципе речи быть не может.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Нина, долей не осталось, т.к. муниципальная квартира квартира принадлежит государству

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Получить долю по наследству в неприватизированной квартире невозможно, так как она находится в собственности муниципалитета. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в таком жилье, ст. 11 Закона о приватизации. Узнать, приватизировал ли кто-то квартиру, можно, заказав выписку из ЕГРН.

Бармалейкин · Answer

Муниципальное жильё не входит в наследственную массу и принадлежит муниципалитету. Выписку из ЕГРН по квартире берите и смотрите чья собственность.
Лица зарегистрированные в квартире вправе её приватизировать.

Право на долю в неприватизированной квартире после смерти родителей

Похожие вопросы

Действия, которые следует выполнить, чтобы защитить квартиру от отчуждения у двух сирот

Наследственные права и возможность отсудить долю в неприватизированной квартире после смерти родителей - история и перспективы

Проблема наследования квартиры - кто имеет право наследование после смерти неприватизированной квартиры

Вопрос наследования доли неприватизированной квартиры после смерти отца - права наследования сына, жены и дочери

Как защитить свои права на долю в приватизированной неприватизированной квартире после смерти родителей?

Какие права имеют дети после смерти неприватизированной квартиры при разных отцах

Какими правами обладает многодетная мать после смерти неприватизированной квартиры в бывшем общежитии?

Как переделать договор социального найма на себя после смерти неприватизированной квартиры

Возможно ли сейчас через суд добиться наследства, если пропущен срок принятия его после смерти неприватизированной квартиры

Кто будет квартиросъемщик после смерти неприватизированной квартиры?

Вопрос о доли в неприватизированной квартире, ранее прописанной у родителей

Вопросы приватизации и права на проживание в неприватизированной квартире после смерти родителей

Приватизация неприватизированной квартиры после смерти родителей - распределение долей и затраты на бесплатную приватизацию

Спорное наследство - возможно ли взять часть в неприватизированной квартире после смерти родителей и мачехи?

Как оформить наследство по неприватизированной квартире после смерти родителей без необходимых документов?

Как обосновать право на наследование неприватизированной квартиры после смерти родителей, если я не прописана

Наследование неприватизированной квартиры после смерти родителя - права и возможности

Кто имеет право на долю в неприватизированной квартире после смерти прописанных родственников?

Кто останется в квартире после смерти неприватизированной свекрови - бывшая жена или брат?

Право жены на долю неприватизированной квартиры при разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59