Резделение лицевого счета для оплаты коммунальных услуг в долевой квартире.

Делить нечего. Доли определены. Каждый собственник оплачивает коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности.

Да, можно добиться раздельных платежных документов и распределения платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям или количеству фактических потребителей, начав с письменного заявления в управляющую компанию/ЕИРЦ и, при отказе, обратившись в суд с требованием определить порядок и размер участия каждого сособственника и обязать выдавать отдельные квитанции.

Здравствуйте! Всем участникам долевой собственности необходимо совместно обратиться в управляющую компанию. Вы напишите заявления.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК).

Здравствуйте, уважаемая Виолетта !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, в любой квартире один лицевой счет, который не может быть разделен между долевыми собственниками даже судом.

Во-вторых, в указанном случае нужно не лицевой счет делить в этой квартире, а обратиться всем долевым собственникам (если есть согласие между ними) на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ к поставщикам коммунальных услуг с заявлением о заключении с каждым долевым собственником этой квартиры отдельного договора по оказанию коммунальных услуг и выставление ежемесячно всем долевым собственникам отдельных квитанций по оплате за коммунальные услуги, исходя из размера их долей собственности в этой квартире.

Но, как правило, поставщики коммунальных услуг отказываются это делать, а поэтому долевые собственники вправе будут обратиться после отказа в суд на основании статей 3, 28, 131, 132 ГПК РФ с исковым заявлением с требованиями:

1 Обязать поставщиков коммунальных услуг заключить с каждым долевым собственником этой квартиры отдельного договора по оказанию коммунальных услуг.

2 Обязать поставщиков коммунальных услуг выставлять ежемесячно всем долевым собственникам отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги, исходя из размера их долей собственности в этой квартире.

Вот пример из судебной практики, как Шатковский районный суд Нижегородской области удовлетворил исковые требования истца своим Решением от 16 июня 2021 г. по делу № 2-195/2021 по аналогичному жилищному вопросу.

....

"На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Глотовой О.П. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Коммунэнерго», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить отдельные соглашения с Глотовой О.П., Глотовым И.П. в которых определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: установлением 1/2 доле от начислений на Глотову О.П., 1/2 доле от начислений на Глотова И.П. и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян".

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по аналогичному жилищному вопросу на ваш юридический вопрос № 24781003 будет для Вас полезным.