Является ли капитальной постройкой промышленная теплица (60 м.-длина, 12м.- ширина, 720 кв.м.-площадь) сваи заливались бетоном

Question

Является ли капитальной постройкой промышленная теплица (60 м.-длина, 12м.- ширина, 720 кв. м.-площадь) сваи заливались бетоном, с подключением всех коммуникаций?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро! Да, такая теплица может считаться капитальным строением, если она имеет фундамент ( как Вы указали - бетонные сваи), а также прочно связана с землёй и подключена к коммуникациям. Главный признак капитальности строения - невозможность переноса без разрушения конструкции. Если всё это есть, теплица признаётся объектом недвижимости и подлежит регистрации в Росреестре. Правовые основания: - ст. 130 Гражданского кодекса РФ, - п. 2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о том, является ли промышленная теплица объектом капитального строительства, решается на основе анализа ее конструктивных характеристик и степени связи с землей. Согласно Градостроительному кодексу РФ, к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, а также объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений и сооружений. Некапитальными считаются постройки, которые не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению.

В вашем случае теплица имеет значительные размеры (60x12 м, площадь 720 кв. м), установлена на бетонные сваи (залитые бетоном) и подключена ко всем коммуникациям. Бетонные сваи, залитые в грунт, являются фундаментом, что свидетельствует о прочной связи с землей. Кроме того, подключение к инженерным сетям (электричество, вода, отопление) усиливает аргументы в пользу капитальности. Такие характеристики обычно указывают на то, что теплица является объектом капитального строительства, так как ее перемещение без несоразмерного ущерба назначению (и конструктивной целостности) практически невозможно.

Однако для окончательного решения необходимо учитывать:
- Целевое назначение земли (разрешено ли капитальное строительство).
- Наличие проектной документации и разрешения на строительство (если объект капитальный, то требуется разрешение).
- Судебную практику: иногда теплицы признают временными, если они предназначены для временного использования (например, сезонные). Но в вашем случае масштаб и капитальный фундамент склоняют к обратному.

Рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для подготовки заключения и последующей регистрации права собственности на объект недвижимости, если он признается капитальным. Если же объект зарегистрировать как капитальный, это повлечет обязанность уплаты налога на имущество и необходимость соблюдения строительных норм.

Резюме: С высокой вероятностью данная теплица является объектом капитального строительства из-за бетонного фундамента, неразрывной связи с землей и подключения к коммуникациям. Рекомендуется провести экспертизу для официального подтверждения статуса.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Возможно.Наличие заглублённого фундамента — основной критерий, по которому строение относят к объекту капитального строительства.Наличие бетонного или каменного фундамента принято считать признаком капитальности строения.

Наталья · Answer

Какой то трэш.. ... Мы построили дом на землях ИЖЗ, рядом участок переоформили в ЛПХ... , там забабахали промышленную теплицу (720 кв. м.), выращивают рассаду на продажу, получили грант (Агрострартап/), теплица находится между нашим участком и детским садом, возвели на водопроводе. Работает с оптовиками.... Это же какое количество техники сюда поедет.... 🫣, разворотных площадок нет...., стоянок для транспорта нет..., дорога между участками узкая.... А мы землю приобретали в частном секторе...., где только ЖЗ..., тишина и покой.., а тут такое прилетело.... Нам сейчас как свои права защитить..... А так , как эта дама  получила грант...., её поддерживает наша администрация.... Всё с нарушениями..... Но..... Развиваем сельское хозяйство..... А у нас в деревне что..... земли мало😳

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

нет

Удалено · Answer

Здравствуйте

В ответ на Ваш запрос сообщаю, что ответ отрицательный, не является

Наталья · Answer

А  аргументы можно услышать... Её же нельзя просто перенести..., там газ ,вода, свет... Выращивает всё на продажу, а теплицу регистрировать не надо 😳это как🫣

Является ли капитальной постройкой промышленная теплица (60 м.-длина, 12м.- ширина, 720 кв.м.-площадь) сваи заливались бетоном

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Является ли теплица капитальным строением если нет основания фундамента?

Возможно ли не оформлять постройку 80 м кв на ЛПХ как дом - отапливаемая капитальная теплица или сарай для скота?

И все-таки, если баня стоит не на фундаменте, а на металлических свайках, является ли это капитальной постройкой?

Вопрос - Будет ли открытие цеха для производства тротуарной плитки и цементирование площади в огороде с навесом

Баня из бревна на фундаментных блоках является капитальной постройках?

Как оформить капитальную теплицу на участке в деревне, не являющемся промышленной землей?

Винтовые сваи - это прочная связь с землёй? Является ли каркасный дом на винтовых сваях капитальным?

Является ли строение на сваях капитальным и надо ли его узаконивать в России.

Являются ли сарай на винтовых сваях капитальным строением

Является ли дом из СИП панелей на винтовых сваях капитальным строением?

Является ли здание для охраны из СИП панелей на винтовых сваях капитальным строением?

Постройка на винтовых сваях является капитальным строением или нет?

Есть ли ограничения по площади при постройки теплицы в частном доме!

Планирую постройку бани 6×9 на залитой плите 30 см. Является ли это капитально постройкой и нужно ли брать разрешение на стройку.

Дом на винтовых сваях является капитальным строением по бути. Спасибо.

Дом на винтовых сваях является капитальным строением. Спасибо.

Зачем власть тратит ресурсы на теплицы и туалеты на дачах, если они не являются капитальными постройками?

Возможность и разрешение на постройку капитального строения из дерева на винтовых сваях под магазин 50 кв м

Сосед построил хоз постройку шириной 6 м длиной 20 метров и высотой более 5 метров на расстоянии 1 м

Возможно ли строить объекты отдыха на не капитальных постройках в населенных пунктах и каковы правила по глэмпингам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59