Неправомерность начисления платы за тепло за гараж по завышенной площади

Question

Добрый вечер. Я проживаю в одном доме, парковочные два места в другом доме в подземном гараже. Один гараж по документам 30 квадратов, другой 30, 5. За тепло считают за один гараж 55 квадратов и за другой 55. Правельно ли это?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Плата за отопление паркинга взимается даже при отсутствии радиаторов, если дом подключён к централизованной системе теплоснабжения (решение Арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу № А43-5227/2020). Если паркинг не отапливается и это зафиксировано в проектной документации, можно оспаривать начисления.
Для точного ответа на ваш вопрос необходимы документы от УК с подробным расчётом. Без них любые выводы будут предположением.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: у вас два парковочных места в подземном гараже другого дома. По документам их площади 30 и 30,5 кв.м, а управляющая компания начисляет плату за отопление исходя из 55 кв.м на каждое. Это неверно.

Плата за отопление для нежилых помещений (включая машино-места) должна рассчитываться исходя из фактической площади помещения, указанной в технической документации (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН). Увеличение площади без законных оснований неправомерно.

Если вы владеете именно двумя отдельными машино-местами, а не долей в общем помещении, то площадь каждого фиксирована. Управляющая компания не имеет права произвольно изменять её для начисления.

Ваши действия:
1. Проверьте правоустанавливающие документы на машино-места (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН), где указана площадь.
2. Обратитесь в управляющую компанию с письменным требованием предоставить расчёт платы за отопление и обоснование применения площади 55 кв.м.
3. Если ответ неудовлетворительный, подайте жалобу в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Резюме: Начисление платы за отопление на площадь, превышающую документальную, незаконно. Требуйте перерасчёта на основании реальной площади.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ефимов Валерий Павлович · Answer

Нет, это неправомерно. Начисление платы за отопление гаража по площади, превышающей указанную в правоустанавливающих документах, является незаконным.Почему это незаконно? Правовое обоснование
Плата взимается за общую площадь помещения.
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 154) и Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354),

Мельник Иван Владимирович · Answer

Проверьте площади не по документам, тогда понятно будет

Старостин Николай Витальевич · Answer

Нет, это неправильно. Плата взимается за общую площадь помещения.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.
А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Рад был помочь!

Неправомерность начисления платы за тепло за гараж по завышенной площади

Похожие вопросы

Как доказать неправомерность начисления платы за газ на третью комнату в общежитии без прописки?

Как мотивировать неправомерность начисления платы за отопление в помещении без коммуникаций?

Правомерность начисления завышенной платы по газоснабжению

Как узнать период и неправомерность начисления алиментов при отсутствии документов и исполнительного листа?

«Как доказать неправомерность начисления коммунальных платежей, если по прописке не проживала, но жила в другом жилом помещении»

Муж обнаружил долг на жене после отправки короткого смс - возможно ли юридически доказать неправомерность начисления?

Пользователь обращается за помощью - Как доказать неправомерность начисления ОДН и отстоять свои права в суде?

Как оспорить неправомерность начисления налога от фнс после продажи квартиры

Право управляющей компании снимать показания счетчика без присутствия представителей дома и возможные способы проверки

Подала заявление в прокуратуру из-за завышенной платы за отопление - как узнать, было ли начисление плата правомерным?

Вопросы пересчета арендной платы при завышенной площади нежилого помещения в аренду

Мне завысили начисление платы за коммунальные услуги. Есть ли штрафные санкции за это?

Банк МТС - незаконное начисление долга и нарушение ГК РФ. Как защитить себя и доказать неправомерность начислений?

Как доказать неправомерность начислений для тепловых сетей в случае отсутствия возможности оплатить и установить

Долг в жкх составлял 320000 рублей за 2006-2013 годы

Как доказать неправомерность начислений за горячую воду и возможность подачи исков против ЖЭУ и водоканала

Можно ли оспорить задолженность по аренде земли - иск о неправомерности начисления в какой суд подать?

Банк подал в суд за просроченный кредит. Можно ли подать встречный иск о неправомерности начисления процентов по кредиту?

Анализ статьи о возможной неправомерности начисления счетов по водоснабжению

Руководитель ООО-пенсионер и инвалид не выплачивает себе заработную плату - неправомерность или экономическая необходимость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59