Оспаривание переоформления договора соцнайма из-за невнесения несовершеннолетнего ребенка в документы

Вопрос №24783912 из г. Калуга
опубликован 17.10.2025, 12:47

Question

Здравствуйте! Бабуля жила на государственной квартире, договор найма был оформлен на нее, после ее смерти ее сын переоформил на себя, не уведомив всех прописанных, и так же они не присутствовали на смене договора найма, так же выяснилось, то что администрация допустила ошибку и вовремя не внесла не совершеннолетнего ребенка в базу и дом книгу, соответственно в договоре соц найма ребенка так же нет, написали заявление главе администрации, секретарь в администрации не приняла заявление, сказала приходите с этим человеком на ком сейчас договор и будем разбираться и все оформлять, ДЛЯ ЧЕГО? четкого ответа она так и не дала, мол вызываете его и приходите все вместе тогда приму. В заявлении я указала, то что ребенок по вине администрации не был внесем своевременно в базу, что привело к заключение договора соц найма с ошибкой! Может бояться брать ответственность на себя? Куда нам идти? В прокуратуру? Потому что заявление они были обвязаны принять без каких либо других людей

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна!
Есть разные варианты защиты интересов.
Обращайтесь для подробной консультации к выбранному юристу или адвокату на сайте в личные сообщения, по телефону или ватсапу.
С уважением

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует оперативного вмешательства. Разберем пошагово. **1. Почему администрация требует присутствия сына?** Секретарь, вероятно, пытается переложить ответственность. Отказ принять заявление незаконен: вы вправе подать его лично, по почте или через портал госуслуг. Администрация обязана зарегистрировать документ и дать письменный ответ. Требование привести сына – неформальное и не основано на законе. **2. Правомерно ли переоформление договора на сына?** После смерти нанимателя (бабушки) члены семьи, постоянно проживавшие с ней, сохраняют права. Если сын был прописан, он мог стать нанимателем, но с согласия всех совершеннолетних членов семьи (ст. 82 ЖК РФ). Если остальных прописанных не уведомили, это нарушение. Кроме того, несовершеннолетний ребенок имеет равные права и должен быть указан в договоре (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Ошибка администрации не лишает его права. **3. Что делать с отказом в приеме заявления?** - Отправьте заявление **заказным письмом с уведомлением** на юридический адрес администрации. Копию заявления с описью вложения сохраните. - Одновременно подайте **жалобу в прокуратуру** на бездействие должностного лица (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»). Приложите все документы: копии договора, справки о регистрации, отказ секретаря (если есть свидетели – их показания). - Если ребенок не внесен в домовую книгу – требуйте исправления через суд (заявление об установлении юридического факта). **4. Перспективы и риски** - Суд обяжет администрацию исправить договор и включить ребенка. - Если сын отказывается добровольно решить вопрос, вы можете оспорить переоформление договора в судебном порядке как незаконное (ст. 166 ГК РФ). - Промедление опасно: ребенок может утратить право на жилое помещение (например, если сын выпишет его). **Резюме:** Немедленно направьте заявление почтой и подайте жалобу в прокуратуру. Требование администрации приводить сына – незаконно. Защищайте права ребенка через суд. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Незаконные действия администрации обжалуйте в прокуратуру.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Развели бурю в стакане воды из-за пустяка.
Отсутствие ребенка в договоре найма ничего не меняет, так он был вселён нанимателем и зарегистрирован по месту жительства, этого достаточно для возникновения жилищных прав.
Домовые книги прекращены ведением в 2017г, они никому не нужны.
Дополнение в договор найма можно внести в любое время.

Працко Виталий Александрович · Answer

езаконные действия администрации обжалуйте в прокуратур

Оспаривание переоформления договора соцнайма из-за невнесения несовершеннолетнего ребенка в документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

МФЦ, заключение договора соцнайма, переоформление лицевого счёта?)

Может ли родственник нанимателя соцнайма после смерти изменить прописку без переоформления соцнайма?

Проблемы переоформления соцнайма после смерти квартиросъемщика - задолженность по ЖКХ и угроза выселения

Требование МФЦ - объединение финансовых счетов умершей бабушки и отца для переоформления соцнайма

Вопрос переоформления соцнайма без степени родства - возможно ли это?

Квартирная приватизация после переоформления соцнайма - что ждет наследников и новых прописанных в квартире?

Оспаривание переоформления квартиры на маму бывшего супруга в контексте наличия несовершеннолетнего ребенка

Оспаривание переоформления недвижимости по договору дарения - как вернуть объект в наследство и указать наследников.

Сроки переоформления договора соцнайма после смерти нанимателя и потенциальные проблемы для семей с несовершеннолетними детьми

Получение документов для переоформления договора соцнайма члена семьи умершего военнослужащего.

Возможно ли приватизировать квартиру на сына без переоформления договора соцнайма и зарегистрировать договор в ФРС с обременением?

Как обойти согласие бабушки-квартиросъемщика на переоформление договора соцнайма на внука?

Оспаривание переоформления права на квартиру при наличии Договора о пожизненном содержании отца - возможно ли это для дочери?

Нужно ли согласие несовершеннолетнего при переоформлении договора соцнайма после смерти нанимателя?

Оспаривание переоформления долей в квартире - какие документы необходимы для защиты прав?

Оспаривание переоформления дома после смерти отца - возможно ли получить наследство для матери и ребенка?

Оспаривание переоформления квартиры бывшей женой - было ли мошенничество?

Оспаривание переоформления автомобиля на брата мужа во время расторжения брака - возможно ли это?

Оспаривание переоформления имущества в разводе - недостаточная компенсация за транспортные средства

Оспаривание переоформления авто без согласия владельца - что делать, если все штрафы пришли на тебя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59