Как возместить часть суммы расходов на ремонт мест общего пользования в комунальной квартире.

Вопрос №24784534 из г. Москва
опубликован 17.10.2025, 22:55

Question

Как возместить часть суммы расходов на ремонт мест общего пользования в комунальной квартире.

Вопрос №24784534 из г. Москва
опубликован 17.10.2025, 22:55

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Согласно статье 247 ГК РФ все пользуются и содержат общее имущество сообща если докажите необходимость ремонта и сами затраты тогда можете взыскать в долях которые прочитаются приходится на других собственников.

Но нужно будет доказать необходимость этого ремонта то есть что помещение не отвечало санитарным нормам строительным соответственно уже требовало ремонта.

Если вы ремонт сделали сами по своей инициативе то это только ваши расходы

Алекс И.И. · Answer

В ситуации, когда все комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире находятся в собственности разных лиц, каждый собственник обязан нести расходы на содержание общего имущества (коридоры, кухня, санузел и т.д.) пропорционально своей доле (ст. 249 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ). Если вы произвели ремонт мест общего пользования за свой счет и хотите возместить часть расходов от других собственников, порядок действий следующий: 1. **Определите доли в общем имуществе**. Обычно доли считаются пропорционально площади занимаемых комнат (если иное не установлено соглашением). 2. **Соберите доказательства расходов**: чеки, договоры, акты выполненных работ, фото до/после. 3. **Направьте другим собственникам письменную претензию** с требованием возместить их долю. Рекомендуется заказное письмо с уведомлением или вручение под роспись. 4. **Если ремонт был срочный (аварийный)**, вы вправе требовать возмещения без предварительного согласия. Если плановый – желательно получить согласие до начала работ, иначе суд может отказать, если другие собственники докажут, что ремонт был необязательным или завышенным по стоимости. 5. **При отказе добровольно возместить** – обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или возмещении расходов на общее имущество (ст. 1102 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ). Срок исковой давности – 3 года. **Резюме**: Вы вправе требовать от других собственников пропорционального возмещения расходов на ремонт общего имущества. Для этого необходимо собрать документы, направить претензию и при необходимости обратиться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елена · Answer

Как возместить часть суммы на ремонт со второго собственника в комунальной квартире?А также оплату ремонта газовой колонки,унитаза,ванны и ид....

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте напишите ему претензию или подайте в суд

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Чтобы взыскать часть расходов с других собственников, необходимо доказать, что затраты на ремонт были необходимы. Для этого можно:
Обратиться в Жилищную инспекцию.
Вручить акт вместе со сметой сособственнику. После этого он либо участвует в расходах на ремонт добровольно, либо через суд.

К судебному иску нужно приложить смету расходов, чеки по приобретению стройматериалов, а также квитанцию об оплате услуг по ремонту, если его делали другие люди.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Изучите главу 50 ГК РФ — только при соблюдении имеющихся в ней норм сможете это сделать.

Как возместить часть суммы расходов на ремонт мест общего пользования в комунальной квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто должен делать ремонт в местах общего пользования комунальной квартиры?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Суд удовлетворяет иск о определении порядка пользования местами общего пользования

Объясните мне пожалуйсто я не совсем понимаю как происходит (по закону) деление мест общего пользования в комунальной квартире.

Разделение мест общего пользования в комунальной квартире - особенности и правовые аспекты

Вопросы по разделу мест общего пользования в комунальной квартире - компетенция суда и сроки рассмотрения заявления

Как разделить места общего пользования в комунальной квартире с детьми и другими собственниками - вопросы и решения

Места общего пользования в комунальной квартире с долевой собственностью - принципы определения

Как заставить соседей внести свою долю на общий ремонт комунальной квартиры и что делать, если они не реагируют на просьбы

Нужно ли оформить разрешение на пользование местами общего пользования при временной регистрации и съеме комнаты

Финансирование расходов на ремонт мест общего пользования квартиры совместно проживающими, не являющимися собственниками

Можно ли взыскать с соседей по коммунальной квартире расходы на ремонт мест общего пользования?

Заявление о возмещении расходов на ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире - как поступить

Как приватизировать комнату общего пользования в комунальной квартире

Распределение расходов на ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире - принцип индивидуальной оплаты

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Вопрос прав пользования общими местами в комунальной квартире

Распределение расходов на ремонт мест общего пользования для комнат площадью 10,5, 19,5 и 12,9 кв.м в пропорции

Принципы распределения расходов на ремонт мест общего пользования - равномерное или пропорциональное распределение?

Ситуация с уборкой в местах общего пользования. Имеют ли соседи право заставлять меня убирать места общего пользования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59