Необоснованное завышение стоимости ущерба от залива соседей

Question

Почему ремонт квартиры оценивают как средняя цена в магазине строительного материала и как средняя цена за найм строителя. Там ремонт советских времен, цена ему 40,000₽. А его оценили в 240,000 ₽
Просто залили соседку , у нее нет ремонта , всё старое, цена на глаз 40,000₽ оценили в 280,000₽ , требует 120,000₽
Что за законы такие?

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

Что за законы такие? - Если она пойдёт в суд, она дело выиграет, понятно что вы будите не согласны с её оценкой и заявите ходатайство о назначении судебной экспертизы за которую вы заплатите тысяч 20-30, судебная экспертиза, всё посчитает и сумма скорее всего уменьшится как раз на 20-30 тысяч, в итоге вы заплатите около 200 т.р.
Вывод: проверьте её экспертизу и если всё сходится соглашайтесь на 120

Алекс И.И. · Answer

В соответствии со статьями 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме. Полное возмещение означает, что потерпевший должен быть поставлен в положение, в котором он находился до причинения вреда. Для этого определяется стоимость восстановительного ремонта, то есть расходов, необходимых для приведения поврежденного имущества в первоначальное состояние.

Оценка стоимости ремонта производится на основе рыночных цен на строительные материалы и работы, а не на основе фактической стоимости старой отделки или ее износа. Даже если в квартире был старый, дешевый ремонт советских времен, для восстановления ее состояния потребуется приобрести новые материалы и нанять рабочих. При этом учитываются средние рыночные цены в регионе. Износ отделки не уменьшает сумму возмещения, поскольку закон не предусматривает уменьшение компенсации за износ (исключение – если стороны договорились об ином или это прямо установлено законом).

Таким образом, оценка в 240 000–280 000 рублей за ремонт в квартире с советской отделкой может быть обоснована, если она основана на заключении эксперта. Ваша субъективная оценка в 40 000 рублей не является юридически значимой, если не подтверждена соответствующими доказательствами. Соседка, залившая вас, требует 120 000 рублей – возможно, это часть суммы или результат договоренности.

Если вы считаете, что оценка завышена, вы вправе заказать независимую экспертизу и оспорить требования в суде. Однако учтите, что суды, как правило, ориентируются на экспертные заключения. Рекомендуем проконсультироваться с юристом для анализа конкретных обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

кто оценил? уже в суд подали и была экспертиза?

Евгений · Answer

Экспертная компания , суда нет, я сказал мне надо подумать, платить или нет

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можете договориться об оплате суммы, которая устраивает вас и ваших соседей. Или в судебном порядке придется просить суд о назначении судебной экспертизы и платить согласно решению суда.

Евгений · Answer

А потом платить после суда какую минимальную сумму можно в месяц или сразу нужно будет рассчитать соседку?

Умнов Сергей Александрович · Answer

Уважаемый Евгений. 
При Вашем явном несогласии с представленным заключением оценщика попробуйте сами провести оценку ущерба, пригласив для этого другого специалиста или фирму. Возможно тогда по ознакомлении с новым актом Вам будет ясно: искать ли справедливости в суде или идти на переговоры и компромисс с потерпевшей стороной.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

НУ а кто оценил то? Сами соседи? Это разумеется туфта
Оценщик, проводивший оценку должен в отчете обосновать все цены.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно снизить сумму.

Необоснованное завышение стоимости ущерба от залива соседей

Похожие вопросы

Необоснованное завышение стоимости и угрозы - мой опыт покупки авто в автосалоне

Необоснованное завышение стоимости лечения в Испании - как выбраться из мышеловки Военной страховой компании?

Необоснованное завышение цены на пиво 0.5 в кафе-баре - продается за 150 рублей

Доказаны преступные действия и необоснованное завышение тарифов на услуги на 900000,0 рублей

Как написать жалобу в прокуратуру на председателя снт за необоснованное завышение тарифов за электроэнергию.

Обман и необоснованное завышение тарифов компанией поставщиком отопления

Необоснованное завышение цены на запчасть в интернет-магазине - каковы шансы на успех судебного разбирательства?

Возможное необоснованное завышение счета за коммунальные услуги

Нарушение маркировки при отправке продукции - претензионное письмо по необоснованному завышению стоимости упаковки

Анализ экспертизы - выявлены ошибки и завышение стоимости оценки ущерба после затопления соседей

Необходимо обратиться в компетентные органы по вопросу необоснованного завышения цен управляющей компанией Жилкомфорт

Вопрос о необходимости приглашения при составлении акта оценки стоимости ущерба при заливе соседей

Мои права нарушены - судебный процесс, завышение ущерба и угрозы полицейского

Виновник ДТП с просроченной страховкой и официальной зарплатой 12000 т.р.возможен ли опись имущества и как предотвратить

Возмещение ущерба от залива соседей в результате неосторожности мастера - стоимость судебной экспертизы

Возможно ли восстановление ущерба, причиненного завышением стоимости работ при капитальном ремонте здания

Может ли страховая отказать в возмещении ущерба от залива соседей во время ремонта квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59