Покупатели дома позвонили в полицию ложно обвинив собственника помещения в краже их имущества.

Вопрос №24785412 из г. Омск
опубликован 18.10.2025, 22:09

Question

Какие наши дальнейшие действия? Заключили предДКП, разрешили людям заехать до основного договора, потом люди перестали выходить на связь и всех заблокировали. Мы приехали в продаваемый дом, узнать в чем дело и запросить показания счетчика, дома никого не оказалось, в дом не заходили, в сараях была живность, во дворе собаки, т.е они там живут. Оставили записку с просьбой позвонить, на что они перезвонили начали обвинять что мы не имели права их тревожить и что показания счетчика они сами решат когда и куда передавать. Уже к вечеру нам звонят с полиции и говорят что они на адресе, на нас заявили по горячей линии в краже инструментов и бетономешалки, ни птицы ни собак уже не было. Т. Е они за вечер собрали все своё хозяйство и вывезли в другой город откуда и позвонили в полицию. Проблем законом не боимся, очень много людей с села в курсе что мы приезжали, мало того до нашего визита к ним мы просили участкового с нами сходить, но она не смогла. Вопрос в другом, что мы теперь просто опасается сделки с ними, люди мягко говоря в неадеквате. Но ведь ложные звонки в полицию не будут мне уважительной причиной? Или можно как то это все зафиксировать и придти с этим в суд?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Конечно давать возможность проживать кому-либо в доме до перехода права собственности к покупателю это очень нехорошее решение. 
Разумеется будет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела Если будут установлены что они вывезли всё ну и соответственно ваши виды никакой тут нет. 
Чтобы ваше вины не было в неисполнении договора нужно до истечения срока направить телеграмма о дате и вместе заключение договора

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но разрешимая. Вы столкнулись с недобросовестными покупателями, которые после вселения по предварительному договору купли-продажи (предДКП) перестали выходить на связь, а после вашего визита сделали ложный вызов полиции о краже инструментов. Это может быть квалифицировано как заведомо ложный вызов специализированных служб (ст. 19.13 КоАП РФ), что влечет штраф. Для фиксации этого факта вам необходимо: 1) Обратиться в полицию с письменным заявлением о ложном доносе, приложив доказательства (записку, показания свидетелей, возможно, записи камер). 2) Получить талон-уведомление о принятии заявления. 3) Добиваться возбуждения дела об административном правонарушении. Также вы можете использовать этот факт как основание для расторжения предДКП в связи с существенным нарушением условий договора (недобросовестное поведение, злоупотребление правом). Для этого соберите все доказательства: переписку, свидетельские показания, документы о предДКП, подтверждение вселения, заявление в полицию. Затем обратитесь в суд с иском о расторжении предДКП и, возможно, о взыскании убытков (если они возникли). Что касается опасений по поводу сделки, вы вправе отказаться от ее заключения, если покупатели ведут себя недобросовестно. В суде вы сможете обосновать отказ. Рекомендую немедленно проконсультироваться с юристом для подготовки иска и сбора доказательств. Резюме: фиксируйте ложный вызов полиции, собирайте доказательства и обращайтесь в суд для расторжения предДКП. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Какова ваша цель? Точно сформулируйте

Елесин Александр Владимирович · Answer

Разберетесь, деньги у Вас и собственность есть..

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Можете прийти, но это такое...
С уважением.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Данный инцидент никаким образом не влияют на обязательства по предварительному договору купли-продажи.

Petr · Answer

Заявление в полицию за ложный донос, для начала. Пусть подумают прежде чем обвинять в том чего не было. Но задаток не возвращается, если что, от сделки не отказывайтесь, если условия нарушат, то задаток ваш. В любом случае вы собственник и помещение пока ваше и вы его никому ещё не передали и распоряжаетесь по своему усмотрению. А вообще там у вас что за история странная, там видимо контингент, маргинальный или интернациональный.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ

Покупатели дома позвонили в полицию ложно обвинив собственника помещения в краже их имущества.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Сотрудники клининговой компании ложно обвинены в краже кольца

На работе ложно обвинили в краже большой денежной суммы, в какой суд нужно обращаться по таким вопросам?

Что делать если в магазине ложно обвинили в краже, а после публикации видео об этом в Интернете угрожают ответной статьей?

Меня ложно обвинили в краже телефона и угрожали, что если не отдам телефон мирно, то подкинут наркотики.

Ложно обвиненный в краже - мои доказательства невиновности игнорируются

Я была ложно обвинена в краже в магазине без причины - мой оплаченный товар был в сумке, а не в корзине

Ребенка ложно обвинили в краже - что делать в подобной ситуации?

Сын ложно обвинен в краже и применении насилия - как защититься и доказать алиби?

Меня ложно обвинили в краже денег, могу ли я потребовать с обвинителя моральный ущерб

Обвинена в краже - что делать, если директор магазина ложно обвинил меня в украденных наклейках?

Моя соседка ложно обвинила меня в краже своей кастрюли - как составить иск в суд?

Как поступить, если вас ложно обвинили в изнасиловании и вас ищет полиция?

Как разобраться, когда ваш ребенок ложно обвинен в воровстве в школе

Могли ли ложно обвинить по статье? Рассказ адвоката о незаконных обвинениях.

Пассажир ложно обвинил таксиста в ДТП - можно ли привлечь к ответственности?

Соседка по коммунальной квартире ложно обвинила родственницу в избиении

Правовая ответственность для подростка, который ложно обвинил в изнасиловании

Следственный комитет вынуждает меня ложно обвинить знакомого в изнасиловании - что делать?

Ссора с гражданским мужем из-за измены - что делать, если я ложно обвинила его в побоях и угрозе убийства?

Как добиться наказания для потерпевшего, ложно обвинившего в нарушении статьи 306 - срок давности и порядок обращения в органы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59